サンロイヤル都島本通の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年10月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立都島小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積28.22m² ~ 57.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社奥村ハウジング
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング

サンロイヤル都島本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、28〜58m2という条件が希望に合いました。サンロイヤル都島本通は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年10月築という条件が希望に合いました。サンロイヤル都島本通は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、都島駅周辺の需要を重視しています。サンロイヤル都島本通は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル都島本通の売却ガイド

サンロイヤル都島本通は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンロイヤル都島本通の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

サンロイヤル都島本通を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

サンロイヤル都島本通に関するよくある質問

サンロイヤル都島本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル都島本通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル都島本通の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンロイヤル都島本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル都島本通はどのような物件ですか?

サンロイヤル都島本通は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩2分。築1984年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル都島本通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】改札を出て上に上がればすぐにバス停があります。 東梅田駅まで3駅で行ける事も最大のメリットだと思います。家賃が安い物件がたくさんあるので一人暮らしなどはおすすめ出来るかと思います。
【都島駅に対する口コミ】あまりデメリットというほどでも無いと思いますが、個人的に少し気になるのは天王寺駅、難波駅までの道のりが少し遠い事です。近くに他の駅が無いので、少し離れた場所に住むと家から駅までの距離が少し遠い事があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅近くは飲食店(マクドナルドや牛丼屋)、コンビニ、薬局、カラオケなど全て徒歩2分圏内にあるのでお買い物などする際にとても便利です。 改札を出てすぐ目の前に交番があるので安全かと思います。
【都島駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人がたくさん行き交うので自転車など通行する際に少し通りづらい事です。デメリットは特に無いですが夜中は酔っ払いなどがたまにいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】夜遅くまでやっているマクドナルドがあります。 また、駅を降りてすぐ向かいにあるたこ焼き屋さんは価格もお手頃でメニューも充実していて凄く美味しいのでおすすめしたいです。
【都島駅に対する口コミ】人が多いので、夕方に飲食店に並ぶ際には少し待つ必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【都島駅に対する口コミ】トイレは広いのでベビーカーなども入りやすいです。 また、利用する人もそんなに多くないので時間などもそんなに気にせず入れるかと思います。
【都島駅に対する口コミ】大通り沿いにあるので公園や学校の数などは少ないです。 また、車が行き交うので小さなお子さんを連れている際は少し気を付けた方がいいと思います。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪梅田や天六へ10分もかからずに到着できます。反対の守口方面には、移動人口が、多くなく快適に移動できます。駅を降りると改札付近にAmazonの宅配ボックスがあります
駅を降車して地上に上がるとファーストフード店やコンビニ、不動産など立ち並んでいますが、なんとなくローカルの交差点に降り立ったような不安感がよぎる風景です。
生活利便施設の充実
りそな銀行、三菱UFJなどの都市銀行、24時間営業のグルメシティスーパー、はま寿司、マクドナルド、モスバーガー、なか卯、すき家など、駅前には、食べることには不安なし。
やはりローカル色は漂い、私のようなシニア世代には心地よくても、都会色を好む方には物足りなさは否定できません
飲食店の充実
先程、書いたようにチェーン店や個人の飲食店も駅前には数多くそんざいします。
洗練された店は少なく、安心感はありますが、トレンディには程遠い雰囲気です
暮らし・子育て環境の充実
一人暮らしなので、よくわかりませんが、女性の住民が多く安心して子育てができる環境かと思います
公園や子供が遊ぶスペースの広さが少ないと思います
治安
駅前から徒歩5分のところに住んでいますが夜も静かで過ごしやすいデス。
夜人間には営業している店も少ない繁華街の施設とは無縁かと思います
コストパフォーマンス
スーパーも数多く存在し、お互いな価格の競争のおかげで市内では安い方かと思います
活気がある店が少なく昭和の香りが漂うシニアには買いやすい店が多いかと
交通利便性
梅田や天六にすぐ行ける便利な駅。天王寺へも直通でいける。
改札前に広い地下通路があるけど駅前ローソン以外に店がないのは寂しい。地下通路の店は雨天のときや寒い時は便利なので増やしてほしい。
生活利便施設の充実
周辺にグルメシティ、関西スーパーなど多くのスーパーがあって、同じものでも価格の違いがあり、安い物を選びながら回れば経済的な買い物ができる。
グルメシティの四階は広いスペースがあるのに使われていないのがもったいない。遊んだり休んだりできる癒し系の施設にしてほしい。ネットカフェがないのも物足りない。
飲食店の充実
インド・ベトナムなどのカレーの店が多いのはカレー好きにはよいところ。マクドナルド、すき家、王将などファーストフードも充実している。
韓国料理店がないのは物足りない。中華料理店ももう少しほしいところ。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市立医療センターをはじめとする病院やクリニックも多くて安心できる。
小さな公園は多いが、たくさんの子供が遊べる広さのところが少ない。
治安
近くに都島警察署があり、治安はかなりよいと思う。
交通量がやや多いので、子供の安全には注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃の安い集合住宅も多いので一人暮らしにも適している。
100円ショップはあるが、ディスカウントストアがもっとあってほしい。
交通利便性
・梅田までのアクセス良し・桜ノ宮駅も徒歩圏内であり、環状線利用も可能
・難波までは乗り方必要・駅周辺となると、JR環状線、谷町線の二つの路線に限定される。
生活利便施設の充実
一般的な商業施設、公共施設、病院等は充実しています。
必要なものは揃うが、選択肢は少ない。結局梅田まで行くことが多い。
飲食店の充実
駅前には一通りの居酒屋やチェーン店はあるので、大きく困ることはない。
夜遅くまで空いている居酒屋やカラオケは少ない。飲み会等で、朝まで完結する街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレあり。幼稚園もいくつかある。
公園は小さい。サッカーなどができる場所は少ない。
治安
比較的良好。基本的には一般的な住宅街。大通りもあるので、安心。
桜ノ宮の方向に行くと少し落ちてくる印象。桜ノ宮の方にラブホ街がある。
コストパフォーマンス
住みやすい街だと思う。家賃はアクセスを勘案すると妥当レベル。
家賃相場については納得はできるものの、大阪市内なので少し高い。
交通利便性
梅田も近く、御堂筋線程は混み合ってないと思います。
駅周辺の駐車場が待ちの状態で、もっと駐車場を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
総合医療センターが近くにあり、駅周辺は、飲食店が主に多い。
ファミリー層が多いと思うが、大きい店はあまりなく、ファミリーで入れる飲食店などもっとあってほしい。
飲食店の充実
あまり思い浮かばないが、強いて言えば安くは無いが高くも無いです。
都心に近いが、あまり有名店など無く手土産など買うとなると、梅田に行って購入しなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いが、保育園も多いと思う。小学校や中学校も多い気がします。治安も悪くない印象です。
習い事をする教室が、学習塾以外はあまり多くないので、もっと増やしてほしいです。
治安
駅近くに交番があり、治安もあまり悪く無いと思います。
拘置所があるので、出入りしてる人など、近くの駐車場にはたまにガラが悪い人を見かけたりもします。
コストパフォーマンス
梅田は近いので、自転車でも行けるし、タクシーでもそんなに高くないです。
家賃は、高い印象。駅近くになると中古物件でも高いです。

サンロイヤル都島本通の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.15万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.65 133.8 217.95 2013-06-10 2DK 46.39㎡ 70.55万円/㎡2014-02-18 1LDK 40.5㎡ 65.3万円/㎡2014-06-21 1LDK 40.5㎡ 63.67万円/㎡2015-04-06 2DK 44.82㎡ 65.64万円/㎡2015-09-07 1LDK 40.5㎡ 73.46万円/㎡2015-11-30 1LDK 40.5㎡ 69.38万円/㎡2016-10-17 1LDK 40.5㎡ 69.38万円/㎡2017-04-07 1LDK 40.5㎡ 69.38万円/㎡2017-04-18 1LDK 40.5㎡ 69.38万円/㎡2017-06-28 2DK 41.82㎡ 93.28万円/㎡2017-07-30 1R 44.55㎡ 83.11万円/㎡2017-12-29 2DK 41.82㎡ 93.28万円/㎡2018-04-07 2DK 44.15㎡ 89.85万円/㎡2018-05-25 1LDK 43.2㎡ 120.91万円/㎡2018-07-27 1LDK 43.2㎡ 114.02万円/㎡2018-10-07 1LDK 43.2㎡ 114.02万円/㎡2019-03-18 2K 41.82㎡ 106.71万円/㎡2019-10-19 1LDK 40.5㎡ 104.48万円/㎡2019-12-23 1LDK 40.5㎡ 97.13万円/㎡2020-07-05 1LDK 40.5㎡ 97.13万円/㎡2022-01-31 2K 41.82㎡ 93.28万円/㎡2022-04-17 1LDK 41.82㎡ 156.51万円/㎡2023-04-18 1LDK 46.98㎡ 174.51万円/㎡2023-04-23 1LDK 46.98㎡ 174.51万円/㎡2023-11-12 1K 28.22㎡ 105.43万円/㎡2025-06-02 1SDK 46.98㎡ 139.32万円/㎡2025-08-11 2LDK 42.53㎡ 139.91万円/㎡2025-08-19 2LDK 44.55㎡ 148.41万円/㎡2025-10-20 2LDK 42.53㎡ 146.13万円/㎡2025-10-24 3DK 52.99㎡ 123.52万円/㎡2025-11-09 2DK 46.98㎡ 140.73万円/㎡2025-12-12 2DK 44.55㎡ 148.41万円/㎡2026-01-17 2LDK 44.55㎡ 139.5万円/㎡2026-02-06 2DK 41.25㎡ 118.61万円/㎡2026-03-04 1SDK 46.98㎡ 203.92万円/㎡2026-03-10 2DK 41.25㎡ 118.61万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 2階 2DK 41.25㎡ 118.61万円/㎡
2026-03-04 3階 1SDK 46.98㎡ 203.92万円/㎡
2026-02-06 2階 2DK 41.25㎡ 118.61万円/㎡
2026-01-17 4階 2LDK 44.55㎡ 139.5万円/㎡
2025-12-12 4階 2DK 44.55㎡ 148.41万円/㎡
2025-11-09 4階 2DK 46.98㎡ 140.73万円/㎡
2025-10-24 8階 3DK 52.99㎡ 123.52万円/㎡
2025-10-20 4階 2LDK 42.53㎡ 146.13万円/㎡
2025-08-19 4階 2LDK 44.55㎡ 148.41万円/㎡
2025-08-11 4階 2LDK 42.53㎡ 139.91万円/㎡
2025-06-02 3階 1SDK 46.98㎡ 139.32万円/㎡
2023-11-12 2階 1K 28.22㎡ 105.43万円/㎡
2023-04-23 3階 1LDK 46.98㎡ 174.51万円/㎡
2023-04-18 3階 1LDK 46.98㎡ 174.51万円/㎡
2022-04-17 3階 1LDK 41.82㎡ 156.51万円/㎡
2022-01-31 3階 2K 41.82㎡ 93.28万円/㎡
2020-07-05 3階 1LDK 40.5㎡ 97.13万円/㎡
2019-12-23 3階 1LDK 40.5㎡ 97.13万円/㎡
2019-10-19 3階 1LDK 40.5㎡ 104.48万円/㎡
2019-03-18 4階 2K 41.82㎡ 106.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。