サンマンションアトレ新高の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高5丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1997年1月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積60.90m² ~ 67.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社淺沼組
管理会社グローバルコミュニティ

サンマンションアトレ新高を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、神崎川駅周辺の需要を重視しています。サンマンションアトレ新高は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数59戸という点が安心材料になりました。サンマンションアトレ新高は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンマンションアトレ新高は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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サンマンションアトレ新高の売却ガイド

サンマンションアトレ新高は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数59戸、13階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンマンションアトレ新高の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

サンマンションアトレ新高を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

サンマンションアトレ新高に関するよくある質問

サンマンションアトレ新高の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンションアトレ新高には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンションアトレ新高の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンマンションアトレ新高の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンションアトレ新高はどのような物件ですか?

サンマンションアトレ新高は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩6分。築1997年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンションアトレ新高には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】大阪や西宮までのアクセスが良くて便利。 トイレや改札周りが工事をしてから綺麗になって気持ちが良い。 駅周辺にスーパーとコンビニがあるからすぐ寄れて良い。神戸方面に向かう電車は朝は空いてて座れるから嬉しいです
【神崎川駅に対する口コミ】改札が2箇所ありますが、神戸方面行きのホームにある改札だと足の不自由な人には不便そうです。改札を出ると坂なので下る人にはきつそう。 駅周辺には飲食店が少ないのでもう少し充実してほしい。 ホームに売店がほしい。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】なんといっても梅田に近いです。6~7分くらいでつきます。駅前には阪急オアシスもあるし、商店街もあるし、印象の薄い駅ですが、おそらく想像されているよりも便利な街です。神崎川の広い空もおすすめポイントですね。
【神崎川駅に対する口コミ】阪急は普通列車しか止まらないことと、街のイメージが地味なことですかね。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
駅やコンビニやスーパーが近くにある一階のフロアや駐輪場など、掃除がきちんとされている
夜のマンション付近は暗い駐車場は屋外にある駐車場、屋外駐輪場は声が響きやすい
2022年11月 メリット
交通利便性
大阪梅田駅まで3駅、西宮北口駅まで4駅で行ける。十三駅もお隣で便利。
普通電車しか停車しない。1線しかない。どちらかというとマイナーな駅。
生活利便施設の充実
駅前に阪急オアシスと100円ショップキャンドゥ、ファミリーマートがある。ATMも三井住友銀行、りそな銀行、みずほ銀行ATMがあって便利。十三筋に行くとマクドナルドやウェルシア薬局がある。
三津屋商店街がシャッター閉まっているお店が多いのが少し寂しいです。新規出店が増えたら活気がでていいのになと感じています。
飲食店の充実
駅前の白庵はうどんの人気店なので、いつも行列ができている。
隣の三国、十三と比べると飲食店は少ないです。マンションも増えるので、もう少しスイーツ店などあってもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園が周辺にたくさんある。公園が多い。放課後デイサービスも多い。駅に多機能トイレがある。クリニックモールに小児科がある。
治安面は大阪市内なので少し心配です。朝の投稿時見守りボランティアの人がいます。
治安
十三には歓楽街があるが、神崎川は工場と住宅の地域なので、教育に悪い施設はない。
同じ地域で事件も起きているので、治安面は心配しています。
コストパフォーマンス
梅田に近いのに家賃安いのでコストパフォーマンスは良いと思います。
中学校を気にして私立へ通わせている人もいる。その場合はお金がかかります。

サンマンションアトレ新高の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.61万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.77 128.45 184.12 2013-10-20 3LDK 60.9㎡ 91.19万円/㎡2014-01-11 3LDK 60.9㎡ 85.77万円/㎡2014-09-05 2LDK 67.69㎡ 82.05万円/㎡2017-04-19 3LDK 67.69㎡ 121.12万円/㎡2020-07-08 3LDK 63.34㎡ 145.09万円/㎡2022-03-07 2LDK 60.9㎡ 161.76万円/㎡2022-06-03 2LDK 60.9㎡ 150.9万円/㎡2022-09-03 3LDK 67.69㎡ 155.79万円/㎡2022-09-07 2LDK 60.9㎡ 145.48万円/㎡2023-11-01 3LDK 60.9㎡ 129.19万円/㎡2023-12-16 3LDK 60.9㎡ 123.76万円/㎡2024-07-02 3LDK 67.69㎡ 174.84万円/㎡2024-09-17 3LDK 67.69㎡ 169.95万円/㎡ 2013-10 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-17 5階 3LDK 67.69㎡ 169.95万円/㎡
2024-07-02 5階 3LDK 67.69㎡ 174.84万円/㎡
2023-12-16 10階 3LDK 60.9㎡ 123.76万円/㎡
2023-11-01 10階 3LDK 60.9㎡ 129.19万円/㎡
2022-09-07 8階 2LDK 60.9㎡ 145.48万円/㎡
2022-09-03 10階 3LDK 67.69㎡ 155.79万円/㎡
2022-06-03 8階 2LDK 60.9㎡ 150.9万円/㎡
2022-03-07 8階 2LDK 60.9㎡ 161.76万円/㎡
2020-07-08 6階 3LDK 63.34㎡ 145.09万円/㎡
2017-04-19 9階 3LDK 67.69㎡ 121.12万円/㎡
2014-09-05 2階 2LDK 67.69㎡ 82.05万円/㎡
2014-01-11 7階 3LDK 60.9㎡ 85.77万円/㎡
2013-10-20 7階 3LDK 60.9㎡ 91.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。