サンロイヤル北六甲の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/神鉄六甲駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1621-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1990年9月
総戸数40戸
専有面積60.69m² ~ 117.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社文田住建
施工会社丸正建設
管理会社スリーアローズ

サンロイヤル北六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜117m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神鉄六甲駅に近い有野町唐櫃1621-11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンロイヤル北六甲なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、有野町唐櫃1621-11の空気感が希望に近いと感じました。サンロイヤル北六甲なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル北六甲の売却ガイド

サンロイヤル北六甲は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数40戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は神鉄六甲駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンロイヤル北六甲の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

サンロイヤル北六甲を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神鉄六甲駅まで徒歩4分
  • 神鉄有馬線/神鉄六甲駅 徒歩4分

サンロイヤル北六甲に関するよくある質問

サンロイヤル北六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル北六甲には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル北六甲の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンロイヤル北六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル北六甲はどのような物件ですか?

サンロイヤル北六甲は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神鉄六甲駅徒歩4分。築1990年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル北六甲には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神鉄六甲駅に対する口コミ】神鉄六甲駅は、神戸電鉄有馬線の神戸市にある駅です。普通と準急がとまります。湊川・新開地方面始発は5時6分、 終電は0時28分です。三田・有馬温泉方面始発は5時22分、終電は0時23分です。また神鉄六甲駅から新開地駅まで35 分です。駅周辺の有馬街道には、神姫バスの停留所があります。1日の乗降客数は526人です。 神鉄六甲駅周辺の家賃相場は、2LDKで4.8万円、3DKで5万円ほどです。自然に恵まれ治安もよく、都市部へのアクセスも よく比較的住みやすいです。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】無人駅なので、なにかあったときはやや不便といえます。商業施設が少なく、買い物は便利とは言えないのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【神鉄六甲駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、スーパーのコープからと、などがあります。公共施設は、神戸市建設局 北建設事務所、からと中央住宅集会所などがあります。医療介護施設は、介護老人保健施設カトレア六甲、歯科などがあります。山に囲まれた静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気です。また歓楽街もなく酔っ払いを見かけることもないです。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】雑貨屋、アパレル店などが見当たらないのがやや寂しいです。夜間は人通りも少ないので、女性の一人歩きは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【神鉄六甲駅に対する口コミ】日本料理店、食堂、喫茶店、居酒屋、バー、パン屋、お好み焼き屋、弁当屋などがあります。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】寿司屋、中華料理店、うどん屋などが見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【神鉄六甲駅に対する口コミ】就学前児童施設は、 レナ幼稚園、からと保育所、大池保育園などがあります。学校は神戸市立唐櫃小学校、神戸市立唐櫃中学校、兵庫県立神戸北高等学校などがあります。公園は六甲唐櫃台公園、六甲唐櫃台公園などがあります。また駅には 車いす対応トイレ、バリアフリー通路などが設置されています。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】デメリットはほぼありませんが、子供の一人遊びなどは保護者が注意する必要があります。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神鉄六甲駅に対する口コミ】神鉄六甲駅は、JR神戸駅まで30分で行けるアクセスが魅力の駅です。2DKマンションで「5万円台」で借りれる立地です。低層住宅が多く、落ち着いたコストパフォーマンスを体感出来ます。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】駅舎が少し小さく、街の人からすると無人駅に間違われる事も。1人暮らしは、寂しく利便性もあまり良くないエリアです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【神鉄六甲駅に対する口コミ】有馬街道という国道が近くにあり、駅から通えるマックスバリュが市民の買い物場所です。飲食店や商業施設が少ないので、治安もよく駅前も危険はほぼないです。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】駅付近は、店はほぼなくコンビニ程度といった感じです。目の前に、国道が走っているので昼間はトラックの多い事が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【神鉄六甲駅に対する口コミ】駅近くに、「カフェ・リーブラ」というカフェがあり軽食を楽しめて人気です。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】ファミリーレストランや有名チェー店はなく、寂しい感じがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【神鉄六甲駅に対する口コミ】駅の北側は、山が見えるなど自然やのんびりした環境で過ごせます。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】神戸の市街地と比べると、田舎といった風景が広がり若者は不便かも。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神鉄六甲駅に対する口コミ】地下鉄への乗り換えがスムーズに行うことができる。自然が多いが、20分ほどで三宮にも行けることができる。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】本数が少ない。また、上り電車と下り電車が同時刻に来ることがあるため時間に遅れると乗れない時がある。周りに何もないので、利便性に欠けている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【神鉄六甲駅に対する口コミ】椅子が多く、朝でも座れる。また傘を置いてくれているので雨が降っても安心。駅が目立って汚い日がなく整備されていると思う。また雪が降る時には駅までの道に除雪剤を撒いてくれている。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】狭い ゴミ箱が少ない。トイレが汚い。近くにコンビニなどの施設がない。特に目立って悪いことはないが、歩きながらタバコを吸っている人が多い。また、駅員がいないのに交番もないので安全面には欠けていると思う。
買い物・飲食店充実度
【神鉄六甲駅に対する口コミ】飲食店はないので、今後近くに出来たら嬉しい。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】飲食店は特に思い浮かばないため今後出来たらうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★
【神鉄六甲駅に対する口コミ】自然が多く、車通りも少ないため子育てには向いていると思う。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】周りに何もないので、どこかに行くには車がないと不便
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神鉄六甲駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にホテルがあり、休憩しやすい。人通りが少ないので人の目を気にせずホテルに行くことができる。駅は小さいが、改札が3つあり通りやすい。改札のすぐ隣にトイレがある。暖かい待合室があるので冬でも安心。
【神鉄六甲駅に対する口コミ】近くの竹林から虫がくる。道が狭いので、お迎えなどは難しい。 駅近くのコンビニは長い信号を待たないといけない。
2024年04月 メリット
交通利便性
神鉄六甲駅は、神戸電鉄有馬線の神戸市にある駅です。普通と準急がとまります。湊川・新開地方面始発は5時6分、終電は0時28分です。三田・有馬温泉方面始発は5時22分、終電は0時23分です。また神鉄六甲駅から新開地駅まで35分です。駅周辺の有馬街道には、神姫バスの停留所があります。1日の乗降客数は526人です。
無人駅なので、なにかあったときはやや不便といえます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、スーパーのコープからと、などがあります。公共施設は、神戸市建設局 北建設事務所、からと中央住宅集会所などがあります。医療介護施設は、介護老人保健施設カトレア六甲、歯科などがあります。
雑貨屋、アパレル店などが見当たらないのがやや寂しいです。
飲食店の充実
日本料理店、食堂、喫茶店、居酒屋、バー、パン屋、お好み焼き屋、弁当屋などがあります。
寿司屋、中華料理店、うどん屋などが見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、 レナ幼稚園、からと保育所、大池保育園などがあります。学校は神戸市立唐櫃小学校、神戸市立唐櫃中学校、兵庫県立神戸北高等学校などがあります。公園は六甲唐櫃台公園、六甲唐櫃台公園などがあります。また駅には車いす対応トイレ、バリアフリー通路などが設置されています。
デメリットはほぼありませんが、子供の一人遊びなどは保護者が注意する必要があります。
治安
山に囲まれた静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気です。また歓楽街もなく酔っ払いを見かけることもないです。
夜間は人通りも少ないので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
神鉄六甲駅周辺の家賃相場は、2LDKで4.8万円、3DKで5万円ほどです。自然に恵まれ治安もよく、都市部へのアクセスもよく比較的住みやすいです。
商業施設が少なく、買い物は便利とは言えないのがデメリットです。
交通利便性
神鉄六甲駅は、JR神戸駅まで30分で行けるアクセスが魅力の駅です。
駅舎が少し小さく、街の人からすると無人駅に間違われる事も。
生活利便施設の充実
有馬街道という国道が近くにあり、駅から通えるマックスバリュが市民の買い物場所です。
駅付近は、店はほぼなくコンビニ程度といった感じです。
飲食店の充実
駅近くに、「カフェ・リーブラ」というカフェがあり軽食を楽しめて人気です。
ファミリーレストランや有名チェー店はなく、寂しい感じがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側は、山が見えるなど自然やのんびりした環境で過ごせます。
神戸の市街地と比べると、田舎といった風景が広がり若者は不便かも。
治安
飲食店や商業施設が少ないので、治安もよく駅前も危険はほぼないです。
目の前に、国道が走っているので昼間はトラックの多い事が気になります。
コストパフォーマンス
2DKマンションで「5万円台」で借りれる立地です。低層住宅が多く、落ち着いたコストパフォーマンスを体感出来ます。
1人暮らしは、寂しく利便性もあまり良くないエリアです。
交通利便性
地下鉄への乗り換えがスムーズに行うことができる。
本数が少ない。また、上り電車と下り電車が同時刻に来ることがあるため時間に遅れると乗れない時がある。
生活利便施設の充実
椅子が多く、朝でも座れる。また傘を置いてくれているので雨が降っても安心。
狭いゴミ箱が少ない。トイレが汚い。近くにコンビニなどの施設がない。
飲食店の充実
飲食店はないので、今後近くに出来たら嬉しい。
飲食店は特に思い浮かばないため今後出来たらうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、車通りも少ないため子育てには向いていると思う。
周りに何もないので、どこかに行くには車がないと不便
治安
駅が目立って汚い日がなく整備されていると思う。また雪が降る時には駅までの道に除雪剤を撒いてくれている。
特に目立って悪いことはないが、歩きながらタバコを吸っている人が多い。また、駅員がいないのに交番もないので安全面には欠けていると思う。
コストパフォーマンス
自然が多いが、20分ほどで三宮にも行けることができる。
周りに何もないので、利便性に欠けている。

サンロイヤル北六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.97万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.58 66.86 117.14 2013-06-10 3LDK 69.3㎡ 47.7万円/㎡2013-06-26 3LDK 69.3㎡ 27.67万円/㎡2013-12-05 3LDK 117.26㎡ 30.45万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.14㎡ 40.33万円/㎡2014-03-07 3LDK 72.14㎡ 35.74万円/㎡2014-09-05 3LDK 117.26㎡ 27.63万円/㎡2015-03-25 2LDK 67.34㎡ 28.96万円/㎡2015-06-22 2LDK 67.34㎡ 28.96万円/㎡2016-01-18 2LDK 67.34㎡ 28.96万円/㎡2016-02-01 3LDK 72.14㎡ 28.87万円/㎡2016-06-02 2LDK 67.34㎡ 27.49万円/㎡2016-08-01 2LDK 67.34㎡ 28.96万円/㎡2016-08-11 3LDK 72.14㎡ 31.16万円/㎡2016-11-17 3LDK 72.14㎡ 35.74万円/㎡2017-08-25 3LDK 60.69㎡ 40.85万円/㎡2017-12-17 3LDK 60.69㎡ 35.41万円/㎡2018-03-30 3LDK 60.69㎡ 32.14万円/㎡2018-05-11 3LDK 69.3㎡ 32.44万円/㎡2018-05-12 3LDK 72.14㎡ 35.74万円/㎡2018-10-01 3LDK 60.69㎡ 32.14万円/㎡2018-11-13 3LDK 72.14㎡ 35.74万円/㎡2018-11-14 3LDK 69.3㎡ 32.44万円/㎡2018-12-23 3LDK 69.3㎡ 37.21万円/㎡2019-05-15 3LDK 69.3㎡ 32.44万円/㎡2020-01-13 3LDK 69.3㎡ 25.66万円/㎡2021-10-09 3LDK 67.34㎡ 27.49万円/㎡2023-03-16 3LDK 69.3㎡ 28.14万円/㎡2023-10-15 3LDK 69.3㎡ 31.01万円/㎡2023-10-20 3LDK 69.3㎡ 108.76万円/㎡2024-03-05 3LDK 69.3㎡ 94.45万円/㎡2024-09-12 3LDK 69.3㎡ 37.21万円/㎡2024-10-18 3LDK 65.95㎡ 27.57万円/㎡2025-05-21 3LDK 65.95㎡ 24.96万円/㎡2026-02-23 3LDK 69.3㎡ 90.54万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 3階 3LDK 69.3㎡ 90.54万円/㎡
2025-05-21 2階 3LDK 65.95㎡ 24.96万円/㎡
2024-10-18 2階 3LDK 65.95㎡ 27.57万円/㎡
2024-09-12 3階 3LDK 69.3㎡ 37.21万円/㎡
2024-03-05 3階 3LDK 69.3㎡ 94.45万円/㎡
2023-10-20 3階 3LDK 69.3㎡ 108.76万円/㎡
2023-10-15 6階 3LDK 69.3㎡ 31.01万円/㎡
2023-03-16 3階 3LDK 69.3㎡ 28.14万円/㎡
2021-10-09 2階 3LDK 67.34㎡ 27.49万円/㎡
2020-01-13 6階 3LDK 69.3㎡ 25.66万円/㎡
2019-05-15 2階 3LDK 69.3㎡ 32.44万円/㎡
2018-12-23 4階 3LDK 69.3㎡ 37.21万円/㎡
2018-11-14 2階 3LDK 69.3㎡ 32.44万円/㎡
2018-11-13 2階 3LDK 72.14㎡ 35.74万円/㎡
2018-10-01 2階 3LDK 60.69㎡ 32.14万円/㎡
2018-05-12 2階 3LDK 72.14㎡ 35.74万円/㎡
2018-05-11 2階 3LDK 69.3㎡ 32.44万円/㎡
2018-03-30 2階 3LDK 60.69㎡ 32.14万円/㎡
2017-12-17 2階 3LDK 60.69㎡ 35.41万円/㎡
2017-08-25 2階 3LDK 60.69㎡ 40.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。