サンハイツ都の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島本通1丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年2月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立都島小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積49.16m² ~ 58.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社互栄産業
管理会社自主管理

サンハイツ都を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンハイツ都は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 49〜59m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンハイツ都なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、都島駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるサンハイツ都なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サンハイツ都の売却ガイド

サンハイツ都は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ都の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

サンハイツ都を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

サンハイツ都に関するよくある質問

サンハイツ都の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ都には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ都の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンハイツ都の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ都はどのような物件ですか?

サンハイツ都は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩2分。築1978年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ都には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】都心部である梅田へ約6分で到着します。 10分に1本の割合で電車が来ます。 金額は230円です。 雨の日には特に便利です。 梅田・京橋まで自転車で行くことができます。 利便性を考えると家賃は比較的安いです。 新築1Rの値段が5.5万円~7.5万円ぐらいです。
【都島駅に対する口コミ】駅周辺の交通量(車)が比較的あります。 都島工業高校の最寄り駅ですので学生の利用が多いです。 都島区の友淵が人気エリアでより人口が密集しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】大阪市立医療センターの最寄り駅で徒歩5分 天神祭りで有名な大川まで徒歩10分 交番が駅の近くにあります。又都島警察が徒歩5分でいけるので治安に関しては問題ありません。
【都島駅に対する口コミ】大型のショッピングセンター(ベルファー)へは徒歩20分 大通りから中に入ると住宅街になるので、街灯が少なく道が暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【都島駅に対する口コミ】駅周辺には、くら寿司・吉野家・焼肉屋など外食する場所は多くあります。
【都島駅に対する口コミ】飲食店の入れ替わりが速くて、常に新しい店がオープンする。 有名店などは比較的少なく、地域密着型のお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】高級マンションが多く、人口が多いので保育園が33件あります。 高校は桜ノ宮高校・都島工業高校の2校 公園が多く、近くには淀川と大川が流れています。
【都島駅に対する口コミ】駅周辺は自転車や車が良く通るので、徒歩の場合は注意する必要があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
東梅田まで6分で行くことができる。東梅田、天王寺、大日などに乗り換えなしで行くことができる。5.6分に一本電車が出てるので、乗り遅れてもすぐに次の電車がくる。都島発の電車があり、座れる。東梅田で降りる人が多いので、そのタイミングで座れることもある。
デメリットはあまりないが、梅田、天王寺までは行きやすいが、難波、鶴見方面に行きたいときは乗り換えがあり行きづらい。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、飲食店などが多い。住宅街が近くにあり、学校や公園も多く、子育て世帯も多い。子育てしやすい地域だと思う。治安も比較的良い方だと思う。
イオンやキューズモールなど、大きめの商業施設はないため、車や電車で行かないと行けない。
飲食店の充実
ファミレス、回転寿司、パン屋、焼肉など色々な種類の飲食店がある。子連れで行けるお店も多い。駅前は居酒屋も多い。チェーン店もあるが、小さめのおしゃれなお店も増えてきている。
自転車圏内で様々なお店があるので、あまりデメリットは感じない。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多く、子育て世帯も多い。保育園、幼稚園も色々ある。小学校も選ぶことができ、いい評判の小学校も多い。高校も自転車で行けるところがある。公園も多い。
あまりデメリットはないが、公園は昔からの公園なので、トイレなどはあまり綺麗ではない。
治安
治安はいい方だと思う。駅前と住宅地側に交番がある。拘置所があるが、まわりに小学校、中学校、公園があり、あまり気にならない。
デメリットはあまり感じない。住宅街側は当たり前だが、街灯はあるものの夜になると結構暗い。
コストパフォーマンス
新しいマンションはわからないが、築30年程のマンションもあり、そこまで高くはない。スーパーも色々あるので、選べる。
デメリットはあまり感じない。物価はそれなりに上がっていると思う。

サンハイツ都の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.78万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.77 104.6 167.42 2014-09-05 3LDK 58.6㎡ 64.87万円/㎡2014-09-17 3LDK 58.6㎡ 52.24万円/㎡2018-03-10 3DK 54.34㎡ 79.09万円/㎡2018-04-19 3DK 54.34㎡ 74.83万円/㎡2018-05-26 3DK 54.34㎡ 74.83万円/㎡2020-03-25 3LDK 55.43㎡ 82.3万円/㎡2025-11-25 2LDK 49.16㎡ 133.15万円/㎡2025-11-26 2LDK 54.34㎡ 156.95万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-26 5階 2LDK 54.34㎡ 156.95万円/㎡
2025-11-25 6階 2LDK 49.16㎡ 133.15万円/㎡
2020-03-25 3階 3LDK 55.43㎡ 82.3万円/㎡
2018-05-26 5階 3DK 54.34㎡ 74.83万円/㎡
2018-04-19 5階 3DK 54.34㎡ 74.83万円/㎡
2018-03-10 5階 3DK 54.34㎡ 79.09万円/㎡
2014-09-17 4階 3LDK 58.6㎡ 52.24万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 58.6㎡ 64.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。