サンメゾン中之島南ルミエールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年2月
総戸数60戸
小学校区域西船場小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積64.76m² ~ 116.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三洋エステート
施工会社錢高組
管理会社三洋ホームズコミュニティ

サンメゾン中之島南ルミエールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 江戸堀2丁目7-26に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンメゾン中之島南ルミエールは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンメゾン中之島南ルミエールは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜116m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンメゾン中之島南ルミエールは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンメゾン中之島南ルミエールのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンメゾン中之島南ルミエールの売却ガイド

サンメゾン中之島南ルミエールは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数60戸、14階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾン中之島南ルミエールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

サンメゾン中之島南ルミエールを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西船場小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

サンメゾン中之島南ルミエールに関するよくある質問

サンメゾン中之島南ルミエールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン中之島南ルミエールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン中之島南ルミエールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンメゾン中之島南ルミエールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン中之島南ルミエールはどのような物件ですか?

サンメゾン中之島南ルミエールは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩9分。築2003年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン中之島南ルミエールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停が目の前にあり、大阪駅にもすぐに行くことができる。
地下鉄の最寄駅が10分ほどの阿波座になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーや病院も近く生活には便利だと思います。
窓を開けていると病院への救急車の音が気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでセキュリティも安心。共用部も清掃が行き届いている。
エレベーターが一基しかないので朝などは待たされることも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁も厚めの仕様でしっかりした作りになっています。
さすがに経年劣化している部分はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも高級なものから庶民的なものまで近隣に揃っている。
料理屋が近くにあるのでにおいが流れてくることはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校は徒歩3分ほどのところにあります。
小学校は15分ほどと少し歩かなければなりません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
自転車置き場を改修して、上段の自転車もかなり出し入れしやすくはなった。
もともとエリアが狭すぎ、自転車の台数が増えているので使いにくい。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで素敵な立地。公園近く、病院も近い。
夜中バイクの騒音あり。ファミリー層の飲食店は少ない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】主要駅である梅田まで徒歩県内で移動可能となっています。また、飲食店が多数存在することから、外食することに困ることがないでしょう。飲食店舗の入れ替わりも早いため、飽きることもないと思います。また、駅から近いところにスーパーも多いです。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】ビジネス街が近いため、平日はごみごみとしたイメージがあります。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
オフィス街なので駅周りにも飲食店が多く、ランチには困らない
平日は賑わっているが土日はお店が閉まっていることが多い
交通利便性
梅田へもなんばへも地下鉄で向かえるので便利です。
西梅田駅から梅田の中心部まで行くのに徒歩で時間がかかります。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーやカフェがあります。病院もいくつかあります。
オフィス街なので、アパレル系のお店は少ない印象です。
飲食店の充実
オフィス街なのでカフェがたくさんあります。
居酒屋は日曜営業してないお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街なので大阪の中でも比較的治安は良い方だと思います。
ビルが多く、車の通りも多いので、空気は汚いかと思われます。
治安
どこの出口を出てもオフィス街なので治安は良いと思います。
サラリーマンが多く、金曜の夜は酔っ払いをたまに見ます。
コストパフォーマンス
梅田やなんばへのアクセスが良いので非常に便利です。
都会に位置している分、家賃は高いです。お財布と相談してください。

サンメゾン中之島南ルミエールの中古販売価格の推移

平均㎡単価174.27万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.25 183.9 276.54 2009-03-10 4LDK 93.59㎡ 122.92万円/㎡2009-03-25 4LDK 116.48㎡ 155.53万円/㎡2009-03-29 3LDK 77.74㎡ 135.23万円/㎡2009-10-28 3LDK 64.76㎡ 137.32万円/㎡2011-07-28 3LDK 64.76㎡ 131.7万円/㎡2011-10-15 3LDK 86.14㎡ 132.4万円/㎡2012-06-25 3LDK 86.14㎡ 114.36万円/㎡2012-09-19 3LDK 77.74㎡ 118.22万円/㎡2012-10-28 3LDK 86.14㎡ 106.69万円/㎡2013-03-12 4LDK 93.59㎡ 126.45万円/㎡2013-09-20 3LDK 83.73㎡ 157.53万円/㎡2014-03-26 3LDK 86.14㎡ 137.77万円/㎡2014-06-22 3LDK 86.14㎡ 140.08万円/㎡2015-04-27 3LDK 69.77㎡ 140.72万円/㎡2015-08-10 3LDK 86.14㎡ 148.9万円/㎡2016-04-26 2LDK 86.14㎡ 160.42万円/㎡2016-06-23 3LDK 86.14㎡ 160.42万円/㎡2016-10-13 2LDK 93.59㎡ 154.71万円/㎡2017-04-13 3LDK 77.74㎡ 147.98万円/㎡2017-04-20 2LDK 86.14㎡ 140.08万円/㎡2017-08-06 3LDK 93.59㎡ 193.56万円/㎡2017-08-27 3LDK 89.55㎡ 202.3万円/㎡2018-01-22 3LDK 93.59㎡ 193.56万円/㎡2018-02-28 3LDK 89.55㎡ 202.3万円/㎡2019-06-28 4LDK 116.48㎡ 189.58万円/㎡2020-02-16 3LDK 86.14㎡ 175.77万円/㎡2020-03-04 2LDK 64.76㎡ 177.64万円/㎡2020-04-10 1SLDK 116.48㎡ 232.15万円/㎡2021-02-11 1SLDK 116.48㎡ 261.1万円/㎡2021-04-04 1SLDK 116.48㎡ 252.59万円/㎡2021-06-05 1LDK 116.48㎡ 246.91万円/㎡2021-10-16 3LDK 69.77㎡ 174.36万円/㎡2022-01-07 1LDK 116.48㎡ 246.91万円/㎡2022-02-27 3LDK 69.77㎡ 234.54万円/㎡2022-03-09 1LDK 83.73㎡ 212.41万円/㎡2022-03-15 1LDK 83.73㎡ 236.1万円/㎡2023-02-03 1LDK 116.48㎡ 246.91万円/㎡ 2009-03 2023-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-03 13階 1LDK 116.48㎡ 246.91万円/㎡
2022-03-15 13階 1LDK 83.73㎡ 236.1万円/㎡
2022-03-09 13階 1LDK 83.73㎡ 212.41万円/㎡
2022-02-27 8階 3LDK 69.77㎡ 234.54万円/㎡
2022-01-07 13階 1LDK 116.48㎡ 246.91万円/㎡
2021-10-16 8階 3LDK 69.77㎡ 174.36万円/㎡
2021-06-05 13階 1LDK 116.48㎡ 246.91万円/㎡
2021-04-04 13階 1SLDK 116.48㎡ 252.59万円/㎡
2021-02-11 13階 1SLDK 116.48㎡ 261.1万円/㎡
2020-04-10 13階 1SLDK 116.48㎡ 232.15万円/㎡
2020-03-04 4階 2LDK 64.76㎡ 177.64万円/㎡
2020-02-16 4階 3LDK 86.14㎡ 175.77万円/㎡
2019-06-28 13階 4LDK 116.48㎡ 189.58万円/㎡
2018-02-28 12階 3LDK 89.55㎡ 202.3万円/㎡
2018-01-22 12階 3LDK 93.59㎡ 193.56万円/㎡
2017-08-27 12階 3LDK 89.55㎡ 202.3万円/㎡
2017-08-06 12階 3LDK 93.59㎡ 193.56万円/㎡
2017-04-20 8階 2LDK 86.14㎡ 140.08万円/㎡
2017-04-13 5階 3LDK 77.74㎡ 147.98万円/㎡
2016-10-13 7階 2LDK 93.59㎡ 154.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。