サンハイム小岩の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩6分 京成本線/京成小岩駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩1丁目30-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年7月
総戸数40戸
小学校区域北小岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積59.35m² ~ 66.00m²
土地権利所有権
分譲会社日昌不動産
施工会社日産建設
管理会社自主管理

サンハイム小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 サンハイム小岩の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サンハイム小岩の売却ガイド

サンハイム小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイム小岩の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイム小岩を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩6分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

サンハイム小岩に関するよくある質問

サンハイム小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム小岩の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンハイム小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム小岩はどのような物件ですか?

サンハイム小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩6分。築1981年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
線路が近くにあり、最寄り駅である小岩駅までの道のりもとてもわかりやすいので、駅にアクセスしやすいです。
開発の波が押し寄せてる感じで駅周辺は建設ラッシュ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな道路が近くにあり、歩道なども整理されているので、マンション周囲は歩きやすいです。
中心部のため車の交通量も多く、道路に面して建っているため 走行音等の騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観
外観や白を基調としており、アクセントカラーで薄いオレンジなどが使われているので、見た目は可愛らしい建物です。
二階と三階はプライバシー保護の観点からバルコニーがパネルではなく壁になっているので、日差しは入りにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので日照は素晴らしい。室内設備はリノベーション後なので新しく、綺麗。
基本どこの店も狭小的な印象がある。人混みが苦手な人はデメリットになるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄り駅まで距離が近く、駅周辺にはスーパーマーケットが充実しています。
基本どこの店も狭小的な印象がある。人混みが苦手な人はデメリットになるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
江戸川区役所小岩事務所が割と近いので行政サービスは利用しやすいです。
保育園、幼稚園がそこまで近くにないので子育てに不便。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅にはシャポーという商業施設があり、食品はそこで全て揃います。またトモズも入っておりますので日用品には困らないです。 洋服は40-50代向けのお店が多いので、若者向けのお店もあっていいかと思います。 ユニクロなどの大型衣料品店があるとなお便利かと思います。 ベッドタウンにある駅なので、ラッシュ時は人も多くコロナ前は電車に乗れないほど人であふれかえってました。 新宿まで一本なのでアクセスはいいと思います。
【小岩駅に対する口コミ】デメリットは、やはり錦糸町から小岩の5駅は治安が悪いと思われがちで、小岩に住んでいると言うだけで、大丈夫?と言われてしまいます。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】買い物については、何よりも高架下にあるシャポー小岩は多種多様な専門店街なので頼りになります。また、帰宅途中にあるスーパーや飲食店は深夜まで営業しているところも多いので何かと便利です。激安の洋服屋やお菓子屋があるのも経済的事情によってはありがたいと思います。
【小岩駅に対する口コミ】あらゆる交通機関を利用しても、基本的に都心からは時間がかかるところ。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーが何軒あり、生活とても便利です。
駅周辺飲み屋多い、若男女駅周辺立ち待ち多い
交通利便性
総武線小岩駅はトイレが新しく綺麗なり快適です。エスカレーターの下にトイレがあるので電車待ちギリギリでも駆け込めます。
総武線小岩駅の周辺のコンビニは少しだけ遠いので、駅内のコンビニが工事で利用出来ないのがネックです。
生活利便施設の充実
シャポー小岩は新しくなり、地下ではお惣菜なども販売していて充実しています。3月後半に反対側がOPENし、マクドナルドや無印良品も開店するので更に充実した駅になりそうです。
強いて挙げればシャポーに外から入るのが端まで行かないとあとは階段しかないところ。
飲食店の充実
サイゼリヤやすた丼、日高屋、スシロー、タピオカ屋さんなど様々な種類の飲食店があり充実しています。
店舗が狭い所が多いのでお昼時などは混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
総武線小岩駅はエレベーターやエスカレーターがあるので、階段が辛い方は便利だと思います。
エレベーターは狭いので一度にたくさん乗れないところ。
治安
駅のすぐそばに交番があり、昼間や夕方は人通りも多く治安は良いです。
夜中の0時以降は酔っぱらいが増えます。イトーヨーカドー側の方が治安が悪いです。
コストパフォーマンス
小岩駅周辺は車通りも少なく、小さい住宅街のようになってる所が多いので比較的静かで住みやすい。
ほぼ千葉県みたいなものだが、ギリギリ東京都内なので家賃が少し高い。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。