サンメゾン南堀江ゲートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩3分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年9月
総戸数78戸
専有面積65.65m² ~ 87.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社ナカノフドー建設
管理会社三洋ホームズコミュニティ

サンメゾン南堀江ゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、ドーム前千代崎駅周辺の需要を重視しています。サンメゾン南堀江ゲートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンメゾン南堀江ゲートは候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南堀江4丁目29-15の空気感が希望に近いと感じました。サンメゾン南堀江ゲートなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンメゾン南堀江ゲートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンメゾン南堀江ゲートの売却ガイド

サンメゾン南堀江ゲートは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅はドーム前千代崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン南堀江ゲートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

サンメゾン南堀江ゲートを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ドーム前千代崎駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分
  • 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩9分

サンメゾン南堀江ゲートに関するよくある質問

サンメゾン南堀江ゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン南堀江ゲートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン南堀江ゲートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンメゾン南堀江ゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン南堀江ゲートはどのような物件ですか?

サンメゾン南堀江ゲートは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ドーム前千代崎駅徒歩3分。築2013年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン南堀江ゲートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】ドーム前イオンが最寄りで直通のショッピングモールでとても便利です。 周りも静かで、近くに川があるので散歩もできます。少し歩けばJRに乗り換えることができるので便利です。都心部の大阪にも電車一本で行くことができます。
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】JRの大正駅がちっと遠いから、歩いては15分ぐらいかかります。 でも、あまり困る事ないから、大丈夫と思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】本町方面は地下鉄、難波方面は阪神電車、さらにJR環状線の大正駅も近いので、交通アクセスは大変優れております。京セラドーム(大阪ドーム)が近いので、阪神やオリックスといったプロ野球観戦で訪れる方が多いのが特徴です。
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】自然を感じるところは、あまりありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
大阪環状線なのでどこへでも行きやすいです。シンプルなつくりの駅なので初めて来た人もわかりやすいと思います。
電車がよく遅延します。運転見合わせまだ行くことは滅多にないのですが、3〜10分くらいの遅延がとても多いです。
生活利便施設の充実
駅近くにはイオン、大きいホームセンター、京セラドームがあってとても便利です!少し歩けば割と活気のあるレトロな商店街があって、お散歩も楽しいです!病院、歯医者、眼科なんかもたくさんあって選び放題です。
駅のすぐ近くにスーパーがないのが少し不便です。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋が多いです。沖縄料理のお店もあって面白いです。リーズナブルなお店が多いと思います!
マクドナルドやミスタードーナツなどチェーン店が意外と駅から少し離れたところにあって少し歩かないと行けないのが残念です。居酒屋さんが多くてレストランのようなお店が駅近にないです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのであまり詳しくはわからないのですが、周辺に公園はたくさんあるので子育て環境は結構良さそうです。駅にスロープはないですが、エレベーターが設置されています。
下町のような風情が漂っているので、綺麗な空気は吸えなさそうです。駅のトイレはシンプルなつくりで、子連れには少し入りにくいかもしれないです。
治安
近くに歓楽街などがあるわけではないので、比較的夜は静かです。
駅周辺には居酒屋が多いので週末の夜は少し酔っ払いの方がいます。京セラドームが近いので、イベントがあった日などは人が多くて歩きにくいです。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗は物価が安いと思います。家賃も大阪市内にしてはかなり安い物件があります。
家賃や物価が安い分、どこへ行くのにも意外とお金はかかります。
交通利便性
阪神なんば線も乗り入れており雨の日でも濡れずに乗り換えが出来て、さらに難波まで2駅(約5分)と繁華街にも出やすいです。朝のラッシュはほぼなく始発の大正駅の次の駅ということもありだいたい座れます。駐輪場が地下にあり雨の日でも便利そうです。バス停が3つくらい連なっており終始バスの出入りがあります。
京セラドームの最寄駅になるのでイベント開催日には帰宅時間(16時〜17時半)に満員電車に乗ることになります。ピークにぶつかると電車を降りてから改札を出るまでにいつもの3倍くらいの時間がかかります。またタクシー待機場所がなく雨の日にタクシーを拾うのは困難です。通りを走っているタクシーはまずひとが乗っています。
生活利便施設の充実
イオンが直結しており飲食には困りません。服屋・本屋・雑貨屋そして携帯会社に至ってはほぼすべてが入っています。近くにビバホームもあり赤ちゃん用品から小学校に必要なものから板材まで「今」必要なときにすぐ買えます。西区役所が徒歩15分位でその隣が救急病院です。小児科、耳鼻科、内科、動物病院、美容系など病院多数です。徒歩5〜10分で九条商店街へ行けます。京セラドームのイベントへの参加は最強です。
オシャレな服雑貨は少なめです。駅から降りてすぐ居酒屋さんもありません。少し歩けばありますがそれなら次の駅の「大正駅」で降りたほうが豊富です。オシャレだったり娯楽を求めるにはお薦めしません。
飲食店の充実
イオンにスタバとコメダ珈琲があり、サイゼリヤやマクドナルド、フードコートにはうどんやラーメン、サーティーワンやケンタッキーなど子供と行きやすい飲食店が豊富です。パン屋も2件入っていて、個人的に四階のロンフーチャーハンがお勧めです。低学年の子供が大盛チャーハンを完食するくらい美味しいです。少し歩いて南堀江に出て(一駅乗って西長堀でおりるか)オシャレなパンケーキやかき氷も食べられます。
イオンの飲食店はだいたいラストオーダーが20:30なのでそれ以降の飲食店があまりありません。朝は8:00からスタバとコメダに行けますが以前の勤務時間のときは「7時からあいてたらなぁ」とよく思っていました。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカー時代は改札すぐそばのエレベーターで外出していました。比較的新しい路線なのでトイレも綺麗です。改札を出ると歩道橋の上まで行けるエレベーターがあり地下の駐輪場と地上にも止まります。この2つのエレベーターは近いです。保育園多数、小学校まで約10分で、この校区に高層マンションが完成するため校舎増築工事中です。公園は小学校の隣に大きなところがありイオンのそばにもあります。
強いて挙げれば公園の遊具が少なめです。15分くらい歩いた先の松島公園(違う校区にある公園)にあるような鎖を使って登り滑り降りるというダイナミックなものはありません。ぶつかったら危ないかもしれないけどそういうのも遊びの中で学んで欲しいかったと思います。
治安
夜遅く歩いても(21時から24時)酔っ払いはほぼ見ません。駅の周りはイオンの前でドームへ続く道なので広々しています。真夜中でも街頭で明るいです。マンションで置き配をします(オートロック無しです)が物が無くなったことは一度もありません。宅配ボックスがなくても安心です。
近鉄側のイオンの駐輪場・駐車場近くへ出る出口が1番暗いです。(エレベーターのある駐輪場は駅の駐輪場のことでこれとは別です)といっても真っ暗ということはありません。交番は目につくところにはなく、松島交番の方が近隣を巡回しているようです。特別綺麗というわけではありません、
コストパフォーマンス
車を持たなくても暮らせる場所です。私は自転車も持っていません。仕事帰りにイオンに寄って夕飯の惣菜を買って帰ることもしばしばです。病院も歩いて行ける距離です。通勤の最寄り駅までや日々の買い物をするスーパーまでだったり、とにかく移動にかかる時間がすごく短縮できます。出不精の私でも外出しやすい環境としてここを選びました。
土地・家賃は高めです。イオンの生鮮食品はとびきり安いとか新鮮だというわけではないので物価高騰の痛手を受ける場所かなと思います。
交通利便性
JR大正駅は、京セラドームの最寄駅で、地下鉄の乗り換えが可能です。快速も止まりますので大阪駅まで10分です。
イベントがある際は、かなり混雑しています。
生活利便施設の充実
京セラドーム横のイオンは、それほど大きくありませんが、衣料品や雑貨など一通り揃います。ビバホームも近くにあります。
最寄駅付近は飲食店がありますが、夜遅くはほとんど閉まります。
飲食店の充実
沖縄料理店が数多くあります。最近駅近くにパン屋さんや、アイスクリーム屋さんができました。
夜遅くは閉まります。二次会のお店はカラオケ屋さんかスナックのようなお店しかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
それほど有名な施設はありませんが、子どもが少ない地域なので、幼稚園や保育園は他の区より入りやすいと思います。駅にはエレベーターがあります。
エレベーターはやや狭いです。車椅子一台と人1人入れるかとは思います。
治安
駅近くは夜遅くはあまり治安は良いとは言い難いですが、近隣の難波や天王寺のような繁華街に比べると良いかと思います。
大正駅から南側は夜はあまり人が歩いていないです。外国の方も多く住まれています。
コストパフォーマンス
区内では地価が低く、家賃相場は低い方だと思います。その割に区内の場所によっては堀江や難波まで自転車でいけます。バスにのれば、難波も天王寺も1本です。
駅からバスになることです。しかし、バスは本数も多く、急行バスもあるので、慣れればそれほど困りません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。