サンハイツ神明の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩22分 JR山陽本線/明石駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立枝吉小学校
中学校区域神戸市立王塚台中学校
専有面積54.08m² ~ 60.70m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

サンハイツ神明を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、枝吉1丁目196の空気感が希望に近いと感じました。サンハイツ神明なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西明石駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩22分という距離感に魅力を感じました。サンハイツ神明なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンハイツ神明は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンハイツ神明の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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サンハイツ神明の売却ガイド

サンハイツ神明は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはサンハイツ神明の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

サンハイツ神明を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩22分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立枝吉小学校
  • 中学校区: 神戸市立王塚台中学校

サンハイツ神明に関するよくある質問

サンハイツ神明の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ神明には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ神明の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンハイツ神明の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ神明はどのような物件ですか?

サンハイツ神明は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩22分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ神明には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅に隣接しているショッピングセンターが少し前に改装されたところなので、とてもきれいです。飲食店からカフェ、ファッション、本屋など、たいていのものは揃っているので、とても便利です。お手洗いもとてもきれいです。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅自体はそれほど新しくありません。周りのショッピングセンターの開店時間外だとお手洗いが不便です。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】距離は三ノ宮や大阪といった主要都市から離れているが、電車であれば、新快速で三ノ宮は15分、大阪は40分弱とかなり便利。駅周辺は新しくできた商業施設もあり、南には有名な魚の棚もあり、店舗は充実している。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】夜道は少し暗いイメージで、治安も含めて安全と言い切ることは難しい。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲普通電車だけでなく、快速、新快速が停まる駅なので、かなり利便性が高いです。明石駅には新幹線は停まりませんが、一つ隣の西明石駅で新幹線に乗車出来るのもメリットの一つです。
▼大きなデメリットはありませんが、強いて言うなら神戸駅などと違い「普通・快速」と「新快速」のホームが別々に分かれているので、他の駅の感覚で行くとうっかり間違えて乗車する可能性があります。
生活利便施設の充実
▲三ノ宮ほど揃ってはいませんが、明石駅の周辺でお買い物に苦労する事はあまりないと思います。
▼カラオケはありますが映画館などの娯楽施設がないので、三ノ宮方面か大久保まで行く必要があります。
飲食店の充実
▲飲食店も結構な数が揃っているので、それなりに楽しめます。
▼店の数自体は多いですが、人口も多いため待たされるケースも多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て支援に力を入れている事もあり、施設は結構充実してます。
▼どこかのタイミングで、今まで財政をばら撒いてきたツケが回ってくる可能性もあります。
治安
▲地域にもよりますが、比較的穏やかな市だと思います。
▼いまだにガラの悪い地域もあるので、極端な市ではあります。
コストパフォーマンス
▲物凄く都会というわけではないので、そこまで物価は高い方ではないと思います。
▼強いて言えば坂道があるので、自転車での移動に苦労しがちです。
交通利便性
▲新快速、快速、普通電車がとまり、すぐに近場や大阪、京都まで行ける
▼しいてあげるならば、新快速の本数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲近くにはスーパーマーケットやバス停、市役所があり便利
▼しいてあげるならば、もっと安くて良いものを売っているスーパーがほしい
飲食店の充実
▲うどんや、焼き鳥、焼肉、居酒屋、コンビニラーメンなど充実している
▼しいてあげるならば、駅前のマックの営業時間を24時間にしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには保育園や幼稚園があり、安心して子どもを預けることができる
▼しいてあげるならば、もっと広くて楽しめる公園がほしい
治安
▲あまり犯罪の情報がないので、安心して暮らせることができています。
▼しいてあげるならば、駅前のやその周辺に防犯カメラを設置してもいいと思う
コストパフォーマンス
▲家賃はそれほど負担ではなく、妥当な値段だと思います。
▼しいてあげるならば、ファミリータイプのマンションがたくさんあれば良いなと思う

サンハイツ神明の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.26万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
7.94 26.29 44.63 2013-11-05 3DK 54.08㎡ 23.23万円/㎡2014-09-24 3DK 54.08㎡ 24.45万円/㎡2014-12-16 3DK 54.08㎡ 24.45万円/㎡2015-06-15 3DK 54.08㎡ 21.39万円/㎡2015-09-21 3LDK 54.08㎡ 41.57万円/㎡2015-12-17 3DK 54.08㎡ 21.39万円/㎡2016-02-25 3LDK 54.08㎡ 24.45万円/㎡2016-03-22 3LDK 54.08㎡ 35.45万円/㎡2016-04-21 3LDK 60.7㎡ 27.23万円/㎡2016-11-21 3LDK 60.7㎡ 27.23万円/㎡2017-03-07 3LDK 60.7㎡ 13.62万円/㎡2017-12-22 3DK 54.08㎡ 11万円/㎡2021-08-25 3LDK 54.08㎡ 18.34万円/㎡2021-11-14 3LDK 54.08㎡ 23.47万円/㎡2022-01-07 2LDK 54.08㎡ 22.31万円/㎡2022-03-09 3LDK 54.08㎡ 22.31万円/㎡2022-06-02 3LDK 57.96㎡ 31.37万円/㎡2023-02-15 3LDK 54.08㎡ 25.37万円/㎡2023-02-22 3DK 57.96㎡ 22.81万円/㎡2023-08-16 3LDK 54.08㎡ 23.84万円/㎡ 2013-11 2023-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-16 5階 3LDK 54.08㎡ 23.84万円/㎡
2023-02-22 5階 3DK 57.96㎡ 22.81万円/㎡
2023-02-15 5階 3LDK 54.08㎡ 25.37万円/㎡
2022-06-02 4階 3LDK 57.96㎡ 31.37万円/㎡
2022-03-09 5階 3LDK 54.08㎡ 22.31万円/㎡
2022-01-07 5階 2LDK 54.08㎡ 22.31万円/㎡
2021-11-14 5階 3LDK 54.08㎡ 23.47万円/㎡
2021-08-25 5階 3LDK 54.08㎡ 18.34万円/㎡
2017-12-22 5階 3DK 54.08㎡ 11万円/㎡
2017-03-07 5階 3LDK 60.7㎡ 13.62万円/㎡
2016-11-21 4階 3LDK 60.7㎡ 27.23万円/㎡
2016-04-21 4階 3LDK 60.7㎡ 27.23万円/㎡
2016-03-22 2階 3LDK 54.08㎡ 35.45万円/㎡
2016-02-25 5階 3LDK 54.08㎡ 24.45万円/㎡
2015-12-17 4階 3DK 54.08㎡ 21.39万円/㎡
2015-09-21 2階 3LDK 54.08㎡ 41.57万円/㎡
2015-06-15 4階 3DK 54.08㎡ 21.39万円/㎡
2014-12-16 4階 3DK 54.08㎡ 24.45万円/㎡
2014-09-24 4階 3DK 54.08㎡ 24.45万円/㎡
2013-11-05 4階 3DK 54.08㎡ 23.23万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。