サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年1月
総戸数125戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積62.45m² ~ 88.41m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新高6丁目14-7の利便性を評価しています。サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2011年1月築という条件が希望に合いました。サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜88m2という条件が希望に合いました。サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの売却ガイド

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数125戸、11階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩2分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートに関するよくある質問

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートはどのような物件ですか?

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩2分。築2011年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【神崎川駅に対する口コミ】大阪梅田駅まで3駅、西宮北口駅まで4駅で行ける。十三駅もお隣で便利。梅田に近いのに家賃安いのでコストパフォーマンスは良いと思います。
▼【神崎川駅に対する口コミ】普通電車しか停車しない。1線しかない。どちらかというとマイナーな駅。中学校を気にして私立へ通わせている人もいる。その場合はお金がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【神崎川駅に対する口コミ】駅前に阪急オアシスと100円ショップキャンドゥ、ファミリーマートがある。ATMも三井住友銀行、りそな銀行、みずほ銀行ATMがあって便利。十三筋に行くとマクドナルドやウェルシア薬局がある。十三には歓楽街があるが、神崎川は工場と住宅の地域なので、教育に悪い施設はない。
▼【神崎川駅に対する口コミ】三津屋商店街がシャッター閉まっているお店が多いのが少し寂しいです。新規出店が増えたら活気がでていいのになと感じています。同じ地域で事件も起きているので、治安面は心配しています。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【神崎川駅に対する口コミ】駅前の白庵はうどんの人気店なので、いつも行列ができている。
▼【神崎川駅に対する口コミ】隣の三国、十三と比べると飲食店は少ないです。マンションも増えるので、もう少しスイーツ店などあってもいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【神崎川駅に対する口コミ】保育園・幼稚園が周辺にたくさんある。公園が多い。放課後デイサービスも多い。駅に多機能トイレがある。クリニックモールに小児科がある。
▼【神崎川駅に対する口コミ】治安面は大阪市内なので少し心配です。朝の投稿時見守りボランティアの人がいます。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲阪急神戸線神崎川駅は各駅停車ではあるが、大阪梅田まで直通6分で行くことが出来る。
▼神崎川駅周辺にスーパーはあるが、ショッピングモール等は無い。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲神崎川駅徒歩2分の超駅近物件。徒歩圏内にスーパーがあり便利
▼築20年ほど経っている。値段の割に少し狭い
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【神崎川駅に対する口コミ】・駅前にスーパーがあるため帰宅時の買い物がスムーズにできる ・コンビニも駅の隣にある ・1駅隣の十三駅まで出れば京都線、宝塚線に連絡してあるため便利である ・梅田まで10分程度で行ける ・駅周辺に歯医者や内科等の病院が多いため便利である
▼【神崎川駅に対する口コミ】・普通列車しか止まらないため急行等を利用する場合は他駅での乗り換えが必要になる。 ・駅周辺に食事をとる場所が少ない。 ・ドラッグストアが近くになく日用品などの消耗品はスーパーで購入できるが種類が限られる ・電車は混んでいることが多い
2024年02月 メリット
交通利便性
▲梅田までたったの4駅だから、梅田まですぐ行ける。
▼特急、準特急、急行が通らない。駅が小さい。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパー、眼科、歯医者、コンビニなどがある。
▼本屋がない。すぐそばに橋があり、吐瀉物がたくさん落ちている。
飲食店の充実
▲近くに都そばと居酒屋などがある。美味しい。
▼それ以外ない。周りに飲食店が少ない。おいしくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあり赤ちゃんがいる方には良い。
▼階段が多くて子供たちにはちょっとキツいかも?
治安
▲おじいさんやおばあさんばかりで争い事は起きない!
▼政治家の選挙運動などがうるさい。自転車の不正駐輪が多い。
コストパフォーマンス
▲梅田まで四駅の割にはとても安い。うれしい。
▼あまり良い家がない。物価はすこしたかい。
交通利便性
▲梅田まで3駅、10分圏内と利便性がよい点
▼普通しか停車しないため、電車の本数が少し少なく感じる
生活利便施設の充実
▲スーパー、100均がある。病院も充実している。
▼ドラッグストアや飲食店、書店などがない。
飲食店の充実
▲駅前のうどん屋はレビューも高く人気店である
▼うどん屋以外がなにもない。梅田にいく必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園があり、子育てに向いてる環境である
▼図書館がない。遊ぶところが公園しかない。
治安
▲駅前に交番があり、夜は静かで治安はよい。
▼もし、古い施設がなくなればもっとよくなる
コストパフォーマンス
▲都心に近くて家賃も比較的押さえられるためコスパは高いといえる。
▼強いて言えば、豊中や尼崎よりは高いことがデメリット

サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲートの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.26万円/㎡
データ件数42件
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.38 173.83 248.28 2011-07-28 3LDK 70.38㎡ 121.18万円/㎡2012-01-15 3LDK 70.38㎡ 125.88万円/㎡2012-02-19 3LDK 70.38㎡ 116.49万円/㎡2012-05-03 3LDK 70.38㎡ 111.79万円/㎡2013-04-06 4LDK 88.41㎡ 152.56万円/㎡2013-10-19 4LDK 88.41㎡ 148.82万円/㎡2014-02-21 4LDK 88.41㎡ 145.45万円/㎡2014-12-18 3LDK 70.1㎡ 140.53万円/㎡2015-07-09 3LDK 70.9㎡ 148.27万円/㎡2015-12-29 3LDK 68.96㎡ 138.54万円/㎡2016-01-11 3LDK 70.9㎡ 148.27万円/㎡2016-03-18 2LDK 66.67㎡ 122.97万円/㎡2016-06-16 3LDK 72.6㎡ 131.14万円/㎡2016-06-20 3LDK 68.96㎡ 128.95万円/㎡2016-09-06 3LDK 72.6㎡ 131.14万円/㎡2016-09-13 3LDK 70.38㎡ 116.49万円/㎡2017-05-16 3LDK 66.67㎡ 130.41万円/㎡2017-07-29 3LDK 70.27㎡ 135.49万円/㎡2018-04-03 3LDK 72.6㎡ 135.69万円/㎡2018-09-08 2LDK 66.67㎡ 136.36万円/㎡2019-03-09 2LDK 66.67㎡ 136.36万円/㎡2019-06-24 2LDK 70.1㎡ 135.82万円/㎡2019-11-22 2LDK 66.67㎡ 147.76万円/㎡2021-07-21 2SLDK 70.9㎡ 180.91万円/㎡2021-10-28 2SLDK 70.9㎡ 166.92万円/㎡2022-08-03 2SLDK 66.67㎡ 167.59万円/㎡2022-08-07 3LDK 70.9㎡ 179.51万円/㎡2022-12-27 3LDK 70.9㎡ 180.91万円/㎡2023-06-13 3LDK 66.67㎡ 172.55万円/㎡2024-01-14 3LDK 70.9㎡ 171.58万円/㎡2024-03-25 3LDK 70.9㎡ 162.26万円/㎡2024-04-30 3LDK 68.96㎡ 167.3万円/㎡2024-07-19 3LDK 68.58㎡ 183.08万円/㎡2024-07-31 3LDK 70.9㎡ 172.42万円/㎡2024-10-10 3LDK 68.58㎡ 183.08万円/㎡2024-12-09 3LDK 70.38㎡ 163.46万円/㎡2025-04-21 3LDK 68.94㎡ 182.12万円/㎡2025-08-25 3LDK 70.38㎡ 158.76万円/㎡2025-10-07 3LDK 72.6㎡ 192.61万円/㎡2026-01-06 3LDK 72.6㎡ 235.87万円/㎡2026-01-28 3LDK 68.96㎡ 219.55万円/㎡2026-02-07 3LDK 72.6㎡ 235.87万円/㎡ 2011-07 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 8階 3LDK 72.6㎡ 235.87万円/㎡
2026-01-28 9階 3LDK 68.96㎡ 219.55万円/㎡
2026-01-06 8階 3LDK 72.6㎡ 235.87万円/㎡
2025-10-07 8階 3LDK 72.6㎡ 192.61万円/㎡
2025-08-25 1階 3LDK 70.38㎡ 158.76万円/㎡
2025-04-21 2階 3LDK 68.94㎡ 182.12万円/㎡
2024-12-09 1階 3LDK 70.38㎡ 163.46万円/㎡
2024-10-10 9階 3LDK 68.58㎡ 183.08万円/㎡
2024-07-31 1階 3LDK 70.9㎡ 172.42万円/㎡
2024-07-19 2階 3LDK 68.58㎡ 183.08万円/㎡
2024-04-30 5階 3LDK 68.96㎡ 167.3万円/㎡
2024-03-25 1階 3LDK 70.9㎡ 162.26万円/㎡
2024-01-14 1階 3LDK 70.9㎡ 171.58万円/㎡
2023-06-13 2階 3LDK 66.67㎡ 172.55万円/㎡
2022-12-27 8階 3LDK 70.9㎡ 180.91万円/㎡
2022-08-07 8階 3LDK 70.9㎡ 179.51万円/㎡
2022-08-03 4階 2SLDK 66.67㎡ 167.59万円/㎡
2021-10-28 9階 2SLDK 70.9㎡ 166.92万円/㎡
2021-07-21 9階 2SLDK 70.9㎡ 180.91万円/㎡
2019-11-22 5階 2LDK 66.67㎡ 147.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。