サンヴェール森ノ宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道2丁目24-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年2月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立北中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積56.32m² ~ 66.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社森本組
管理会社浪速管理

サンヴェール森ノ宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンヴェール森ノ宮は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンヴェール森ノ宮は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 56〜67m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンヴェール森ノ宮なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東成区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東成区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンヴェール森ノ宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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サンヴェール森ノ宮の売却ガイド

サンヴェール森ノ宮は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴェール森ノ宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

サンヴェール森ノ宮を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

サンヴェール森ノ宮に関するよくある質問

サンヴェール森ノ宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール森ノ宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール森ノ宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンヴェール森ノ宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール森ノ宮はどのような物件ですか?

サンヴェール森ノ宮は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩6分。築1996年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール森ノ宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪環状線の森ノ宮駅が最寄駅で、梅田や天王寺までのアクセスが便利です。
特急や快速等を使う機会が少ない点がやや難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大阪城公園からも近く、周辺環境は良好で暮らしやすいです。
商店や工場が混在しているので、少しだけ落ち着かないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスのデザイン性は優れていて、納得の生活を送る事ができます。
省エネ対策がもっと充実すればさらに良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋の仕様や設備は使いやすさを重視していて、助かる部分が強かったです。
バリアフリーへの対応がもっと進んで欲しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはスーパーからコンビニやショッピングモールまで揃っています。
本屋や雑貨屋が少ないので、もっと増えて欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大阪城公園や森ノ宮ピロティホール等があって、心豊かな暮らしが可能です。
地域のイベントがあれば、もっと楽しめると思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRが玉造と森ノ宮、さらに地下鉄まであるのでとても便利。バス停もあるので交通において不便はなし。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城公園にも直接アクセスできます。 駅のホームから大阪城が見える立地です。 改札は北と南があり、南改札から出るとマツモトキヨシやスーパーマーケット、キャンドゥ(100均)が入ってるビルと直結していて、雨の日でも濡れずに買い物して帰ることができます。
【森ノ宮駅に対する口コミ】緑の窓口がなく、緑の券売機がひとつしかないので、定期券購入や予約チケット発券などの際は人が並んでいるときも多く不便。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】駅から歩いて5分以内に森ノ宮ピロティホール、スーパーKOHYO等の商業施設、駅裏手には喫茶店から飲み屋まで色々とあります。コンビニも各社軒並み駅から徒歩3分以内にあります。また、大阪城公園が駅出口から直ぐのところにあるなど、観光スポットの最寄り駅としても使えます。駅中もキレイに整備されているので、利用しやすいと思います。
【森ノ宮駅に対する口コミ】森ノ宮病院が近くにありますが、少し駅から距離があります。駅近くにあった府立成人病センターが移転したため、病院を利用する方には以前より少し不便になったかもしれません。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
飲食店やスーパーやドラッグストアなど沢山あります。
スーパーの種類はあまり多くないので選択肢がない。
交通利便性
アクセスがよく近くにフードコートがありとても充実おります。地下鉄、バスなども乗り場が近い
階段が少し長い降りられる方が少ないので混むことがある
生活利便施設の充実
フードコート、牛丼チェーン店、居酒屋商店街、ジムなど色々な施設がある
賑わいが良いかわりにゴミなどが多く落ちている
飲食店の充実
牛丼チェーン店、ファストフード、 うどん、ラーメンなど
店が並んでるぶん各店店の匂いが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等施設が多い公園なども近くにある。
車が多く道が狭いところやしかくになるところがあり事故のおそれがある。
治安
夜でも明るくできているオオドなどがあるので明るい
とびだしなどきになるところがあり事故などの危険性がある
コストパフォーマンス
基本的にリーズナブルな飲食店、スーパーなどがある
家賃等の値段などは、少し高いところがあると思う
交通利便性
朝はそれなりに混雑している、都心部へのアクセスはよい。
乗り換える際に、駅と駅との距離が少し遠い。
生活利便施設の充実
十分に生活出来るえりあである。スーパーもちかくにある。
強いて上げるとしたなら、アパレルはあまりない。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、お弁当屋さんなど様々な種類のみせがある。
しいてあげるのならば、高級志向の飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、公園もちかくにある。
しいて上げるのであれば、幼稚園は近くにない。
治安
公園や飲食店などが多くあるので、夜でも明るい。
強いてゆうのなら、夜は少し若者がうるさい。
コストパフォーマンス
総合的に見て、コストパフォーマンスがよい。
強いてゆうのなら、学校もある土地なので少し高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。