サン三国マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年11月
総戸数89戸
小学校区域三国小学校
中学校区域三国中学校
専有面積17.33m² ~ 53.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社太陽住宅
施工会社飛島建設
管理会社関西共同管理

サン三国マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、17〜54m2という条件が希望に合いました。サン三国マンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西三国1丁目2-35で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サン三国マンションは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1973年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サン三国マンションは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

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サン三国マンションの売却ガイド

サン三国マンションは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数89戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサン三国マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

サン三国マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 三国小学校
  • 中学校区: 三国中学校

サン三国マンションに関するよくある質問

サン三国マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サン三国マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サン三国マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサン三国マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サン三国マンションはどのような物件ですか?

サン三国マンションは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩8分。築1973年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サン三国マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
管理人さんが優しく、管理も行き届いていて綺麗です。
しいて言えば、駐輪場がせまく止めにくいです。どうしても古いマンションなので暗く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーも駅もコンビニも近くにありとても便利な環境です!阪急、地下鉄どちらも使えます!
公園がどこもあまり綺麗ではないのでタバコの吸い殻が落ちていたりなど不衛生なので子育て世帯からすると物たりないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターに外から中が見えるようにモニターがついていて安心です!
オートロックがないのがネックです。管理人さんは常駐しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数のわりには中は綺麗で年数をかんじさせません。
収納がもう少しあると嬉しく思います!比較的綺麗です!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店やスーパーはたくさんあって名前をあげきれないほどです!
飲食店やスーパーが多い分、よる遅くまで周辺は賑わっています。部屋内部は静かです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに児童館があり、子育て世帯も多いのでくらしやすいちいきです!
公園がどこもあまり綺麗ではないので遊ばせるのにためらう方がいるかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】普段、利用させていただいております。 新大阪駅に初めて行った時、駅構内が広くて大きくてどちらに行けば良いのか全く分からずあたふたしていたのですが、駅の方がご親切に教えてくださいました。 人も暖かくよかったです。
【新大阪駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、案内板が少し見にくく少ないと思います。 京都駅は店の名前からたくさん看板があります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】御堂筋線の新大阪駅は、まさに大阪に来た方の玄関口で、新幹線から大阪の中心街に行くのに利用されます。したがって、どこにでるのにも大変便利です。また、受け入れ口として、飲食店等が充実しているのが特徴的な街です。
【新大阪駅に対する口コミ】大阪の受け入れ口なので、生活するには少々不便です。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
乗り入れ路線の多さのほか、地下鉄の利用が可能など大阪中やその他エリアを移動できます。
駅内がかなり複雑でダンジョンのようで迷いやすいです。
生活利便施設の充実
コンビニは至る所にあり利用しやすいですし、北側は大病院もあります。
コンビニは多い割に飲食店が少ないのが難点です。
飲食店の充実
コンビニが豊富でお弁当なども競争が激しいため、コンビニにいろいろな商品があります。
カフェやベーカリーもなければ、個人経営店もないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅から近くにあり、駅自体もバリアフリー化により利用しやすくなっています。
あえて言うのであれば、エレベーターを完備して、案内板があっても迷う点です。
治安
昼間は閑静な住宅街なので問題は特にないです。
夜間は風俗店が経営を始めるため、治安はあまり良いと言えないです。
コストパフォーマンス
単身者向けであればおおよそ7万円あれば割と広い物件を借りれます。
ファミリー向けの賃貸は結構高額で20万円でも借りることが難しかったりと広い賃貸は高めです。
交通利便性
新大阪、梅田、難波など主要場所へ電車で20分でいくことが可能な便が良い。
強いて言えば、大阪の南方面(中百舌鳥)へは30分以上かかる。
生活利便施設の充実
コーナンやスーパーマーケットのダイエーなどがあり生活には困らない。
しいて言えば、それ以外がコンビニエンスストアしかないので食料調達には苦労する。
飲食店の充実
駅沿いには多くの飲食店があり、サラリーマン単身者でも困らない。
しいて言えば、酔っ払いがたまにいるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
新大阪駅まで電車で3分程度であるため、子供の買い物にも行くことができる。宮原中学校もある。
都会であるため、治安の問題は多少心配になっている。
治安
新大阪駅と江坂駅の間に挟まれているため治安が良い。
強いて言えば、飲食店が多いので夜間は心配になる。
コストパフォーマンス
利便性が良く、治安もよいためコストパフォーマンスはよい。
しいて言えば、学校が多くないので家族連れよりも単身者向けである。
交通利便性
新快速、快速、普通列車がすべて停車するため非常に便利である。またたくさんの便数があるため、乗り遅れても不便ではない。
JR線と大阪メトロとの接続が非常に距離があり、時間がかかる。
生活利便施設の充実
たくさんの路線に接続ができているため非常に便利である。お土産やちょっとした小物の買い物も済ませることができるので、待ち合わせにも非常に便利だ。
改札内のお店に食事に行く時、料金を取られるところが難点である。
飲食店の充実
非常にリーズナブルなお店も多く、重宝している。和食、中華、洋食など、いろんな種類の食事処が多い。
週末など混雑しているときには、長蛇の列に並ぶため、時間が大幅にずれることがある。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの場所はわかりやすい場所にあり利便性が非常に良い。
混み合う場所にあるため女性トイレは長蛇の列になることがある。
治安
トイレのきれいさは特にかもなく不可もなくである。ただ清潔感はある方だと思う。
トイレットペーパーがない時がある。また雨の日は非常に水はけが悪い。
コストパフォーマンス
ビジネス街と言うこともあり、会社員が多く治安が悪いところは少ない。
駅を中心としてエリアによっては治安が少し良くないところもある。
交通利便性
複数の路線が利用でき、快速も止まります。大きな駅なので、バスターミナルやタクシー乗り場もあります。
通勤ラッシュの時間帯は本当に人が多く、スーツケースを持ってる方も多いので自分のスピードで歩けないこともあります。
生活利便施設の充実
駅の中にも飲食店が多数あり、駅の周辺も病院やお店が数多くあります。
駅の中には飲食店が多いのですが、駅の周辺は飲食店が少し少ないイメージです。
飲食店の充実
駅の中には多くの飲食店やファーストフード店が入っています。
駅の周辺は飲食店があまり多くないイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところに学校もあるので通いやすいと思います。
学校は駅からすぐ近くにあると言わけではないです。
治安
夜でも人が多いので治安はいい方だと思います。
人が多い分、駅の周辺にゴミなどが目立つ時もあります。
コストパフォーマンス
新大阪駅はとても有名で大きな駅で、快速も通るので家から近いととても便利です。
新大阪駅は有名で大きな駅なので、その分家賃が高くなってしまいます。

サン三国マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価90.55万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.24 100.36 171.48 2013-10-30 2DK 45.56㎡ 46.44万円/㎡2014-02-26 2LDK 53.66㎡ 58.53万円/㎡2014-03-10 2LDK 53.66㎡ 52.98万円/㎡2014-03-17 1DK 27.33㎡ 47.17万円/㎡2014-06-01 1R 25.42㎡ 58.52万円/㎡2015-01-12 1R 27.33㎡ 82.25万円/㎡2015-03-26 2DK 45.56㎡ 61.68万円/㎡2015-06-15 1R 27.33㎡ 90.36万円/㎡2015-10-08 53.66㎡ 49.28万円/㎡2015-10-26 1DK 27.33㎡ 64.11万円/㎡2015-12-17 1R 27.33㎡ 90.36万円/㎡2016-03-25 1R 27.33㎡ 84.55万円/㎡2016-08-11 2DK 38.62㎡ 41.09万円/㎡2016-09-26 1R 27.33㎡ 81.04万円/㎡2016-09-29 2LDK 53.66㎡ 98.45万円/㎡2016-10-27 1R 27.33㎡ 76.2万円/㎡2017-04-28 1R 27.33㎡ 76.2万円/㎡2017-05-12 1R 27.33㎡ 84.67万円/㎡2017-09-09 2DK 43.83㎡ 67.88万円/㎡2017-10-06 2DK 45.56㎡ 52.24万円/㎡2017-10-20 1R 27.33㎡ 78.62万円/㎡2017-12-17 1R 27.33㎡ 84.67万円/㎡2018-01-06 1LDK 46.27㎡ 96.45万円/㎡2018-03-19 1LDK 46.27㎡ 91.45万円/㎡2018-09-14 1LDK 45.56㎡ 97.95万円/㎡2018-09-20 1LDK 46.27㎡ 91.45万円/㎡2019-04-22 1LDK 45.56㎡ 92.88万円/㎡2019-04-30 1DK 45.56㎡ 97.95万円/㎡2019-08-10 1LDK 45.56㎡ 92.88万円/㎡2019-10-31 1DK 45.56㎡ 97.95万円/㎡2019-12-21 1DK 45.56㎡ 83.44万円/㎡2020-01-21 1LDK 45.56㎡ 85.62万円/㎡2020-01-25 1LDK 45.56㎡ 93.6万円/㎡2020-06-04 1LDK 45.56㎡ 93.6万円/㎡2020-06-22 1DK 45.56㎡ 83.44万円/㎡2020-11-23 1DK 53.66㎡ 66.53万円/㎡2021-01-24 1DK 53.66㎡ 66.53万円/㎡2021-09-11 1LDK 45.56㎡ 108.69万円/㎡2021-11-13 1LDK 45.56㎡ 108.69万円/㎡2022-01-29 2LDK 53.66㎡ 101.65万円/㎡2022-10-10 2LDK 51.34㎡ 80.49万円/㎡2023-02-21 2LDK 53.66㎡ 116.44万円/㎡2023-03-04 1LDK 45.56㎡ 130.61万円/㎡2023-03-07 2DK 46.27㎡ 77.16万円/㎡2023-07-02 2DK 46.27㎡ 120.74万円/㎡2023-07-22 1DK 27.33㎡ 94.35万円/㎡2023-07-23 1DK 17.33㎡ 148.79万円/㎡2023-08-05 2LDK 53.66㎡ 61.61万円/㎡2024-02-05 1DK 27.33㎡ 94.35万円/㎡2024-04-05 2LDK 53.66㎡ 61.61万円/㎡2024-09-27 1DK 27.33㎡ 94.35万円/㎡2024-12-28 2LDK 53.66㎡ 134.3万円/㎡2025-02-14 3DK 53.66㎡ 91.18万円/㎡2025-03-16 1LDK 45.56㎡ 159.63万円/㎡2025-03-23 2LDK 53.66㎡ 121.98万円/㎡2025-06-13 1DK 27.33㎡ 72.33万円/㎡2025-08-03 3DK 53.66㎡ 123.09万円/㎡2025-08-05 1DK 27.33㎡ 76.2万円/㎡2025-08-25 1DK 27.33㎡ 88.3万円/㎡2025-09-10 1DK 27.33㎡ 78.62万円/㎡2025-09-14 1DK 27.33㎡ 77.41万円/㎡2025-09-17 1LDK 45.56㎡ 159.63万円/㎡2025-10-10 1DK 27.33㎡ 74.99万円/㎡2025-11-01 1DK 27.33㎡ 71.37万円/㎡2025-11-01 2LDK 53.66㎡ 128.76万円/㎡2025-11-14 1DK 27.33㎡ 66.53万円/㎡2025-11-24 1DK 27.33㎡ 61.69万円/㎡2025-12-06 2LDK 53.66㎡ 123.09万円/㎡2025-12-14 2LDK 53.66㎡ 115.82万円/㎡2026-01-12 1DK 27.33㎡ 72.57万円/㎡2026-01-13 1LDK 45.56㎡ 159.63万円/㎡2026-01-13 2LDK 53.66㎡ 128.76万円/㎡2026-02-14 1LDK 45.56㎡ 159.63万円/㎡2026-02-14 2LDK 53.66㎡ 128.76万円/㎡2026-02-16 1DK 27.33㎡ 82.25万円/㎡2026-02-16 1DK 27.33㎡ 82.25万円/㎡2026-02-16 2DK 45.56㎡ 74.74万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 1DK 27.33㎡ 82.25万円/㎡
2026-02-16 7階 1DK 27.33㎡ 82.25万円/㎡
2026-02-16 5階 2DK 45.56㎡ 74.74万円/㎡
2026-02-14 6階 1LDK 45.56㎡ 159.63万円/㎡
2026-02-14 3階 2LDK 53.66㎡ 128.76万円/㎡
2026-01-13 6階 1LDK 45.56㎡ 159.63万円/㎡
2026-01-13 3階 2LDK 53.66㎡ 128.76万円/㎡
2026-01-12 4階 1DK 27.33㎡ 72.57万円/㎡
2025-12-14 4階 2LDK 53.66㎡ 115.82万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 53.66㎡ 123.09万円/㎡
2025-11-24 5階 1DK 27.33㎡ 61.69万円/㎡
2025-11-14 5階 1DK 27.33㎡ 66.53万円/㎡
2025-11-01 5階 1DK 27.33㎡ 71.37万円/㎡
2025-11-01 3階 2LDK 53.66㎡ 128.76万円/㎡
2025-10-10 5階 1DK 27.33㎡ 74.99万円/㎡
2025-09-17 6階 1LDK 45.56㎡ 159.63万円/㎡
2025-09-14 4階 1DK 27.33㎡ 77.41万円/㎡
2025-09-10 5階 1DK 27.33㎡ 78.62万円/㎡
2025-08-25 5階 1DK 27.33㎡ 88.3万円/㎡
2025-08-05 5階 1DK 27.33㎡ 76.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。