サンヴェール京都西陣の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩22分
所在地(住所)京都府京都市上京区薬師町225
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年6月
総戸数98戸
専有面積40.00m² ~ 70.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社新井組かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー

サンヴェール京都西陣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数98戸という点が安心材料になりました。サンヴェール京都西陣は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市上京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンヴェール京都西陣は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、今出川駅周辺の需要を重視しています。サンヴェール京都西陣は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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サンヴェール京都西陣の売却ガイド

サンヴェール京都西陣は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数98戸、11階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンヴェール京都西陣の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

サンヴェール京都西陣を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩14分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩22分

サンヴェール京都西陣に関するよくある質問

サンヴェール京都西陣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール京都西陣には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール京都西陣の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンヴェール京都西陣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール京都西陣はどのような物件ですか?

サンヴェール京都西陣は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩14分。築1994年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール京都西陣には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
上層階に住んでいるのですが京都五山の4つの山が見えます。壮大に広がる京都の北側の山からパワーをもらっています。目の前に交番があり治安も最高。目の前にバス停(4路線もある)もあり、小学校も徒歩2分、晴明神社白峰神社北野天満宮などなど歴史にあふれた西陣のエリアでもあります。ここぞ京都というこのマンションに移住してよかったです。
地下鉄の駅から徒歩10分ですが京都はそもそも駅が少ないのでバス停が目の前にあれば基本どこでも行けます。タクシーも1,000円ちょっとでほぼどこでもいけます
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鞍馬口駅に対する口コミ】閑静な住宅街にありながら商業施設も充実しており、スーパー、コンビニ、飲食店、雑貨店などがバランスよく点在している。歴史的建造物や自然も多く、過ごしやすい。総合病院も歩いて5分の近くにあるため、通院にも便利。
【鞍馬口駅に対する口コミ】周辺の商業施設は閉店時間が早く、夜間の買い物は不便。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄烏丸線今出川駅から一歩外に出ると、そこは関西の雄・同志社大学の今出川キャンパス。旧薩摩藩邸でもあります。今出川駅から同志社大学の校内に直通の出口さえあります。同志社大学の向かい側には、広大な京都御所があります。
今出川駅は出口の数が多く、あらかじめ確認しておかないと、思いもかけないところに出てしまいます。
生活利便施設の充実
同志社大学今出川キャンパスの中には、生協があり、学生たちはそこで買い物をしたり、食事をしたりしているようです。学生街だけあって、周囲には不動産屋がところどころに見受けられます。駅周辺には、喫茶店、飲食店、居酒屋も数多くあり、充実しています。
少し足を延ばさないと、ショッピングセンターやドラッグストアにたどり着けないところが難点ですかね。
飲食店の充実
同志社大学今出川キャンパスの周囲には、たくさん飲食店があります。なかでも、今出川キャンパスから新町キャンパスへ行く途中に「松乃屋」という飲食店がありますが、そこは丼物の大盛りを注文すると、とても一人じゃ食べきれないほどドでかいものが出てきます。
なぜか、イオン、イトーヨーカ堂といったスーパーマーケットは周囲に見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
京都市内には、大学がわんさかあります。もちろん、幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校もたくさんあります。外国人観光客も数多く見受けられます。少し離れたところに京都府立医科大学、京都大学医学部があり、その関係で病院もたくさんあります。
京都の水がまずい、カビ臭いといった声をよく聞きます。京都の水は滋賀県の琵琶湖から引っ張ってきたものですが、それが関係しているのかもしれません。
治安
今出川駅の構内に不良がたむろしていたり、浮浪者が段ボールの囲いを作って毛布をかぶって横たわっているなんてことはありません。駅周辺は大通りということもあって、治安はけっこう良いのではないかと思われます。
自転車、オートバイなどは、しっかりとした鍵をかけておかないと盗まれやすいです。学生街でマンション、アパートはたくさんあり、駐輪場には自転車やオートバイが多数、止められていますが、その点は特に気を付けておくべきだと考えます。
コストパフォーマンス
同志社大学今出川キャンパスに通う学生にとっては、街中に大学があり、よほど遠くに下宿するのなければ、通学に苦労することはありません。特に、地下鉄沿線の近くに下宿すれば、都合が良いでしょう。買い物など生活を送る上での不都合もないはずです。
京都には大学がたくさんあり、学生街があちらこちらにあることで知られていますが、地下鉄周辺のマンション・アパートの家賃の相場は総じてけっこう高いです。また、家賃だけでなく、駐車場を借りる場合、10000円以上し、地方の人はびっくりするでしょう。
交通利便性
駐輪場がちかい。コンビニもある。出口が少ないので迷いにくい。
駅がわかりにくい。人気も少ないため、1人で遅い時間利用するのは怖いかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院が近くにあって便利。
全てがつまってる北大路駅に比べると不便といえば不便。
飲食店の充実
なんなとあります。王将や喫茶店など、リーズナブルな価格のお店が多い。
おしゃれなカフェが少ないので、デートには不向きかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
病院やスーパーが近くにあるので、生活はしやすいかと思われます。
保育園が近くにないので、そこは不便かもしれません。
治安
交番が近くにあるので、なにかあればすぐに来てもらえる。
車が多いため、迷惑ドライバーをちらほらみかける。
コストパフォーマンス
賃貸物件は普通。高くも安くもないかと思います。
世帯向けマンションはない。一軒家多めだと思います。

サンヴェール京都西陣の中古販売価格の推移

平均㎡単価163.12万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.3 177.59 261.87 2013-06-10 4LDK 70.21㎡ 107.35万円/㎡2013-08-06 2LDK 54.08㎡ 121.03万円/㎡2013-11-10 3LDK 70.21㎡ 115.36万円/㎡2014-02-26 4LDK 70.21㎡ 107.35万円/㎡2014-09-05 4LDK 70.21㎡ 107.35万円/㎡2014-09-08 4LDK 70.21㎡ 122.42万円/㎡2014-12-16 4LDK 70.21㎡ 107.35万円/㎡2015-06-18 4LDK 70.21㎡ 107.35万円/㎡2015-12-10 3LDK 67.92㎡ 128.98万円/㎡2015-12-21 4LDK 70.21㎡ 107.35万円/㎡2016-05-12 4LDK 70.21㎡ 130.89万円/㎡2016-11-14 4LDK 70.21㎡ 130.89万円/㎡2018-01-24 2LDK 60.94㎡ 150.81万円/㎡2018-06-10 2DK 43㎡ 137.61万円/㎡2019-05-24 3LDK 67.92㎡ 135.31万円/㎡2019-09-11 3LDK 60.94㎡ 133.99万円/㎡2020-08-10 1SLDK 51.01㎡ 180.16万円/㎡2020-10-20 3LDK 67.92㎡ 159.64万円/㎡2020-11-07 2DK 43㎡ 198.35万円/㎡2020-11-08 3LDK 67.92㎡ 136.28万円/㎡2020-12-19 2LDK 70.21㎡ 135.6万円/㎡2021-12-22 2DK 41.43㎡ 157.99万円/㎡2021-12-22 1SLDK 51.24㎡ 149.68万円/㎡2021-12-26 3LDK 61.71㎡ 159.64万円/㎡2022-09-08 2LDK 54.08㎡ 194.39万円/㎡2022-09-13 2DK 43㎡ 175.28万円/㎡2022-09-16 3LDK 67.92㎡ 179.6万円/㎡2022-12-13 3LDK 67.92㎡ 179.6万円/㎡2022-12-27 2LDK 54.08㎡ 182.16万円/㎡2023-03-04 2DK 43㎡ 173.75万円/㎡2023-04-25 3LDK 60.94㎡ 188.78万円/㎡2023-06-28 2LDK 54.08㎡ 182.16万円/㎡2024-02-28 4LDK 70.21㎡ 178.36万円/㎡2024-03-11 3DK 51.01㎡ 238.49万円/㎡2024-07-12 4LDK 66.43㎡ 247.82万円/㎡2024-07-14 4LDK 70.21㎡ 234.48万円/㎡2024-07-14 4LDK 70.21㎡ 173.65万円/㎡2024-09-06 4LDK 70.21㎡ 187.4万円/㎡2024-09-07 4LDK 70.21㎡ 168.94万円/㎡2024-09-14 3DK 51.01㎡ 238.49万円/㎡2024-09-17 2LDK 70.21㎡ 159.14万円/㎡2024-12-14 3DK 51.01㎡ 154.24万円/㎡2025-02-18 2LDK 70.21㎡ 149.73万円/㎡2025-09-09 3LDK 70.21㎡ 206.7万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.21㎡ 206.7万円/㎡2026-02-07 3LDK 70.21㎡ 201.99万円/㎡2026-02-18 3LDK 70.21㎡ 201.99万円/㎡2026-03-14 3LDK 70.21㎡ 197.28万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 3LDK 70.21㎡ 197.28万円/㎡
2026-02-18 4階 3LDK 70.21㎡ 201.99万円/㎡
2026-02-07 4階 3LDK 70.21㎡ 201.99万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 70.21㎡ 206.7万円/㎡
2025-09-09 4階 3LDK 70.21㎡ 206.7万円/㎡
2025-02-18 4階 2LDK 70.21㎡ 149.73万円/㎡
2024-12-14 9階 3DK 51.01㎡ 154.24万円/㎡
2024-09-17 4階 2LDK 70.21㎡ 159.14万円/㎡
2024-09-14 9階 3DK 51.01㎡ 238.49万円/㎡
2024-09-07 5階 4LDK 70.21㎡ 168.94万円/㎡
2024-09-06 11階 4LDK 70.21㎡ 187.4万円/㎡
2024-07-14 11階 4LDK 70.21㎡ 234.48万円/㎡
2024-07-14 5階 4LDK 70.21㎡ 173.65万円/㎡
2024-07-12 11階 4LDK 66.43㎡ 247.82万円/㎡
2024-03-11 9階 3DK 51.01㎡ 238.49万円/㎡
2024-02-28 5階 4LDK 70.21㎡ 178.36万円/㎡
2023-06-28 11階 2LDK 54.08㎡ 182.16万円/㎡
2023-04-25 3階 3LDK 60.94㎡ 188.78万円/㎡
2023-03-04 10階 2DK 43㎡ 173.75万円/㎡
2022-12-27 11階 2LDK 54.08㎡ 182.16万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。