サンメゾン玉造ツインステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年7月
総戸数37戸
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積60.00m² ~ 70.72m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三洋エステート
施工会社松村組
管理会社三洋クリエイティブサービス

サンメゾン玉造ツインステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、玉造駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるサンメゾン玉造ツインステージなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 玉造駅に近い東小橋1丁目5-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンメゾン玉造ツインステージなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンメゾン玉造ツインステージは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東成区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東成区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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サンメゾン玉造ツインステージの売却ガイド

サンメゾン玉造ツインステージは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン玉造ツインステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

サンメゾン玉造ツインステージを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

サンメゾン玉造ツインステージに関するよくある質問

サンメゾン玉造ツインステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン玉造ツインステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン玉造ツインステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンメゾン玉造ツインステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン玉造ツインステージはどのような物件ですか?

サンメゾン玉造ツインステージは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩3分。築2003年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン玉造ツインステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
環状線、鶴見緑地線の玉造駅まで徒歩5〜8分 鶴橋、森ノ宮駅まで徒歩15分 今里駅まで徒歩20分 交通の便はとてもいいです。 梅田や天王寺も電車で30分圏内。 難波までも自転車で15分ほどです。 い
学校が多い駅なので、朝夕は学生が多く混み合います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一つ内に入った住宅地です。 公園も近くにあります。
大通りから近いためかたまに暴走族のブンブンがうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1頭までペット可 二重扉で中側はオートロック カメラ付きインターホン 監視カメラ複数有り エントランスに机、椅子有り 中庭有り 管理人さんが掃除しています。
段差のないバリアフリーだが、扉が重たいので車椅子の人は自力では少し難しい可能性有り
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内段差なし。 全て角部屋なためベランダが部屋を囲むような形で広い 防音はそこそこいい。
時々上階からの足音が聞こえるが、マンションなので譲り合いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ 徒歩1分 ライフ 徒歩3分 ダイコク、商店街 徒歩5分 徒歩5分以内にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがあります。 スーパーも多く買い物はしやすいです。
ファミリーレストランが徒歩だと20分くらいかかるので近くにあったら嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩1分に中本病院があり、駅周辺に眼科、皮膚科、耳鼻科、精神科、小児科などもあり病院には困りません。 動物病院も近く、ペットの夜間救急まで徒歩10分です。
強いて言えば住宅地だからか病院が混みやすいこと
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】過去3年間、玉造付近に住んでいて、とても利便性に優れており、駅近に住んでいたというのもあるかもしれないが、降りてすぐ、薬局、スーパー、何でもあり、住むのに困らなかった。そこまでガヤガヤしているわけでもなく、思い出に残る駅である。
【玉造駅に対する口コミ】しいてあげれば、構内で汚い箇所も何箇所かあった。でも都会だからそれは仕方ないようにも思う。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】地下鉄もJRも通っているため、交通の便がいいです。駅の近くに、利用しやすい玉造温泉という銭湯があります。飲食店も多くあるので、食事も楽しめます。駅周辺は混雑しすぎることもなく、いろいろと便利で住みやすいです。
【玉造駅に対する口コミ】鶴橋寄りになると、少し治安が悪くなっていきます。
2023年03月 メリット
交通利便性
朝はそれなりに混雑している、都心部へのアクセスはよい。
乗り換える際に、駅と駅との距離が少し遠い。
生活利便施設の充実
十分に生活出来るえりあである。スーパーもちかくにある。
強いて上げるとしたなら、アパレルはあまりない。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、お弁当屋さんなど様々な種類のみせがある。
しいてあげるのならば、高級志向の飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、公園もちかくにある。
しいて上げるのであれば、幼稚園は近くにない。
治安
公園や飲食店などが多くあるので、夜でも明るい。
強いてゆうのなら、夜は少し若者がうるさい。
コストパフォーマンス
総合的に見て、コストパフォーマンスがよい。
強いてゆうのなら、学校もある土地なので少し高い。

サンメゾン玉造ツインステージの中古販売価格の推移

平均㎡単価161.16万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.03 169.09 249.15 2009-06-20 3LDK 60.71㎡ 102.37万円/㎡2009-09-19 3LDK 60.71㎡ 129.6万円/㎡2010-02-08 3LDK 60.71㎡ 124.15万円/㎡2013-06-13 3K 60.71㎡ 108.36万円/㎡2016-01-11 3LDK 70.72㎡ 130.89万円/㎡2016-08-30 3LDK 60.71㎡ 118.71万円/㎡2017-04-08 3LDK 60.71㎡ 124.15万円/㎡2018-07-16 3LDK 60.71㎡ 124.15万円/㎡2019-03-09 2LDK 60.71㎡ 184.05万円/㎡2019-04-20 2SLDK 70.72㎡ 147.25万円/㎡2021-01-13 3LDK 66.85㎡ 186.92万円/㎡2021-02-15 3LDK 66㎡ 189.33万円/㎡2021-04-26 3LDK 70.72㎡ 162.67万円/㎡2021-10-29 3LDK 60.71㎡ 178.6万円/㎡2021-11-05 3LDK 70.72㎡ 195.39万円/㎡2023-01-22 3LDK 60.71㎡ 173.16万円/㎡2023-03-12 3LDK 60.71㎡ 178.6万円/㎡2023-07-15 3LDK 60.71㎡ 233.05万円/㎡2023-12-02 3LDK 60㎡ 235.81万円/㎡2025-01-29 3LDK 60.71㎡ 178.6万円/㎡2025-07-30 3LDK 60.71㎡ 178.6万円/㎡ 2009-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-30 9階 3LDK 60.71㎡ 178.6万円/㎡
2025-01-29 9階 3LDK 60.71㎡ 178.6万円/㎡
2023-12-02 9階 3LDK 60㎡ 235.81万円/㎡
2023-07-15 9階 3LDK 60.71㎡ 233.05万円/㎡
2023-03-12 9階 3LDK 60.71㎡ 178.6万円/㎡
2023-01-22 9階 3LDK 60.71㎡ 173.16万円/㎡
2021-11-05 6階 3LDK 70.72㎡ 195.39万円/㎡
2021-10-29 9階 3LDK 60.71㎡ 178.6万円/㎡
2021-04-26 10階 3LDK 70.72㎡ 162.67万円/㎡
2021-02-15 10階 3LDK 66㎡ 189.33万円/㎡
2021-01-13 10階 3LDK 66.85㎡ 186.92万円/㎡
2019-04-20 8階 2SLDK 70.72㎡ 147.25万円/㎡
2019-03-09 7階 2LDK 60.71㎡ 184.05万円/㎡
2018-07-16 6階 3LDK 60.71㎡ 124.15万円/㎡
2017-04-08 6階 3LDK 60.71㎡ 124.15万円/㎡
2016-08-30 6階 3LDK 60.71㎡ 118.71万円/㎡
2016-01-11 4階 3LDK 70.72㎡ 130.89万円/㎡
2013-06-13 8階 3K 60.71㎡ 108.36万円/㎡
2010-02-08 5階 3LDK 60.71㎡ 124.15万円/㎡
2009-09-19 5階 3LDK 60.71㎡ 129.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。