サーム森林公園弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/森林公園駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 バス9分 JRバス 文京台入口バス停 徒歩2分
所在地(住所)北海道江別市文京台66-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年9月
総戸数80戸
小学校区域文京台小学校
中学校区域大麻中学校
専有面積75.76m² ~ 93.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

サーム森林公園弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サーム森林公園弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーム森林公園弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道江別市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーム森林公園弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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サーム森林公園弐番館の売却ガイド

サーム森林公園弐番館は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数80戸、10階建の建物です。

最寄り駅は森林公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーム森林公園弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム森林公園弐番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森林公園駅まで徒歩6分
  • JR函館本線/森林公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京台小学校
  • 中学校区: 大麻中学校

サーム森林公園弐番館に関するよくある質問

サーム森林公園弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム森林公園弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム森林公園弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーム森林公園弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム森林公園弐番館はどのような物件ですか?

サーム森林公園弐番館は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森林公園駅徒歩6分。築1994年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム森林公園弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲位置的には線路の反対側なので少々遠くなりますが、 駅併設のスーパーがあって便利です。 札幌中心部へも20分ほどで出られるのがいいですね。
▼始発の駅ではないので混雑していることが多いです。 乗れないほどではないですが注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大型家電量販店が近く日常の買い物に困ることはあまりないと思います。 国道沿線に建っているので車の利用にも便利です。
▼国道があるので仕方ないかもしれませんが、マナーの悪い運転手がよく通ります。 それと、道路は全体的に暗いので、夜の一人歩きは不安になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティ面はかなりしっかりしていると思います。
▼建物のKんでぃしょんは年式相応というところでしょうか。 古いところもあります。 雨漏りがあったという話もききました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バルコニーがしっかりあるので長めがいいです。 各個室にクローゼット化押入れがあるので収納も困らないです。
▼全体を広く使うのには向いてないかもしれません。 あと、通路はあまり広くないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲大型家電量販店が目の前にあるので、 家電や雑貨の買い物には困らないです。
▼大型のスーパーが徒歩圏内にない、という大きなデメリットがあります。 車がないと厳しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校が近いです。 大きな公園もあって自然環境が豊なのも好印象です。
▼国道があるのでマナーの悪い運転手が結構来ます。 騒音や暴走運転などが怖いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】人の利用人数に適している広さで狭くもなく広くもなくいい感じのホームです。特に害もなく平和な方だと思います。駅員の方もしっかり受け答えしてくれて定期購入などもスムーズにすることが出来ました。よかったです。
▼【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】改札口と切符購入の場所が少し不便です。地下鉄の所に出てくると切符購入と改札口のルートが少しめんどくさいです。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★
▲管理人常駐なので、安全である。防犯カメラもある。
▼ゴミ置き場が度々荒れる。荒れるたびに管理人が片付けてくれるが、、、。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JR、地下鉄、バスターミナルがあり札幌(都心部)へのアクセスも便利。快速が止まるため移動の時短も可能。近年は地下施設の再開発が進んでおり、お土産や食事処も充実している。駅にはスーパーやドラッグストアも併設されており、駅周辺も飲み屋や商業施設が豊富。
▼【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】岩見沢旭川方面に行く際は一旦白石(札幌なので逆方向)を経由しなければならない。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲JRも地下鉄もあるため、札幌や新千歳空港へのアクセスも良く利用しやすい。
▼強いて挙げれば、JRは鹿の衝突による遅延がときどきある。
生活利便施設の充実
▲駅直結で、イオン、デュオ、サンピアザ、カテプリなど買い物を楽しめる場所がたくさんある。
▼駅から少し離れると、スーパーや買い物できるところがやや少ない。
飲食店の充実
▲駅直結の商業施設に入っている飲食店の数が多く、気軽に利用しやすい。
▼駅から少し離れると、気軽に利用できるカフェなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に小学校や中学校があり子育ての環境が良い。
▼駅から離れると保育園の数が少ないと感じる。
治安
▲駅周辺は街灯が多く、夜も歩きやすいと感じる。
▼駅から離れると街灯が少なく夜道は怖いと感じることがある。
コストパフォーマンス
▲駅周辺にマンションが多く、アクセスも良いため暮らしやすいと感じる。
▼駅近のマンションはやや家賃の相場が高いと感じる。
交通利便性
▲乗り場がわかりやすくて、入り口からホームまで1分くらいで間に合う。
▼朝と夕方はとにかく混雑しているため、ストレスを感じやすい。
生活利便施設の充実
▲スーパーが近いので帰りに買い物によることはできる
▼逆に言えば、スーパーと郵便局くらいしか周辺にはない。
飲食店の充実
▲時間帯によってはスーパーの商品が値引きされている
▼飲食店が全くないため、基本的には休憩できるような場所はない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には座れるベンチ、手すり、エレベーターがある。
▼駅の規模は小さく、入り口がほぼ開きっぱなしなため、冬は特に寒い
治安
▲治安は非常に良く、駅周辺はきれいに整備されている
▼街灯がやや少なく、歩く道によってはとても暗いとこもある
コストパフォーマンス
▲車があれば、大きい通りもあるので利便性は比較的良い
▼強いて言えば、冬は雪がかなり多いので、駅から離れたところに住む人は車の方が駅にはアクセスしやすい

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。