サンハイツ長岡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩8分
所在地(住所)新潟県長岡市長町1671-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1975年12月
総戸数58戸
専有面積29.42m² ~ 65.00m²
用途地域第一種住居地域

サンハイツ長岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ長岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンハイツ長岡の売却ガイド

サンハイツ長岡は新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ長岡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンハイツ長岡を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩8分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約135施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンハイツ長岡に関するよくある質問

サンハイツ長岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ長岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ長岡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンハイツ長岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ長岡はどのような物件ですか?

サンハイツ長岡は新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩8分。築1975年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ長岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】線もバスもかなりあるからなかなかいいと思う。よくわからないけど土地はまあまあ安そう。
【長岡駅に対する口コミ】もう少し多く動いてくれれば暇じゃなくなる。よくわからないが都会田舎の差でかなり差がありそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】結構綺麗でトイレとかも使いやすいと思う。あまり悪くなく基本全てよいとおもっている。
【長岡駅に対する口コミ】たまに用もなくふらついてる人がいて少し怖い。強いて言えば仕方ないけど夜人が少なくて怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】とてもいい店が多くてとても助かっている。
【長岡駅に対する口コミ】特にないが、密の回避はもっとして損はないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】トイレに音声で場所がわかるのがあるのは良いと思う。
【長岡駅に対する口コミ】トイレに入る前に階段があって車椅子の人が使いづらそう。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】長岡駅からバスが出ているので駅から移動しやすいですし、新幹線が停まるので県外にも移動しやすいです。 駅内や駅周辺にはショッピングセンターやコンビニなど色々なお店がありますし、飲食店もたくさんあるので買い物や食事で困ることは少ないです。
【長岡駅に対する口コミ】周辺には居酒屋などがあって酔っている人を見かけることも多いので、治安が悪い地域というわけではありませんが、そのあたりで不安を感じることはあります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】新潟県の中心部に位置し、下越(新潟市方面)上越(上越、糸魚川方面)どちらにも行きやすい。 上越新幹線で首都圏へのアクセスも良い。 駅中にスーパー、衣料品、雑貨店があり生活に便利。スタバもある。 駅前は飲食店が多く、夜は賑わう。
【長岡駅に対する口コミ】駐車スペースが少ないので、送迎の車の停車に苦労する。 駐車場が遠く、少ない。道幅が狭い。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できることはもちろん、新幹線が通っているため、埼玉や東京へのアクセスもスムーズ。
改札まで時間がかかる。都会の駅に比べれば広いわけではないが、新潟県の絵金の中では比較的広いほう。駅入り口から改札は結構離れているため、通勤通学時は不便。
生活利便施設の充実
スーパーでも図書館でも病院でも何でも、とにかく至る所にある。コンパクトな街だが、これは良い意味!たとえ何かを買い忘れても、じきにまたお店があって、目的にモノが手に入る…というような優れた街。
コンビニの数はあるが、店舗の種類は少ない。具体例を挙げれば、ミニストップ。長岡どころか新潟県内にない。そのような感じで、存在するコンビニ店の種類が限定される。
飲食店の充実
駅前も含め、とにかく居酒屋やごはん屋が多い。そしていずれもこだわりを出していて、とてもおいしい。地酒や地元産のお米を使用した店舗もたくさんある。
都会ではないが、全体的に意外と価格が高い。また、地方ゆえに車社会だが、駅付近の店舗を利用する場合、駅前の大手通ど真ん中にある地下駐車場を利用することになるため、それがかなり厄介。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園をはじめ、各種学校があちらこちらにある。専門学校も多ジャンルあるので、選びやすい。
大学はいくつかあるが、ほぼ郊外(山のほう)にあるため、通学が大変。さらに学ぶ分野もかなり限定されるので、誰もが入学したいと思えるわけではない。もうちょっと学べる分野を増やしてもらえたらとずっと思っている。
治安
駅周辺に居酒屋等たくさんあるが、どこも健全。また、夜中になるともうほとんど誰も歩いていない街になるため、安全。
スナックやクラブ等の夜系のお店は駅から少し離れたところにある。そのため、不便さがある。
コストパフォーマンス
家賃も月極駐車場もお安いと思う。家族暮らしでも安心。
長岡駅に最も近い郵便局の駐車場も時間貸しになってしまうなど、年々、そうした公的なところも含めて駐車場の有料化が起こっている。これは辛すぎる。
交通利便性
上越新幹線で関東へも行ける。信越本線で富山や新潟市方面に行けるので交通の便が良い。
地方なので電車の発車頻度が少ないこと。だいたい1時間に1本程度。
生活利便施設の充実
生活に必要な施設はだいたい揃っているので不便は特に感じない。
商業施設は郊外の方がやや充実している点は少し劣ってるかもしれない。
飲食店の充実
ひと通り食べたいものは揃っているので美味しいものを食べるのには困らない。
飲食店は郊外の車が無いといけない場所の方が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
施設の数も十分あり、待機児童も無いらしいので不便な点は少ない。
公共のトイレはやや少ないと感じるかもしれません。
治安
夜道を歩いても怖いと思うことはあまりないので不安は感じません。
逆にひと通りが少なすぎて女性は不安に感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
不便な点が少ないので比較的住みやすいと思います。
地方なので都市部に比べるとやや物足りなさを感じるかもしれません。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。