サンリット北小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/江戸川駅 徒歩3分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩4丁目33-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年4月
総戸数26戸
小学校区域中小岩小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積30.40m² ~ 78.00m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社モギー建設
施工会社モギー建設
管理会社日本ビルメンテナンス

サンリット北小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンリット北小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンリット北小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サンリット北小岩の売却ガイド

サンリット北小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は江戸川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンリット北小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリット北小岩を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川駅まで徒歩3分
  • 京成本線/江戸川駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 中小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

サンリット北小岩に関するよくある質問

サンリット北小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリット北小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリット北小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンリット北小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリット北小岩はどのような物件ですか?

サンリット北小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川駅徒歩3分。築1994年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリット北小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江戸川駅に対する口コミ】都営浅草線に繋がるのがありがたい。本数も申し分ない。日暮里にさえ行ければどこへでも行ける。私が現在住んでるところは、安いし、物価も高くないし、住みやすいし、特に文句はない。コスパめちゃくちゃいいと思う。
【江戸川駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので、少し不便。近くにバス停もあるが、少しわかりにくい場所にある。強いて言うなら、行きたい所が真反対にあるから、交通費がかさんでしまうから、そこだけコスパが悪いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【江戸川駅に対する口コミ】目の前にスーパーがあり、そこを通り抜けできるのがいい。めちゃくちゃ治安はいい。時々学生がうるさいけど、学生だからいいかなくらい。
【江戸川駅に対する口コミ】医療施設、商業施設は少し歩かないとない。夜は街灯ついてるけど暗いかな。人通りも少なくなるから少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【江戸川駅に対する口コミ】美味しい個人経営であろうと思われるお店が沢山ある。
【江戸川駅に対する口コミ】有名チェーン店などは少し歩かないと無い。ウーバーイーツ使いたくなるくらいの距離。
暮らし・防災・子育て ★★
【江戸川駅に対する口コミ】江戸川が近いので、広い遊び場はある。ピクニックにピッタリ。
【江戸川駅に対する口コミ】正直近くに学校や保育園、幼稚園などはみたことがない。学生は沢山住んでる。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江戸川駅に対する口コミ】京成本線江戸川駅周辺は、公園や激安スーパーなどがあるので生活しやすいです。お年寄りの方が多く住んでいますが、若い学生もいるので意外と活気があります。駅から徒歩で行ける江戸川の河川敷には、野球やマラソンなどもできるのでジムに行く必要はなくなります。
【江戸川駅に対する口コミ】古い民家が密集しているので、首都直下型地震などは心配です。
2024年03月 メリット
交通利便性
総武本線が通っており秋葉原や新宿、お茶の水駅への交通アクセスが良くて便利かと思います。
通勤時間帯はとにかく電車が混み合うのと、都内の中でもかなり東のはじにあるので乗り換えないとアクセスしにくい駅も多いです。
生活利便施設の充実
商店街やスーパーが非常に充実していて普段の買い物には全く困りません。
強いてあげるならば23区の端っこの駅ということもあり、おしゃれなお店や若い人向けの商業施設が充実していなく、垢抜けている印象はないです。
飲食店の充実
チェーン系の飲食店がとても充実しています。お寿司系やお弁当系の飲食店も多く、フラワーロードという商店街を歩けばファミレスもあって便利です。
駅の周りは居酒屋が多くやや乱雑な街の印象を受けます。単身世帯が多く住むところなのでしょうがないですがもっと子ども連れでも入りやすいお店があると良いですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育施設が多く、働きながら子どもを預ける環境は整備されています。
駅周辺の治安の悪さと、幼稚園に限ると数が少ないことがデメリットに感じます。
治安
駅の一部のエリアを除けば落ち着いた住宅街があり、そこまで治安の悪さは感じません。
駅の特定のエリアに、居酒屋や風俗店が立ち並ぶ場所があって治安の悪さを感じます。キャッチなどの多いエリアなので女性はあまり近づかないほうがいいです。
コストパフォーマンス
新宿や秋葉原などへのアクセスの良さを重視しつつ、深夜帯まで駅の近くで日常の買い物を便利にしたい人には、23区の中ではかなり家賃相場が低くておすすめです。
子育てを落ち着いた環境でしたい人や、緑のある地域や落ち着いた閑静な雰囲気を好む人にはやや、街の雰囲気が合っていないかもしれないのでコスパ面であまり良くないです。
交通利便性
自宅から徒歩でも20分で行けます。良い運動になります。
北口からの出入が車の場合は少々面倒臭いですね。
生活利便施設の充実
南口が大変発展しています。いろいろな店があります。
北口は再開発の真っ最中ですのでまだまだです。
飲食店の充実
南口や駅構内は発展していますのでオススメ。
北口の発展力がまだまだ今ひとつです。再開発中。
暮らし・子育て環境の充実
住みやすい場所ですのでオススメです。給食費無償も良いですね。
駅から遠いところに住んでしまうと不便かもしれないです。
治安
比較的良い方だと思います。あまり事件性は聞かないです。
外国人の往来が激しいので、出くわすと警戒心を持つかもしれないです。
コストパフォーマンス
ほとんど千葉寄りですので価格メリットは良い方だと。
特にこれといったデメリットは無いかと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。