サンヴェール東所沢の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東所沢駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県所沢市下安松1510-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年10月
総戸数82戸
小学校区域所沢市立安松小学校
中学校区域所沢市立安松中学校
専有面積62.50m² ~ 72.54m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社明豊建設長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール東所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県所沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェール東所沢の売却ガイド

サンヴェール東所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数82戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東所沢駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンヴェール東所沢の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール東所沢を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東所沢駅まで徒歩14分
  • JR武蔵野線/東所沢駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立安松小学校
  • 中学校区: 所沢市立安松中学校

サンヴェール東所沢に関するよくある質問

サンヴェール東所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール東所沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール東所沢の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェール東所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール東所沢はどのような物件ですか?

サンヴェール東所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東所沢駅徒歩14分。築1991年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール東所沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東所沢駅が最寄りになりますが駅からは結構離れていて早めに歩いても15分くらいかかります。駅からはアクセス良い方だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲東所沢の中でもだいぶ端に位置します。林なども点々としてくる地域なのであまり駅が近いという感じはないです。自然と利便性の両方を兼ね備えていると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲しっかりとした外観で周辺ののどかな雰囲気から比較すると目立ちます。周辺4方はミニ広場のようなスペースを確保してあるので今後も日当たりの良さが保障されているのが安心できます。
▼強いて言うと外食店は駅の目の前しかないので少しマンションからは遠いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲エレベータースペースの横だったため結構音が気になりました。 間取りに関しては言う事なしです。全ての部屋が日当たりが良く使いやすさの面でも良かったです。
▼強いて言うと外食店は駅の目の前しかないので少しマンションからは遠いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅から少し距離があるので買い物も大変かなと覚悟していたのですが丁度駅からこちらのマンション方面の途中にスーパーやドラッグストアが並んでいるので買い物は比較的便利でした。
▼強いて言うと外食店は駅の目の前しかないので少しマンションからは遠いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲自然の多い地域なので子育てにはとても良い環境だと思います。 病院なども駅周辺にあるので万が一でも安心です。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに食べ物屋、薬局が近くにあり便利バス停に近い。駅徒歩圏内
▼部屋の梁が少し大きいく狭く感じるくらいかな
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【東所沢駅に対する口コミ】駅前に24時まで営業しているスギ薬局があり、仕事で遅くなった後の買い物が便利です。駅周辺にコンビニ、弁当屋もあります。駅から少し離れると住宅街へ入り、電灯が少ない箇所も多々あるため夜道の怖さはあります。
▼【東所沢駅に対する口コミ】駅前に飲食店が少なく、カフェ等ほとんどないため不便さはあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲都心までのアクセスが良く東上線、京浜東北線にも乗り換えができるから
▼各駅停車しかない。たまに武蔵野号がある大宮までなのであまりつかわない
生活利便施設の充実
▲スーパーや薬局、コンビニはちかくにあるので基本的には困らない
▼レジャー施設が近くないので遊ぶ場所に困る
飲食店の充実
▲降りて左に日高屋、右にモスバーガーがある。少し歩けばファミレスもある。
▼個人的にはモスバーガーよりマクドナルドのほうが良いかなと思った
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園はたくさんあるので好みの園を選べる。また公園も多いのでたくさん遊ばせることができる。
▼強いて言うなら遊べるレジャー施設が少ないこと。
治安
▲比較的いいかな。公園と保育園の数が治安の良さと比例しているかなと思います。
▼東京方面に向かうと不審者がまれに出没します。
コストパフォーマンス
▲物価は平均程度。時給はかなり高いほう。住みやすさはかなりあり車なしでも問題ない
▼田舎にしては家賃、土地相場はサクラタウンの影響で上がっています。
交通利便性
▲東所沢の終点の電車もあるので安心して乗ることが出来ます
▼電車が止まってしまうと、乗り換えなどが難しいです
生活利便施設の充実
▲いろいろと話題のところざわサクラタウンがあります
▼駅の周辺にはあまりお店がないので、電車待ちとかは困るかと思います
飲食店の充実
▲焼肉屋、ラーメン屋などちょっとした飲み屋があります。
▼電車待ちとかにあまり駅周辺お店がないので困るかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周辺に小規模保育室などがあり預けやすいかと思います
▼咲いてあげれば、駅からホームまでの道が長い。
治安
▲駅の隣に交番があるのでいい方だと思います。
▼駐輪場はありますが自転車の窃盗が多いと聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
▲都内などに比べると家の価格は安いかと思います。
▼駅周辺の家賃は高めで、土地代も高いです。
交通利便性
▲都内に出やすい乗り換えし易いと思います緑が多くそこそこにスーパーやドラッグストアもあります。最近はKADOKAWAの大型施設も出来て少し賑やかに成りました。
▼最寄り駅の東所沢は一駅ごとが長く天気に左右される路線と思います。強風だと遅れる事も多々あります。特にデメリットを感じるのは銀行が無い事メガバンクが無いです。ATMだけだと不便です。郵便局も一つのみなので非常に混みます。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に多くある事
▼銀行が無い事感度の高いお店が無い事がデメリットだと思います。
飲食店の充実
▲駅の周辺はそこそこお店が有りますコンビニが多いので利便性は高いと思います。
▼チェーン店ばかりで物足りない感じです個性的な個人店があると良いなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲自宅近くに保育園、児童館、学童とあり入れたら楽だと思います
▼保育園等待機児童が多いと思いました希望する所に入れないと家から遠かったりで不便です。
治安
▲たまり場等が無いので治安は良いと思います。
▼駅周辺は良いですが、、少し離れると暗い所が多く怖い時も有ります。街灯が欲しいです。
コストパフォーマンス
▲周辺の街からみると家賃相場は安いと思います。
▼余り住みたいなと思うお洒落な物件が無い感じがします。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。