サンパレス西八王子の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/西八王子駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都八王子市千人町2丁目3-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2010年3月
総戸数51戸
小学校区域市立第五小学校
中学校区域市立第七中学校
専有面積64.57m² ~ 79.22m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社白石建設
施工会社田中建設白石建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

サンパレス西八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンパレス西八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンパレス西八王子のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンパレス西八王子のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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サンパレス西八王子の売却ガイド

サンパレス西八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数51戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパレス西八王子の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス西八王子を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第五小学校
  • 中学校区: 市立第七中学校

サンパレス西八王子に関するよくある質問

サンパレス西八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス西八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス西八王子の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンパレス西八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス西八王子はどのような物件ですか?

サンパレス西八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩3分。築2010年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス西八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】日中は人が少なく始発駅にも近い為座りやすいです。特に前より後ろよりはおススメです。駅前のダイエーは安く大変便利です。コスパは良いと思います。
【西八王子駅に対する口コミ】ラッシュ時はサラリーマン、学生で大変混雑します。時間は多少ずらした方が良いです。都心へのアクセスはわるいかもしれません。自然があるのでのんびりすごす方にオススメです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅周りはスーパーやカフェなど充実しています。近くに公園や図書館もありのんびりできます。夜は非常に静かです。治安は良いと思います。
【西八王子駅に対する口コミ】大きな商業施設はないので、人によってはつまらないかもしれません。カフェでのんびり読書がいいかもしれません。外国人が多いかもしれません。コンビニ周りはたまり座り込んでいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】ラーメン屋、サイゼリヤ、一通りお店はあります。マックもありますし、困ることは無いと思います。
【西八王子駅に対する口コミ】独自の個人店はすくないかもしれません。とりあえずお腹を満たすのでしたら問題無いと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】公園が多く、少し歩けば森や河もあります。子供とのんびり過ごすのもオオスメです
【西八王子駅に対する口コミ】子供向けのカフェが少ないです。サイゼリアは広くて子供がいても使いやすいかもしれません。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅近くにはダイエーがあるので生活には困りません。 その他にはファストフード店やチェーン店が散在しているので気軽に外食するには便利な場所です。 都心へのアクセスも悪くないので利便性は高い環境といえます。 歩道も整備されているので徒歩でも生活しやすいです。
【西八王子駅に対する口コミ】娯楽目的で利用できる商業施設は少なめです。
2024年08月 メリット
交通利便性
バスが頻繁に通っているので不便はない。駐輪場も近くにありとても便利
強いて挙げれば都内から少し行くのに時間がかかるところが気になる
生活利便施設の充実
駅の周りにコンビニ、ご飯、薬局やケーキ屋がありとても便利
強いてあげれば、近くに本屋がないところが気になる
飲食店の充実
駅の周りに飲食店が沢山ありとても充実している
強いてあげればマクドナルドが駅近くにあるととても良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターがありとても良い
強いて言うなら駅に多機能トイレがないので不便
治安
駅構内は結構きれいで良い。昼間は治安あ良い
夜になると不良や酔っ払いなどがよくたむろっている
コストパフォーマンス
駅から少し離れているとちょっとだけ家賃は安いと思う
駅近くだとちょっとだけ家賃はたかいと思う
交通利便性
メリットとしては、自転車用の無料駐輪場が3か所以上あるので、自転車利用する際の利便性がとても良い。改札を出てすぐの道路がとても広いので、待ち合わせにも便利。改札からホームまでシンプルな構造なので迷うことはまずない。付近に駐車場が広いコンビニもあるので、時間つぶしの休憩も困らない。
デメリットとしては、付近に大型の工場が点在しているため、7時~8時になると一斉に駅から人が出てくるため乗り降りが難しくなる。また、電車の本数が少ないため、一本逃すと20分前後待たされることもある。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐの場所にコンビニがあるため、休憩や時間潰しには便利。また、駐車場が都心部のコンビニと比較してとても広いため、車が駐車できないといった事態がほぼない。そこから数百メートルの位置に公園もあるので子供が退屈する事がない。
歩いて5分~10分圏内にある買い物施設はコンビニ2件のみ、大型商業施設や病院、本屋、アパレル雑貨を利用するなら、車での移動が現実的
飲食店の充実
甲州街道に向かって歩いてる途中で、何件か個人でやってる飲食店や高倉町珈琲がある。インド料理 デルコスというGoogleでの口コミ星4の高評価店があります。価格がリーズナブルでもちもちの本場のナンが食べられる。
甲州街道付近まで移動しないと、コンビニぐらいしか飲食に使える店がないため、飲食店を利用したい場合は少し少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
分かりやすい位置にエレベーターがあるため、利用しやすい。改札を出てすぐの場所に中学校がある。また、少し歩けば大きい公園が一か所あるので、お子さん連れの方々にも便利。さらに、交番が近くにあるので防犯面も安心。
少し歩くと遊具がある大き目の公園が一つあるが、逆にそれ以外は何もない。図書館などあればもっと便利だと思う。
治安
駅を出てすぐの中学校の隣に交番があるので、不審者が現れた時などすぐに警察が駆けつけることができるようになっている。また、頻繁に警察がパトロールしているので防犯面でも安心できるし。警察官もとても親切。
付近に3つ駐輪場があるが、すべて無料の駐輪場のため、常駐する警備や防犯カメラがない。
コストパフォーマンス
八王子市は全般的に家賃相場低いので、西八王子駅周辺の賃貸物件は平均相場より低いので借りやすい。また、東京都内にしては自然が多く土地も広いので、都会的な雰囲気が嫌いだけど東京に住みたい方にはとてもおすすめ
大型の商業施設が駅から離れているので、自転車や車がないと生活する上でなにかと不便だと思う。
交通利便性
アクセスが良く、周りの施設が良い。東京まで50分も嬉しい。
強いて上げれば、駅内の店が少ない。車では止めにくく、不便。
生活利便施設の充実
住宅や市役所へもバスで行ける。カラオケ、スーパーがある。
ただ、服などを変えるショッピングモールなどがない。
飲食店の充実
マック、ビアードパパなどがある。100円ショップもある。
あまり不便に感じることはないが、ファミレスがあればもっといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園、図書館もあり、最適。塾も多いイメージ。
服や日用品を買うお店が、駅の近くにない。
治安
交番がある。酔っ払いがいない。街頭も多い。
とても治安が良く、思うことはないが、タバコが落ちていることがある。
コストパフォーマンス
物価が高いイメージがなく、タクシーもとても乗りやすい。
物価の上昇で価格は上昇しているが、生活はしやすい。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。