サーパス水戸駅南中央通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/水戸駅 徒歩9分
所在地(住所)茨城県水戸市白梅1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2016年11月
総戸数44戸
小学校区域水戸市立千波小学校
中学校区域水戸市立千波中学校
専有面積70.56m² ~ 85.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス水戸駅南中央通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス水戸駅南中央通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、茨城県水戸市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス水戸駅南中央通りを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス水戸駅南中央通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、茨城県水戸市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、茨城県水戸市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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サーパス水戸駅南中央通りの売却ガイド

サーパス水戸駅南中央通りは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数44戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス水戸駅南中央通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス水戸駅南中央通りを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩9分
  • JR常磐線/水戸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立千波小学校
  • 中学校区: 水戸市立千波中学校

サーパス水戸駅南中央通りに関するよくある質問

サーパス水戸駅南中央通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス水戸駅南中央通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス水戸駅南中央通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパス水戸駅南中央通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス水戸駅南中央通りはどのような物件ですか?

サーパス水戸駅南中央通りは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩9分。築2016年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス水戸駅南中央通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】特急が停まるので東京への行き来がこの駅の場合とても便利。 利便性高く家賃は高くなく住むにはとてもいい。
【水戸駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、子持ちや高齢の方の為ホームへ行くエレベーターをもう少し改札から近くした方がいい。駅近に子供用品店がないのがネック。ニトリなどの家具屋ももう少し駅近にあるといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルにビックカメラがあるので出先で必要になったものを買うにはとても便利。駅周辺は綺麗に整備されている。駅近に交番がある。
【水戸駅に対する口コミ】お土産屋さんがとにかく分かりづらい。初めての人は確実に辿り着くまでにストレスを感じそう。ハロウィンの時の治安の悪さは最悪。騒がしい車がいたり、マスク着用しなかったり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】飲食店が割とある。ラーメンが有名。ケーキ屋まであるのはいい。
【水戸駅に対する口コミ】子連れで行ける雰囲気のお店が少ない。幼い子供が退屈しない飲食店があると良い。
暮らし・防災・子育て
【水戸駅に対する口コミ】エレベーター多い。駅ビルに授乳スペースがあったり、子供を連れて行くには便利。
【水戸駅に対する口コミ】駅近に幼稚園、保育園がない。公園が少ない。雑草が生い茂っていて整備されてないであろう公園を見かける。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】茨城県は田舎のイメージが強いかもしれませんが、水戸駅はとってもオシャレです。駅ビルには食料品、雑貨からファッション、お土産、食事等一通り揃っています。 駅の外には沢山のバス停やタクシー乗り場があり、日本三名園の偕楽園へも行けます。
【水戸駅に対する口コミ】強いてあげるならば、バス停がわかりづらいです。沢山バス停があるため、事前に調べて何番に乗るか場所はどこか把握しておくと良いです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルが併設されており洋服や食料品など日常的な買い物ができ、飲食店も軒を連ねている。東京方面への普通電車は30分に1本の割合。始発になることが多いので通勤・通学時間帯を除けば確実に座れる。北口を出ると商店街で、飲み屋が多い。南口は映画館があり、若者がたまる広場がある。少し歩けば川沿いの桜並木があり春は散策を楽しめる。
【水戸駅に対する口コミ】北口を出た商店街は飲食店が多く、洋服などのショッピングを楽しむのは難しい。北口・南口とも表通りは街灯があり夜も明るいが、人通りがほとんどなく1本裏通りに入ると薄暗い。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅改札が一つだけのシンプルな駅で迷いようがなく、また、南北にある出口にはそれぞれ大きな駅ビルがあるので買い物には非常に便利です。食品や家電、洋服や日用品などあらゆるものが駅の近くで買えるようになっています。混雑はそれほどせずにいつも快適です。
【水戸駅に対する口コミ】市の主要駅ですが、電車の本数がそれほど多くないのは少々不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
南口はお店が並んでる、タクシー乗り場の充実、飲み屋も多数完備、
夜の店のキャッチ声かけら奴らが多い、ポイ捨て多い
生活利便施設の充実
飲食店、アパレル、ドラッグストアなど入ってる、遊び場豊富
お店が多い分駐車場が少ないかもしれない。
飲食店の充実
スターバックスコーヒーがに店舗入ってる。
主にテイクアウトしかないから店内型も増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
階段以外にもエレベーターもあるから便利、多目的トイレもある
人通りが多いから子供だけで歩くのは危ない
治安
駅近くに交番があり見回りなどもちゃんとしてる
該当少ない、酔っ払い多い、バイクうるさい
コストパフォーマンス
アパートマンション結構並んでる、店もあるから不便ではない
店と店が離れてるため車がないと住めない、駅近くだとより高い家賃
交通利便性
東京方面への特急において、上野駅まで途中駅がない列車があるため、東京方面に約1時間で行くことができる。
仙台方面への電車はあるが、非常に本数が少ない。
生活利便施設の充実
スーパーや服屋が入ってる施設があり、商業施設の充実度は高い。
駅で過ごすには行くところがなく、観光スポットにはならない。
飲食店の充実
ファミレスやファストフード店が多くあり、便利である。居酒屋も何軒かあり、夜飲み屋を探す時もある程度選択肢がある。
駅構内の店が非常に少ないため、飲食をするには改札を出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
付近に公園が何箇所かある。学校も多くあり、駅からのアクセスは困らない。
スロープがない場所もあり、エレベーターが狭い場所もあるため、ベビーカーの移動がしにくいこともある。
治安
昼間はそこまで人が多くないためそこまで治安が悪くない。
夜はバイクが多く騒音がひどい。スケートボードをしてるいる人もいるため、夜の治安は非常に悪い。
コストパフォーマンス
東京までのアクセスや駅の利便性を考えるととても良い。
住むとしたら車が必須になるが、駐車場代が高い。
交通利便性
駅北口、南口ともにタクシーおよびバスターミナルがある。東京方面は特急ひたちが利用でき、羽田空港へはリムジンバスでアクセス可能。
強いてあげれば、常磐線の普通電車本数が若干少ない。
生活利便施設の充実
水戸駅直結ビルのエクセルがあり、ファッション雑貨、レストランがあり便利。
近くに京成百貨店があるが、駅から徒歩だと少し遠く15分くらいかかる。
飲食店の充実
駅北側には泉町、大工町といういわゆる飲み屋街があり飲食店に困ることはない。
特にないが、大工町や泉町という飲食店街まで徒歩では15分くらいかかる。
暮らし・子育て環境の充実
駅北口、南口出口ともにエスカレーターやエレベーターも完備されており問題ない。
駅北出口、南出口からロータリーまではところどころ屋根のないところがあり雨天時には濡れるケースがある。
治安
駅周辺は街灯も多く、夜間も明るくてにぎわっている印象。
駅南側は少し歩くと水城高校周辺は少し街灯もまばらで暗い印象。
コストパフォーマンス
東京方面への鉄道、バスのアクセスも良い。家賃もワンルームなら8万前後、ファミリータイプで15万前後で良い物件があるのでコストパフォーマンスに優れている。
特に不便さはないが、屋根付き駐車場の物件は少ない印象。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。