サンマンション新大阪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-23
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1973年11月
総戸数133戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積36.71m² ~ 51.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社太陽住宅
施工会社太陽住宅
管理会社関電コミュニティ

サンマンション新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンマンション新大阪は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立木川小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。サンマンション新大阪は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新大阪駅周辺の需要を重視しています。サンマンション新大阪は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンマンション新大阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サンマンション新大阪の売却ガイド

サンマンション新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数133戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンマンション新大阪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

サンマンション新大阪を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

サンマンション新大阪に関するよくある質問

サンマンション新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンション新大阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンション新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンマンション新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンション新大阪はどのような物件ですか?

サンマンション新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置する鉄骨造です。新大阪駅徒歩7分。築1973年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンション新大阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】東海道新幹線、山陽新幹線、東海道在来線の基幹駅。大阪市内へは地下鉄御堂筋線で直通運転される。京都方面から関空方面へのはるかは、この駅から貨物線に入り、大阪駅を通らずに環状線に合流する。この支線は、関西以外には知られていない存在である。
【新大阪駅に対する口コミ】大阪市街地とは淀川を挟んだ位置にあ理、郊外に当たる。大阪駅が東京駅ほどの存在にならなかった理由の一つに、新幹線の駅を郊外に作ったためと言われる。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内コンビニ充実足を伸ばせばスーパー2件有り飲食店多数
近年は賃貸事務所に空きが多くよくわからない業種も入っている
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】大きな駅なので飲食店や物販店がいっぱいある
【新大阪駅に対する口コミ】自転車置き場が昔は無料の所があったが今はみな有料。短時間利用の人のために無料を作ってほしい
2022年09月 メリット
交通利便性
新幹線や各方面にアクセスできるJRにすぐに乗り換えできるので、非常にに利便性に優れている。
降り口によって距離や方向が全く違う為、間違えると目的地着くのが非常に困難になる。
生活利便施設の充実
飲食店が充実したマルシェがあり、改札から出てすぐに美味しいものが食べられる。
夜になるとお酒を飲める場所が改札を出てすぐにあるので酔っ払いがそそこそこいる。
飲食店の充実
美味しい店がかなりあり、お酒も飲めるので便利。
価格が激安の店はないのでランニングのランチとしては使いづらい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅もあり公園もある。スーパーもあるのでなんとかなりそう。
あんまり静かな環境ではないので向いていないのでは。
治安
常に平日は人が多いので、安心な面はある。
休日は会社が休みで閑散とするので少し心配。
コストパフォーマンス
古い場所もあるので便利なのに安い物件もあるのでは。
新しいところはかなり高いと思われるのでコスパが良ければと思う。

サンマンション新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.44万円/㎡
データ件数103
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.47 73.78 125.09 2013-06-10 2DK 40.5㎡ 36.73万円/㎡2013-06-10 2DK 40.5㎡ 39.18万円/㎡2013-08-22 2DK 40.5㎡ 31.02万円/㎡2014-05-20 2LDK 51.03㎡ 60.25万円/㎡2014-06-11 3K 51.03㎡ 40.16万円/㎡2014-09-05 2LDK 51.03㎡ 57.66万円/㎡2014-12-04 2DK 43.74㎡ 52.9万円/㎡2014-12-16 2DK 43.74㎡ 52.9万円/㎡2015-05-04 2LDK 51.03㎡ 51.18万円/㎡2015-06-18 2DK 43.74㎡ 52.9万円/㎡2015-07-27 1LDK 40.87㎡ 59.05万円/㎡2015-07-30 2LDK 51.03㎡ 64.13万円/㎡2015-10-08 1LDK 40.87㎡ 53.38万円/㎡2016-01-11 2LDK 51.03㎡ 36.28万円/㎡2016-04-21 1LDK 51.03㎡ 82.92万円/㎡2016-09-02 2LDK 51.03㎡ 71.26万円/㎡2016-12-10 1LDK 40.5㎡ 71.83万円/㎡2017-03-20 2DK 43.74㎡ 58.95万円/㎡2017-08-06 2LDK 51.03㎡ 95.88万円/㎡2017-09-21 2DK 43.74㎡ 58.95万円/㎡2017-10-02 2LDK 51.03㎡ 70.61万円/㎡2017-10-17 2LDK 51.03㎡ 70.61万円/㎡2017-10-28 2LDK 43.74㎡ 71.04万円/㎡2017-10-30 1LDK 51.03㎡ 89.4万円/㎡2017-11-09 1LDK 40.5㎡ 63.67万円/㎡2017-11-11 1LDK 40.5㎡ 59.46万円/㎡2017-11-11 1LDK 40.5㎡ 59.46万円/㎡2017-11-25 1LDK 40.5㎡ 59.46万円/㎡2017-12-02 2LDK 51.03㎡ 69.96万円/㎡2018-04-17 2LDK 51.03㎡ 68.02万円/㎡2018-05-02 2LDK 43.74㎡ 71.04万円/㎡2018-05-05 1LDK 40.5㎡ 96.32万円/㎡2018-05-11 2LDK 51.03㎡ 64.13万円/㎡2018-05-18 2DK 38.49㎡ 81.59万円/㎡2018-05-27 2DK 40.5㎡ 77.54万円/㎡2018-05-27 2LDK 51.03㎡ 70.61万円/㎡2018-06-18 1LDK 40.5㎡ 73.05万円/㎡2018-07-04 1LDK 40.5㎡ 73.05万円/㎡2018-08-24 2DK 40.5㎡ 71.83万円/㎡2018-09-01 1LDK 51.03㎡ 69.96万円/㎡2018-10-10 1LDK 40.5㎡ 68.56万円/㎡2018-10-13 1R 40.5㎡ 40.65万円/㎡2018-10-16 1LDK 39.15㎡ 53.2万円/㎡2018-11-03 2LDK 43.74㎡ 71.04万円/㎡2018-11-28 2LDK 51.03㎡ 57.66万円/㎡2019-01-05 1LDK 40.5㎡ 73.05万円/㎡2019-01-16 1LDK 51.03㎡ 69.96万円/㎡2019-05-09 1LDK 40.5㎡ 80.81万円/㎡2019-06-15 2LDK 43.74㎡ 71.04万円/㎡2019-12-16 2LDK 43.74㎡ 71.04万円/㎡2020-04-27 1LDK 40.87㎡ 63.9万円/㎡2020-05-15 1LDK 40.5㎡ 60.4万円/㎡2020-06-02 1LDK 40.5㎡ 77.54万円/㎡2020-08-09 2DK 39.15㎡ 67.38万円/㎡2020-11-03 2LDK 51.03㎡ 58.3万円/㎡2021-01-04 1SLDK 40.87㎡ 63.09万円/㎡2021-05-04 2LDK 51.03㎡ 58.3万円/㎡2021-07-12 1DK 39.15㎡ 99.64万円/㎡2021-08-07 2LDK 51.03㎡ 82.92万円/㎡2021-10-23 1LDK 39.15㎡ 99.64万円/㎡2021-11-04 1DK 39.15㎡ 105.55万円/㎡2021-11-10 2LDK 51.03㎡ 64.13万円/㎡2021-12-04 1LDK 43.74㎡ 94.47万円/㎡2021-12-19 1K 39.15㎡ 82.75万円/㎡2022-01-23 1DK 39.15㎡ 82.75万円/㎡2022-02-19 1LDK 43.74㎡ 86.91万円/㎡2022-05-13 2DK 40.5㎡ 77.54万円/㎡2022-05-30 1LDK 40.5㎡ 88.15万円/㎡2022-08-23 1LDK 51.03㎡ 116.54万円/㎡2022-11-01 1LDK 38.49㎡ 88.46万円/㎡2022-11-29 2LDK 51.03㎡ 116.54万円/㎡2022-12-27 2LDK 51.03㎡ 102.35万円/㎡2023-02-07 1LDK 38.49㎡ 74.72万円/㎡2023-03-07 2LDK 43.74㎡ 89.18万円/㎡2023-03-15 2LDK 51.03㎡ 63.49万円/㎡2023-03-16 1LDK 40.5㎡ 102.03万円/㎡2023-05-22 2LDK 51.03㎡ 97.11万円/㎡2023-05-23 2DK 40.5㎡ 59.59万円/㎡2023-09-10 2DK 40.5㎡ 63.67万円/㎡2023-10-06 1LDK 40.5㎡ 102.03万円/㎡2023-10-29 1LDK 40.5㎡ 63.67万円/㎡2023-10-31 1LDK 40.5㎡ 102.03万円/㎡2023-11-01 1LDK 43.74㎡ 58.95万円/㎡2024-02-10 2LDK 43.74㎡ 81.62万円/㎡2024-03-16 1LDK 40.5㎡ 93.87万円/㎡2024-03-21 1LDK 36.71㎡ 52.23万円/㎡2024-03-31 2LDK 43.74㎡ 81.62万円/㎡2024-05-11 2LDK 43.74㎡ 79.36万円/㎡2024-05-12 2LDK 43.73㎡ 79.38万円/㎡2024-05-20 1LDK 40.5㎡ 73.46万円/㎡2024-06-08 1LDK 39.15㎡ 59.95万円/㎡2024-09-05 1LDK 40.5㎡ 77.54万円/㎡2024-12-10 2DK 51.03㎡ 61.54万円/㎡2025-06-28 2DK 51.03㎡ 76.44万円/㎡2025-08-01 1DK 40.5㎡ 72.65万円/㎡2025-09-04 2DK 51.03㎡ 115.31万円/㎡2025-10-04 2DK 51.03㎡ 115.31万円/㎡2025-11-04 2DK 40.5㎡ 67.75万円/㎡2025-12-02 2DK 51.03㎡ 102.35万円/㎡2025-12-19 2DK 40.05㎡ 82.54万円/㎡2026-01-10 2DK 51.03㎡ 102.35万円/㎡2026-02-25 2LDK 51.03㎡ 77.74万円/㎡2026-03-08 2DK 40.05㎡ 82.54万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 6階 2DK 40.05㎡ 82.54万円/㎡
2026-02-25 2階 2LDK 51.03㎡ 77.74万円/㎡
2026-01-10 6階 2DK 51.03㎡ 102.35万円/㎡
2025-12-19 6階 2DK 40.05㎡ 82.54万円/㎡
2025-12-02 6階 2DK 51.03㎡ 102.35万円/㎡
2025-11-04 6階 2DK 40.5㎡ 67.75万円/㎡
2025-10-04 6階 2DK 51.03㎡ 115.31万円/㎡
2025-09-04 6階 2DK 51.03㎡ 115.31万円/㎡
2025-08-01 7階 1DK 40.5㎡ 72.65万円/㎡
2025-06-28 6階 2DK 51.03㎡ 76.44万円/㎡
2024-12-10 6階 2DK 51.03㎡ 61.54万円/㎡
2024-09-05 7階 1LDK 40.5㎡ 77.54万円/㎡
2024-06-08 2階 1LDK 39.15㎡ 59.95万円/㎡
2024-05-20 7階 1LDK 40.5㎡ 73.46万円/㎡
2024-05-12 7階 2LDK 43.73㎡ 79.38万円/㎡
2024-05-11 7階 2LDK 43.74㎡ 79.36万円/㎡
2024-03-31 7階 2LDK 43.74㎡ 81.62万円/㎡
2024-03-21 2階 1LDK 36.71㎡ 52.23万円/㎡
2024-03-16 7階 1LDK 40.5㎡ 93.87万円/㎡
2024-02-10 7階 2LDK 43.74㎡ 81.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。