サンヒルズ小手指の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/小手指駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県所沢市上新井2丁目44-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数18戸
小学校区域上新井小学校
中学校区域小手指中学校
専有面積54.36m² ~ 57.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社仲建設
施工会社武蔵野建設・一匠建設
管理会社毎日興業

サンヒルズ小手指を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンヒルズ小手指を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンヒルズ小手指の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンヒルズ小手指の売却ガイド

サンヒルズ小手指は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小手指駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンヒルズ小手指の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヒルズ小手指を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小手指駅まで徒歩15分
  • 西武池袋線/小手指駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上新井小学校
  • 中学校区: 小手指中学校

サンヒルズ小手指に関するよくある質問

サンヒルズ小手指の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヒルズ小手指には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヒルズ小手指の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンヒルズ小手指の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヒルズ小手指はどのような物件ですか?

サンヒルズ小手指は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小手指駅徒歩15分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヒルズ小手指には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小手指駅に対する口コミ】北口にはイトーヨーカードー・西友等のスーパーやコンビニ、チェーン系飲食店が多数。南口は北口より少し閑散としていますが、アコレという小型スーパー、コンビニや飲食店もあります。駅から徒歩10分圏内は住宅街で夜道は怖くないのではないかと思います。 池袋へのアクセスは、急行の停車駅であることや始発電車もあるので良いと思います。
【小手指駅に対する口コミ】駅から15分以上離れるとぐっとのどかになり、やはり車がないと色々不便なことが出てくると思います。 道が渋滞していることも多々あります。
2024年01月 メリット
交通利便性
・池袋駅や元町・中華街駅まで1本で行ける・元町・中華街行きの路線は池袋のほかに、新宿3丁目・明治神宮前(原宿)・渋谷駅などにも停まるので都心へのアクセスが非常に良い
・Fライナー(西武線、東武東上線、副都心線、東急東横線、みなとみらい線を直通で走る列車)の本数をもっと増やしてほしい
生活利便施設の充実
スーパーやカフェ、飲食店もあり充実している
洋服屋は無いに等しい。時間つぶしに立ち寄れる福屋があるとうれしい
飲食店の充実
ラーメン店、カフェ、和食レストランなど様々なジャンルの飲食店がある「
居酒屋が少ない。居酒屋チェーン店がもう少しあるとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなども問題なくある。多機能トイレも広くて便利。
トイレがいつも汚い印象。もう少し清掃をしてほしい。
治安
近年は高齢者が増えた印象なので、治安は問題ない。
若い人が減っているのか、もっと活気があってもよい。
コストパフォーマンス
都心にも不便なく通えるので、都心に仕事・休日は地元で。というワークライフバランスは良い。
年々上がっている。所沢のメイン駅である所沢駅から2駅も離れているのでもう少し家賃は安くてもいい
交通利便性
都心(池袋駅)まで40分弱の快速急行が止まったり、その他特急(有料)も止まります。
強いて挙げれば、この駅止まりや特急列車と待合せになることがあります。
生活利便施設の充実
公共施設や病院、商業施設も充実しておりバランスが良いです。
もし、駅周辺に大きな公園などがあったら文句なしの評価5です。
飲食店の充実
有名所のファミレスは駅周辺に揃っており、リーズナブルで美味しい居酒屋なども充実しています。プロペ通りと呼ばれる商店街が有名な所沢駅までも2駅で行けます。
強いて挙げれば高級店がお好きな方ですと、少し物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から小中高とたくさんあり、選択肢が増えます。小さな公園もあちらこちらにあるので子育て世帯にも人気が高いです。
駅が少し高台になっているので、徒歩で向かうには少しだけ坂道をのぼることになります。
治安
小さな居酒屋がたくさんありますが、街は綺麗で警察官の巡回もたくさんあるので治安は良いと思います。
極稀に酔っ払った集団が現れます。しかし、上記でも書いた通り警察官が巡回しているので大きな揉め事をみたことはありません。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスだけでみれば、とても良いと思います。利便性も非常に高いです。
住みやすい反面、家賃の相場は高くなります。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。