サンフォーレ越谷南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩3分 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県越谷市蒲生茜町17-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年2月
総戸数38戸
小学校区域越谷市立大間野小学校
中学校区域越谷市立武蔵野中学校
専有面積67.80m² ~ 76.27m²
間取り2SLDK ~ 3SDK
土地権利所有権
分譲会社小林住宅産業
施工会社丸和工業
管理会社クラシテ

サンフォーレ越谷南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 埼玉県越谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サンフォーレ越谷南の売却ガイド

サンフォーレ越谷南は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蒲生駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンフォーレ越谷南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンフォーレ越谷南を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲生駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立大間野小学校
  • 中学校区: 越谷市立武蔵野中学校

サンフォーレ越谷南に関するよくある質問

サンフォーレ越谷南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフォーレ越谷南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフォーレ越谷南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンフォーレ越谷南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフォーレ越谷南はどのような物件ですか?

サンフォーレ越谷南は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生駅徒歩3分。築1996年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフォーレ越谷南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】JR武蔵野線と東武スカイツリー線新越谷駅が繋がっていて越谷市内では有数の繁華街の駅である新越谷側の駅構内にヴァリエというスーパーを初め様々な商業施設が入っていて出先からの帰宅時に日常の買い物も出来てしまう。周辺にも買い物ができる店舗や飲食店が数多くあり賑わっている。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】居酒屋のような飲食店も豊富にあり、酔っ払いやガラの悪そうな輩もいたりすることもあるので裏路地や人けの少ない所は女性の独り歩きは注意が必要かもしれない。最近は減少したが夜の8時過ぎの時間帯になると中国や韓国系の女性(風俗のポン引き)がしつこく話しかけて誘ってくることが多かった。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】花田という地域で、新しく市街化された地域。街並みもきれいで、公園等も整備されており非常に住みやすい。飲食店等も多かった。 食料品が安い。色々な所で比べながら安い品や特売品を買い集めれぼ生活費が安く済む。水害や台風など
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】最寄駅から遠く、駅まではバスを利用するしかない。自動車を持っていない家庭にはお勧めしません。地価も若干高めです。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速が停まる・南越谷駅もすぐそこにあるので2線使える・VARIEという商業施設も併設されているので便利
新越谷の駅構内にコンビニがない・利用する人も多いので、通勤時は改札までずっと並んでいる
生活利便施設の充実
VARIEという商業施設があるので、帰りに買い物に寄れたりできる。飲食店も周りにいっぱいある。
夜になるとキャッチが多くいるので、治安が悪くなる。居酒屋さんも多いので、臭い…。
飲食店の充実
居酒屋、飲食店が周りにいっぱいある。VARIEの中にもケーキ屋さんやお惣菜屋さんがあるので、すごく便利。
居酒屋さん、夜のお店が多いため、夜になるとキャッチが多くなるので、治安が悪くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐそこにマンモス校の南越谷小学校がある。小規模の保育園も駅近にいっぱいある。
小規模の保育園は駅近にあるのに、普通の保育園は駅から離れている。
治安
駅前はお店が多いため明るい。JR側には交番がある。
JR側の出口にはカラスがいっぱいいる。両出口は夜になるとキャッチが多くなる。夜のお店も多い。
コストパフォーマンス
駅まで行くと、今は改装中ですが、VARIEもあるので、ほとんどのものが揃う。電車も2線あるので、便利。
2線ある分家賃、土地代が高い。小児科の病院は早く閉まるところが多い。耳鼻科は平日の仕事帰りには行けない。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。