サンネクシオ延岡駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/延岡駅 徒歩2分
所在地(住所)宮崎県延岡市萩町131-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年12月
総戸数43戸
小学校区域延岡市立旭小学校
中学校区域延岡市立旭中学校
専有面積66.55m² ~ 100.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大英産業
施工会社ジョー・コーポレーション

サンネクシオ延岡駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンネクシオ延岡駅前の売却ガイド

サンネクシオ延岡駅前は宮崎県延岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は延岡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンネクシオ延岡駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

延岡市のマンション売却市場

延岡市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンネクシオ延岡駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、延岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 延岡駅まで徒歩2分
  • JR日豊本線/延岡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 延岡市立旭小学校
  • 中学校区: 延岡市立旭中学校

サンネクシオ延岡駅前に関するよくある質問

サンネクシオ延岡駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンネクシオ延岡駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンネクシオ延岡駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンネクシオ延岡駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンネクシオ延岡駅前はどのような物件ですか?

サンネクシオ延岡駅前は宮崎県延岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。延岡駅徒歩2分。築2006年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

延岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは延岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンネクシオ延岡駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

延岡市の住みやすさは?

延岡市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は175件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 延岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

延岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR長崎本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

延岡市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、延岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【延岡駅に対する口コミ】快速が止まり、人が混雑する事はほとんどありません。駅から降りたらすぐにタクシーに乗れますしタクシーがほとんど駐車場で待ってくれています一人暮らしをする方にとっては家賃も安く、物価も高くないので住みやすいと思います。
▼【延岡駅に対する口コミ】バスを利用したい方は、時刻表をよく確認しないと、市街などに行きたい時はバスの本数が1時間に1本とかひどい時には半日に1本などがあります。強いと言えば、買い物をするスーパーのお店が散らばっていいるので移動が大変なのでもう少し1つにまとまっていたらいいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【延岡駅に対する口コミ】延岡の商店街も近く駅構内にもスタバや図書館などがあり便利です。夜になるとほとんど人がいなくなり静かで治安は良いです。駅の周辺はとてもきれいに整備されていますので散歩やジョギングなどおすすめです。
▼【延岡駅に対する口コミ】イオンなどの商業施設は徒歩圏内ではないのが残念です。強いと言えば、夜が静かすぎて女性などの一人歩きは少し不安になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【延岡駅に対する口コミ】チキン南蛮の発祥と言われる直ちゃんというお店は行列ができ待ち時間がありますが価値があります。 また、北浦などでとれたお魚料理のお店があったりして楽しめます。
▼【延岡駅に対する口コミ】居酒屋関係などの飲み屋さんのお店が少ないのでもっとあったらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【延岡駅に対する口コミ】駅校内にも子供が遊べるスペースがありますし、近くに遊具のある公園があったりして便利です。また、駅が新しく多機能トイレが設置してあるので安心して利用できます。
▼【延岡駅に対する口コミ】周辺に学校が多数あるのですがほとんどの学校は自転車でないときつい距離にあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【延岡駅に対する口コミ】最近、延岡駅が大きく改装して、都会的になりました。 図書館があり、コーヒーが飲めて、お土産も買える便利な施設が併設しています。子供からお年寄りまで利用しやすい場所です。 駅周辺にも美味しい食事ができるお店も多いです。
▼【延岡駅に対する口コミ】駅前駐車場が狭く、満車になりやすいので注意してください。 電車の着く本数は多くはないので、時間に余裕を持って行くことをおすすめします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【延岡駅に対する口コミ】駅員の方は比較的親切な方が多い。 ゆるーい雰囲気のいわゆるローカル線の駅という感じ。 エンクロスという施設ができ、スターバックスや蔦屋書店が入店したことにより、長い電車の待ち時間を潰すことがしやすくなったのもメリットといえる。
▼【延岡駅に対する口コミ】電車の本数が非常に少ない。 1時間に1〜2本(特急含む)しかなく、特急は非常に割高。 同じ宮崎県内の宮崎駅に行くのに特急は2500円近くかかる。 宮崎空港まで行くこともできるが、飛行機との接続が悪すぎて空港で1時間以上待ちぼうけするorギリギリに到着する。 エンクロス内の蔦屋書店は夕方や土日は中学生や高校生だらけとなり、近隣のコンビニで買ったお茶などで1日中座席を占有している。 店員も特に注意することはないため、雰囲気は台無し状態。
2021年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲数年ほど前にリニューアルした、延岡駅が徒歩4分程度である。また、延岡駅には延岡唯一のスターバックスコーヒーがあるのも良し。
▼延岡駅前以外に関しては、少し寂しいのが残念である。今後の開発に期待したい。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲宮崎県を回るなら不便は、ないですね混雑もなかなか聞かないですねバスは、結構きますね
▼本数は、10分〜20分に一本と結構少ないですねタクシーは、ほとんど見ないです
生活利便施設の充実
▲まず比較的最近出来たので綺麗ですそして2回には、図書スペースがありここで勉強なとも出来ます近くにコンビニや絶叫VRなどが出来るとこなどが歩いて1分もしないで着きますし小さな公園もありますだから学生さんなどからもすごく人気が高いです!
▼自転車置き場がひどいですねおいてる数もそうですけど放置されてる自転車もあるのでそこは、どうしても直して欲しいですね、
飲食店の充実
▲ここに関しては、居酒屋とスタバあるぐらいですね
▼マジでそこそこ移動しないとありません昼前につかないとお腹空いても食べ物には、すぐにはありつけませんね
暮らし・子育て環境の充実
▲これは、公園があるだけですね公園も大きくもありません
▼道路がすぐそこにあるから目を離してると危ないかもあとなんも無いです
治安
▲平和って感じですね交番もすぐそこにありますし喧嘩なんで見た事わありません夜は人をあまり見ませんね
▼酔っ払いは、近くに居酒屋があるので見る事はありますね駅は、明るいけどその他わくらいですね
コストパフォーマンス
▲物価は、安めかなと思います家賃は周りのアパートなどがそこそこ古いので安めです土地も少し安くぐらいです
▼気になる事は、ないですねそもそも買い物できる事が少ないです
交通利便性
▲基本的にじょうしゃしたら座ることができる
▼1時間に1本しかないため、逃したらまた1時間後になってしまう
生活利便施設の充実
▲子供が遊べるようなスペースもあり、ちょうどいい時間つぶしになる。
▼大型ショッピングセンターが遠いため、買い物には適していない
飲食店の充実
▲有名なカフェがあるため、暇な時にお茶する事が出来る。
▼学生には少し高いと感じてしまう金額設定であるため、難しい
暮らし・子育て環境の充実
▲子供でも遊べる場所がありとても親切である。
▼強いて言えば交通量が多いため、飛び出してしまった時が危ないと思う
治安
▲交番がすぐそこにあるためいざとなったらすぐに駆け込める
▼駅自体は綺麗だから周りにレトロな商店街があるため少し危ない
コストパフォーマンス
▲ホテルが割と近くにあるため使いやすいと思う
▼強いて言えばもう少し街中にあるとありがたい
交通利便性
▲スタバ、図書館、蔦屋書店があるから待ち時間も苦にならない
▼駅の施設自体は狭い。せっかくの施設だけど、行きにくい
生活利便施設の充実
▲駅にスターバックス、蔦屋書店、コンビニ、図書館がある。物産品や雑貨に書籍が手に入るし、目に楽しい。
▼市役所が離れている。駅前に大きな商業施設はなく、駅から車がないと買い物は不便かも。
飲食店の充実
▲駅の中にスタバがあって、コンビニもある。
▼閑散としてる。飲食店はあるが多くは無い印象。駅から離れてるところの方がある気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲再開発であの辺の建物が新しくなったり、新施設ができたりしてる。
▼商業施設はあまりない。電車から降りて食材の買い物とかは不便。
治安
▲駅舎や駅前は再開発で新しくなりキレイでクリーン。
▼駅から少し出ると夜は暗い。治安の善し悪しは判断できないが怖い。
コストパフォーマンス
▲本好き、コーヒー好きにはいい。お土産とか買いたい時も物産を取り扱っている。
▼住みやすさには疑問も感じる。古い物件が多い気がする

延岡市の暮らし情報ガイド

延岡市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は175件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR長崎本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、延岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が175件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

延岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。