サーパス新荘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/偕楽園駅 徒歩23分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩37分
所在地(住所)茨城県水戸市新荘3丁目5-2
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年9月
総戸数50戸
小学校区域水戸市立新荘小学校
中学校区域水戸市立第一中学校
専有面積68.46m² ~ 92.37m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス新荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス新荘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス新荘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県水戸市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、茨城県水戸市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス新荘を候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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サーパス新荘の売却ガイド

サーパス新荘は茨城県水戸市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は偕楽園駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはサーパス新荘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス新荘を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 偕楽園駅まで徒歩23分
  • JR常磐線/偕楽園駅 徒歩23分
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立新荘小学校
  • 中学校区: 水戸市立第一中学校

サーパス新荘に関するよくある質問

サーパス新荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス新荘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス新荘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパス新荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス新荘はどのような物件ですか?

サーパス新荘は茨城県水戸市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。偕楽園駅徒歩23分。築2001年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス新荘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】県央の主要駅です。改札を出てすぐ右にはエクセル。改札を出て左に行き、パン屋の角を曲がるとエクセルみなみという商業施設があります。分かりやすいので迷うことはないと思います。そしてなにか欲しいものはここに行けばたいてい揃います。商業施設に向かう道沿いにも本屋さんや吉野家など色々お店があるのですが、私はイッツデモという雑貨屋さんが好きでよく立ち寄ります。可愛い雑貨や化粧品の取り扱いが多いため、行くたびに利用しています。
【水戸駅に対する口コミ】強いて挙げれば、慣れるまではホームが分かりにくいように感じます。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新荘小学校まで徒歩2分と非常に近いです。
歩いて行けるところに公園が無いのが残念です。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいて、いつも綺麗な印象学校が多く子育て世帯向き
学校が近い分、学生も多く、近隣の飲食店は長く続かない印象
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】高校生の時に利用してました。 飲食店も豊富なので好きな物を食べれるし少し歩けばゲーセンもあるし映画館もあるから便利でした 他にも色々なお店があってよく友達とショッピングしてました。 銀行もあるのでお金を下ろすときも便利です。
【水戸駅に対する口コミ】初めて利用したときに北口と南口がわからなくて困ったのでもっとわかりやすいといいなと思いました。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅ビルにいろいろな飲食店やショップがありそれなりに便利。
北口は駅から坂道があるからか自転車は余り見かけなかった。
交通利便性
多くの路線が集まっていてどこにでも行ける。
もし、もっと見やすい時刻表があればもっと良くなる。
生活利便施設の充実
駅構内にたくさんの施設が併設されており便利。また、飲食店なども多くてご飯を食べる場所に困らないのがいいです。
もし、新しい施設を増やしてくれたらもっと楽しくなると思う。
飲食店の充実
たくさんの種類の飲食店があってご飯を食べる場所には困らない。
種類は多いがもう少しファストフード店やファミレスなどの手頃な価格で食べられる場所を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶ場所も映画館やゲームセンターなどかなり充実している。
近くにもっとマンションなどを立てれば駅に近いから子供を育てやすい。
治安
今まで一度も犯罪被害にあった経験はなく治安が悪いともあまり思わない。
強いていうなら、夜になると若者がスケボーをしていること。
コストパフォーマンス
駅周辺の物件は比較的高いが東京に比べたら全然安い。
バスの運賃がもっと安ければさらにいいと思う。
交通利便性
ホーム全体に屋根がありますホーム、改札内、改札外にNEWDAYSがあります
仕方ないことですが、20時過ぎると時間を潰すところがありません
生活利便施設の充実
100円ショップや本屋、家電量販店も近くにあります
20時でだいたいのお店が閉まってしまいます
飲食店の充実
サイゼリヤや焼肉屋、おにぎりやさんがあります
サーティワンでアイスを買っても座るところが外しかない
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがありますエレベーターもあります
特段子育てがしやすい、暮らしやすいということはないと思います
治安
北口は落ち着いていますたまに弾き語りをしている人はいますが
南口はうるさいですハロウィンのときなどは人の数がすごいです
コストパフォーマンス
都会では無いが、暮らすのに困ることはないので、コスパはいい
車があったほうがいい気もしますが、バスがあるので大丈夫
交通利便性
常磐線の他、水郡線や鹿島臨海鉄道が乗り入れている。車以外だと大洗に行くには臨海鉄道で行くしかないため意外と便利。
常磐線以外の路線の本数が少ない。車両も少ないため、乗れても混雑ということはよくある。
生活利便施設の充実
駅ビルも周辺も充実しているので、買い物に困ることはない。少し歩くが、病院もある。
駅ビルの発展により、周囲の店舗の元気がなくなってきてしまっている。
飲食店の充実
美味しいと評判の個人店や有名なラーメン屋など、意外と高い評価の店が多い。
駅から少し離れている場合が多く、移動が大変。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターやエレベーターが完全設置。トイレも、車いすが入れるほど広い。
公園の数が少なく、規模も大きくないため、遊ばせる場所を探すのに苦労する。
治安
数年前に大規模工事を終えて、かなりきれい&広くなっている。周辺も同様。
南口は平和だが、北口は少し離れているが歓楽街があるため注意が必要。
コストパフォーマンス
駅周辺に飲食店、買い物する場所、遊ぶ場所なんでもそろっているので、コストパフォーマンスは高い。
南口はキレイで栄えている印象があるが、北口は駅ビルが撤退するなど栄具合に差がある。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。