サーム森林公園壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/森林公園駅 徒歩4分 JR函館本線/大麻駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道江別市文京台66-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年3月
総戸数148戸
小学校区域江別市立文京台小学校
専有面積75.76m² ~ 93.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

サーム森林公園壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーム森林公園壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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サーム森林公園壱番館の売却ガイド

サーム森林公園壱番館は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数148戸、11階建の建物です。

最寄り駅は森林公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーム森林公園壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム森林公園壱番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森林公園駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/森林公園駅 徒歩4分
  • JR函館本線/大麻駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立文京台小学校

サーム森林公園壱番館に関するよくある質問

サーム森林公園壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム森林公園壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム森林公園壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーム森林公園壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム森林公園壱番館はどのような物件ですか?

サーム森林公園壱番館は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森林公園駅徒歩4分。築1994年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム森林公園壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大麻駅に対する口コミ】大麻駅は札幌駅まで20分かからず、快速も止まります。電車も15分に一本は来るため本数も問題ない札幌のベッドタウンとして家賃も安く、住みやすい。
【大麻駅に対する口コミ】上りの大麻駅の一個前の野幌駅が少し利用客が多く朝の出勤ラッシュは座れない可能性がある一戸建てを買うにはもう空きが少ない状況である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大麻駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニがあるほか、市役所の出張所や体育館など公共施設も充実している。駅近くには交番があり、そもそもの治安も良い。
【大麻駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるわけではないので休日のショッピングは隣駅の周辺のほうが良い。学生街もあるため夜は少しうるさくなるときもある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【大麻駅に対する口コミ】ベッドタウンかつ学生街のため比較的リーズナブルな飲食店が多い。
【大麻駅に対する口コミ】そもそもの飲食店の数が駅周辺だと両手ほどしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大麻駅に対する口コミ】幼稚園や小学校、公園など多数あるため子育てには良い環境。
【大麻駅に対する口コミ】住宅街が広がっているため駅から少しあるくと夜は暗く心配がある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大麻駅に対する口コミ】高校生、大学生が多く乗り降りする駅です。飲食店は南口にカレー屋さん「じかん」あります。南口は国道12号線に面していますがタクシーに乗る際はほぼタクシー通り掛かりませんので北口のタクシー乗り場を使う必要あります。
【大麻駅に対する口コミ】強いてあげれば車で迎えに行った際、南口から北口に向かうのにかなり迂回しなくてはなりません。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大麻駅に対する口コミ】大学が多いので沢山の学生が利用しています。駅も数年前にきれいに改装されたのでよかったです。駅の隣には2-3件の食べ物やさんがあり、学校帰りなどにもたまに立ち寄っていました。札幌まで20分くらいですので待ちに行くのも行きやすいと思います。
【大麻駅に対する口コミ】やや小さい駅なので、冬のふぶきで電車が止まった時は、人で溢れて中に入れず寒い思いをしたことがあります、、。もう少し待合室が広いといいなぁと思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大麻駅に対する口コミ】中心地の札幌とも近く、快速で停車する駅で電車内も混雑していない。最寄駅周辺には銀行、スーパーマーケット、郵便局などがあり非常に生活しやすくなっている。除雪もきちんとされているので冬も生活しやすい環境。
【大麻駅に対する口コミ】学生がとても多いエリアにある駅なので騒々しい。
2023年05月 メリット
交通利便性
札幌のベッドタウンで、快速が止まります。通勤などに便利。
雪などで電車が止まると、代替が面倒です。
生活利便施設の充実
大麻駅の近くに市役所の出張所があるので、大抵の手続きがそこで済ませられます。
駅周辺に施設・店舗が少なく、自家用車で遠出するか札幌に出なければ用事を済ませられないこともしばしば。全国展開されているようなチェーン店も少ないです。特に困るのは病院です。持病に関わる病院がないときは車で通院するか電車で札幌に行くことになります。
飲食店の充実
小中学校は十分あります。学力が高い子供は札幌の高校に行くことになります。駅周辺に住んでいれば子供の負担はそれほどでもないかと。
他の店舗と同様、チェーン店はほとんどありません。オシャレな高級店なんてものももちろん無く、個人経営の小さな飲食店を選ぶか、弁当or自炊です。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は十分あります。学力が高い子供は札幌の高校に行くことになります。駅周辺に住んでいれば子供の負担はそれほどでもないかと。
高校で札幌に行ける学力がある子供とそうでない子供には大きな隔たりができます。
治安
完全に住宅街なので遊ぶところもなく、歓楽街がらみの治安の悪さとは無縁です。札幌のベッドタウンということで空き家も少なく、荒廃とも無縁です。
遊ぶところがないので夜出歩く人は少ないです。老人が多いところは特に夜ひっそりとしています。
コストパフォーマンス
子供の頃から住んでいる町なので実家住まいなので家賃のことは分かりませんが、札幌に出かけるのが苦にならなければそれなりかと思われます。
コストパフォーマンスの事を考えるなら、家賃の他に電車代と、場合によっては自家用車の維持費について考慮が必要です。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。