サンメゾン新金岡レジデンシャルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町4丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年2月
総戸数250戸
小学校区域新金岡東小学校、大泉小学校
中学校区域金岡北中学校、大泉中学校
専有面積56.25m² ~ 85.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社サンヨーホームズワールドウィステリアホームズ
施工会社大豊建設森本組
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン新金岡レジデンシャルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンメゾン新金岡レジデンシャルなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 11階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。サンメゾン新金岡レジデンシャルは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新金岡駅に近い新金岡町4丁目1-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンメゾン新金岡レジデンシャルなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンメゾン新金岡レジデンシャルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンメゾン新金岡レジデンシャルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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サンメゾン新金岡レジデンシャルの売却ガイド

サンメゾン新金岡レジデンシャルは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数250戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン新金岡レジデンシャルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

サンメゾン新金岡レジデンシャルを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新金岡東小学校、大泉小学校
  • 中学校区: 金岡北中学校、大泉中学校

サンメゾン新金岡レジデンシャルに関するよくある質問

サンメゾン新金岡レジデンシャルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン新金岡レジデンシャルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン新金岡レジデンシャルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンメゾン新金岡レジデンシャルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン新金岡レジデンシャルはどのような物件ですか?

サンメゾン新金岡レジデンシャルは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩2分。築2021年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン新金岡レジデンシャルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 電車の本数が多く、あまり待たなくて済む。 始発から2番目の駅だから、朝の混み合う時間でもギリギリ座れる。 出口が多い。駅周辺に賃貸の物件が多い。 スーパー、ドラッグストアが多いから便利。
【新金岡駅に対する口コミ】改札から地上に出るまでの距離が長い。 エレベーターは一つあるが、それ以外は全て階段。駅周辺の築浅の賃貸の家賃は高い。 駅から少し遠い築浅の物件の家賃をもう少し安くして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】イオン フレスポ新金岡 地上に出てからスーパーが2つもある。また、フレスポ新金岡には、本屋、アパレル、ドラッグストアなども入っている。 大きい病院も近くにある。駅周辺に、警察署、消防署がある。 居酒屋がないので、あまり酔っ払っている人がいない。
【新金岡駅に対する口コミ】商店街がないので、あるともっと人が集まってより活気が出ると思う。夜になると、人が少なくなって静かになる。 細い道などは暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新金岡駅に対する口コミ】多くの人が好きなスタバ、マクドナルドがイオンに入っている。 フレスポ新金岡には、サイゼリアがある。
【新金岡駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店、特に居酒屋があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】駅周辺に保育所が何軒かある。 警備員さんが居てるから安心だと思う。 イオンの中には、授乳室がある。
【新金岡駅に対する口コミ】ガタガタ道が多い。 自転車と車の交通量が多いため、ベビーカ押すときは少し注意が必要。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの新金岡駅から徒歩2分、目の前にあるので、小雨程度であれば傘要らず。 新大阪駅まで1本で行ける。 始発電車に乗れる。
強いて挙げれば、駅員が居ないことが多いので、何かあった時の対応に少しイラつくことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大泉緑地公園がすぐ近いので子供の遊び場には困りません。
目の前の道路は通行量が多く、道路側だと音や環境が気になるかもしれない。 夜に大音を鳴らしてバイクが通行することがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白が基調ですっきりしている。 オートロックで安全である。
個人的に使用する共用設備は特になく、普通だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性、耐熱性がしっかりしています。風通しが良く夏は涼しく、冬は暖かい。 24時間換気で結露しにくい。 床暖房あり。
強いて挙げれば、壁紙が白で単調である。 そもそも暖かいので床暖房がなくても良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣にイオンがあり、関西スーパーもすぐ近くにあるので買い物便利。
小料理屋や趣味嗜好的なお店は周囲には少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
付近に小学校、病院、消防署、警察署がある。 塾なども多い。
たまに子供が大声で泣いていることがある。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分以内にスーパー、役所、銀行、小学校、コンビニ、保育園あり。地下鉄御堂筋線新金岡駅徒歩2分で便利さは抜群です。
大通りに面しているので少し車の音が気になります。
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪メトロ御堂筋線の新金岡駅の目の前です。
交通量が多い大きな幹線道路の脇なので騒音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
真隣がそよらイオン新金岡店なのでお買い物には困りません。
団地街のすぐ隣なので綺麗なマンションばかりというわけではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとても大きく近代的なオシャレなマンションです。
かなり階数がある機械式駐車場なので急いでいる時は困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最新式の設備が整っています。 キッチンがオシャレです。
機械式駐車場が混み合う事がデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
真隣がそよらイオン新金岡なので買い物は便利です。
イオンの皿に隣にもフレスポしんかながあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園が沢山近所にあります。 金岡二葉幼稚園がオススメです。
車通りが多い道に面しているので危ないです。
2022年11月 メリット
交通利便性
難波まで20分ほどで着く。新大阪までも1本で行けるので便利だと思う。
ホームから地上に出るのに5分はかかる。エレベーターが一箇所しかないので不自由だと思う。タクシー乗り場までもかなり遠い。
生活利便施設の充実
地上に上がればスーパーが2か所あるので便利。関西スーパーとイオン。しまむらやダイソー・セリア・本屋・キリン堂…生活の一通りは揃う。
駅からは地下道を通って10分以上はかかる。仕事帰りには少し辛い。
飲食店の充実
駅のそばにはあまりない。フレスポという商業施設にサイゼリアがある。イオンにマクドナルドやスターバックスがある。
駅から歩くにはどこも距離がある。駅の中がガラーンとしてるので小さなお店でもあればいい…
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小中学校は充実している。近くに高校・大学はない。公園や自然は充実している。
公園や自然は多いが夜は人が少なく少々物騒。
治安
昼間は散歩や買い物する人でにぎやかなので子供は安心だと思う。
夜は人通りは少なくなる。マンションは多いので通勤時間は心配ない。
コストパフォーマンス
新しいマンションやスーパーで便利。遊び場もたくさんある。金岡公園には夏にはプールもオープンする。
古い団地の取り壊しや建て替えなどでこれから工事で騒がしくなると思う。
交通利便性
主要駅である天王寺まで約15分、なんばまで約20分、梅田まで約30分、御堂筋線で直接アクセス可能である。始発の電車も数本あり、朝の通勤ラッシュ時でも混雑しておらず、早めに並んでおけば座席に座ることもできる。バス乗り場有り。
強いて言えば主要駅までやや時間がかかること。また、東西の電車路線が無いため、JRや南海電車を利用するには距離がある。
生活利便施設の充実
スーパーは豊富に点在している。駅近くにはイオンがあり、食品のみならず日用品・生活雑貨も揃えられる。100円均一、スタバ、銀行、区役所、警察署、郵便局が近く、何をするにも便利が良い。労災病院など大きな病院もあり。
強いて言うならば、隣駅の北花田ほどのショッピングモールはないこと。コンビニの数が多くない。
飲食店の充実
駅近くにマクドナルド、スタバがある。フレスポしんかな(旧しんかなシティ)にいくつか飲食店が入っている。駅から少し離れ、ときはま線沿いを南に行くと、ファミリーレストランや焼肉屋、パスタ屋などが立ち並ぶ。
おすすめの名店やおしゃれなカフェなどは少ない。居酒屋もあまり見かけない。家族連れで行ける飲食店の選択肢は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はあちらこちらで見かけるので、数は多いと思う。大泉緑地は広々とした有名な公園で、遊具もいろいろあり、子どもを遊ばせるには最適。他にも公園は多く、子どもが遊んでいる姿をよく見る。金岡公園にはプールもある。
保育園が多いわりに子どもの数が多いのか、すんなり保育園に入れるわけではない様子。
治安
駅や駅周辺は綺麗で、汚れていることが気になったことはない。歓楽街はなく、街としては落ち着いており治安は良いイメージ。酔っ払いや喧嘩も見かけることはそうそうない。駅前に警察署があるので、何かと安心である。
街灯が少なかったり車通りがあまりない道が多かったりするので、夜、人気の少ない道は女性一人で歩くのが少し不安。
コストパフォーマンス
家賃相場および土地の値段はそこまで高くない。便利な立地のわりには物価も高くないので、コストパフォーマンスはとても良いと思う。高齢になっても住みやすい。収支のバランスが取りやすく、永住するにはもってこいの土地だと思う。
強いて挙げるとすると、堺市の水道代が比較的高いこと。そこまでバカ高いわけではないので、気にならない程度。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。