サントピア田川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区田川北2丁目3-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年3月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立田川小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積42.25m² ~ 71.10m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日産住宅
施工会社金山工務店
管理会社日本住宅管理

サントピア田川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、42〜71m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サントピア田川は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、田川北2丁目3-44の空気感が希望に近いと感じました。サントピア田川なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三駅まで徒歩15分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サントピア田川は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサントピア田川を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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サントピア田川の売却ガイド

サントピア田川は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサントピア田川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

サントピア田川を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩15分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田川小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

サントピア田川に関するよくある質問

サントピア田川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サントピア田川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サントピア田川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサントピア田川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サントピア田川はどのような物件ですか?

サントピア田川は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩15分。築1981年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サントピア田川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
十三と塚本の二駅に自転車でアクセスできます。
十三と塚本駅へは、雨の日に徒歩で行くには遠いので困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★
小さい子供がいる方であれば、新幹線が見えるので喜びます。
マンションの横に電車が走っているので、すごくうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの駐車スペースがあるので、契約すれば便利です。
古いマンションで、細かい管理・清掃はそんなにできていません。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井は高いので、圧迫感がありません。風は良く通ります。
古い作りのマンションなので、部屋の間取りも今のライフスタイルに合いません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し行くとスーパーもあるので、買い物に不便かは感じません。
ファミリーで食べられる飲食店があまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校までは、遠くもなく徒歩で十分に通えます。
子供の勉強の環境としては、近所や鉄道の騒音があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】梅田まで行かずに、宝塚線、神戸線、京都線への乗り換えが可能です。 駅構内に豚まんを販売している蓬莱やみたらし団子やその他の和菓子を販売している喜八洲総本舗があり、電車の待ち時間に手土産を買うことができます。
【十三駅に対する口コミ】三宮方面の神戸線の後ろの方のプラットフォームが狭く、平日のラッシュの時の学生が入りきっていないです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】商店街には、様々な種類のお店があり活気があります。人情味もあるので、皆親切な人が多いです。梅田へのアクセスも5分なのですごく便利です。神戸(三宮)・京都に行くときも阪急電車で乗り換えなしで行けるのでお出かけに便利です。
【十三駅に対する口コミ】ホテル街や歓楽街があるので、少し治安が心配です。
2024年08月 メリット
交通利便性
京都、神戸、宝塚へ一本で行けるのでアクセスが快適駅ナカ売店が充実しておりコンビニもあるので便利
駅構内に喫煙スペースがあればありがたいです
生活利便施設の充実
交差点を渡ると商店街があるので日配の買い物施設は充実してると思う
個人店が多く閉店時間が早いため遅い時間の買い物は離れた場所のスーパーに行かないといけないアパレルチェーンや本屋ができるともっと良い
飲食店の充実
飲み屋街なので、肉魚鳥など何でもある東側に弁当屋、西側にカフェがあり商店街があるため飲食店に困ることはない
ファミレス等、チェーンの大型飲食店があればもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
アクセスが良いので通勤通学には便利だと思う
遊具付きの公園やアミューズメント施設がないので子育て環境としてはあまり向いてないと思う
治安
開発中のためかなり綺麗になりつつあると思う良くも悪くも人昼夜問わず人が多い
歓楽街が近くにあり、酔っぱらいも多いので治安はあまり良くない
コストパフォーマンス
アクセス抜群なのでコスパは悪くないと思う
後々できると思うが、駅近辺にスーパーがあると良い
交通利便性
乗り換えの選択肢がたくさんあり、十三から行ける場所がたくさんあります。花火大会もあるので最高です
淀川花火大会の日には臨時の改札ができるくらいに人が混む。対応してくれても、対応し切れない程の人の多さはこの時期に限らずちょっと...(笑)本数ありすぎて迷いやすい
生活利便施設の充実
駅ナカに食事をする所があったり、近場に大体のお店が揃っているので、生活しやすさ満点!
飲み屋街でもある十三なので、夜も少し賑やかすぎるのは苦手な人にはちょっと嫌かも
飲食店の充実
美味しいお店、安いお店が駅ナカ、駅近にあります。ラーメンがイチオシ!
昼から呑めるところもあり、賑やかすぎる。食事の選択肢ありすぎて悩む
暮らし・子育て環境の充実
駅近は賑やかな町だが、1歩中に入ると住宅街なので、安心
交通がよすぎて、道路などの大通りが多く、小さい子どもは要注意で見てあげる必要がある
治安
人が多いので、夜も安心できる街ではある。
賑やかすぎて、酔っ払いなどがいるので苦手な人にはちょっと嫌かも
コストパフォーマンス
便利な場所だけど、土地価格は安く、お手ごろ
安すぎて不安な印象が持たれる場合もある。

サントピア田川の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.67万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.77 76.54 115.3 2013-06-10 3LDK 45.5㎡ 49.41万円/㎡2013-06-10 3LDK 46.66㎡ 63.06万円/㎡2013-06-10 3DK 50.6㎡ 81.66万円/㎡2013-06-13 3LDK 45.5㎡ 53.76万円/㎡2013-07-03 3LDK 45.5㎡ 48.68万円/㎡2013-07-16 3LDK 45.45㎡ 49.46万円/㎡2013-09-23 3DK 45.5㎡ 63.94万円/㎡2014-02-18 3LDK 50.6㎡ 81.66万円/㎡2014-03-11 3LDK 46.66㎡ 63.06万円/㎡2014-09-05 3LDK 50.6㎡ 81.66万円/㎡2014-09-24 3DK 46.66㎡ 63.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 46.66㎡ 63.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 50.6㎡ 81.66万円/㎡2015-06-18 3LDK 46.66㎡ 63.06万円/㎡2015-08-03 3LDK 50.6㎡ 81.66万円/㎡2016-05-12 2DK 49.14㎡ 75.35万円/㎡2016-11-21 2DK 49.14㎡ 75.35万円/㎡2016-12-01 3DK 49.15㎡ 52.46万円/㎡2016-12-10 3DK 42.25㎡ 61.03万円/㎡2016-12-13 3LDK 58.3㎡ 44.23万円/㎡2017-04-19 3DK 45.5㎡ 78.47万円/㎡2017-08-25 3LDK 45.5㎡ 71.2万円/㎡2017-09-03 3LDK 53.17㎡ 85.8万円/㎡2017-10-01 3LDK 45.5㎡ 63.94万円/㎡2017-12-26 3LDK 71.1㎡ 64.16万円/㎡2018-01-12 2LDK 43㎡ 75.34万円/㎡2018-01-29 3LDK 53.17㎡ 80.7万円/㎡2018-02-26 45.5㎡ 71.2万円/㎡2018-03-05 3LDK 53.17㎡ 76.47万円/㎡2018-04-09 3LDK 53.17㎡ 73.37万円/㎡2018-04-11 3LDK 53.17㎡ 73.37万円/㎡2018-06-04 3LDK 53.17㎡ 68.27万円/㎡2018-06-07 2SLDK 45.5㎡ 63.94万円/㎡2018-08-01 3LDK 53.17㎡ 65.28万円/㎡2018-10-05 3LDK 53.17㎡ 60.93万円/㎡2019-10-11 1K 49.14㎡ 90.82万円/㎡2020-05-01 2SLDK 45.5㎡ 54.49万円/㎡2020-05-13 2SLDK 45.5㎡ 50.13万円/㎡2020-05-26 2SLDK 45.5㎡ 45.77万円/㎡2021-02-13 2SDK 49.14㎡ 87.45万円/㎡2021-08-14 2SDK 49.14㎡ 87.45万円/㎡2021-09-04 2SDK 49.14㎡ 84.09万円/㎡2022-02-15 2DK 49.14㎡ 87.45万円/㎡2022-04-26 2SLDK 49.14㎡ 80.73万円/㎡2022-04-26 2SLDK 49.14㎡ 80.73万円/㎡2022-09-07 2SDK 49.14㎡ 87.45万円/㎡2023-01-29 2SDK 49.14㎡ 76.69万円/㎡2023-02-27 3LDK 44.78㎡ 94.49万円/㎡2023-04-02 2SDK 45.5㎡ 86.46万円/㎡2023-04-28 2SDK 49.14㎡ 76.69万円/㎡2023-09-19 2SLDK 49.14㎡ 59.87万円/㎡2023-10-03 3DK 45.5㎡ 86.46万円/㎡2023-12-17 2SDK 49.14㎡ 73.33万円/㎡2024-01-14 3DK 45.5㎡ 63.94万円/㎡2024-02-29 3DK 45.5㎡ 63.94万円/㎡2024-08-08 3DK 44.78㎡ 65.7万円/㎡2025-02-09 3DK 44.78㎡ 65.7万円/㎡2025-03-15 3LDK 44.78㎡ 101.88万円/㎡2025-06-06 1SLDK 45.5㎡ 108.84万円/㎡2025-07-20 1SLDK 45.5㎡ 101.57万円/㎡2025-08-09 2LDK 49.14㎡ 86.78万円/㎡2025-12-27 2LDK 49.14㎡ 86.78万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 1階 2LDK 49.14㎡ 86.78万円/㎡
2025-08-09 1階 2LDK 49.14㎡ 86.78万円/㎡
2025-07-20 3階 1SLDK 45.5㎡ 101.57万円/㎡
2025-06-06 3階 1SLDK 45.5㎡ 108.84万円/㎡
2025-03-15 6階 3LDK 44.78㎡ 101.88万円/㎡
2025-02-09 3階 3DK 44.78㎡ 65.7万円/㎡
2024-08-08 3階 3DK 44.78㎡ 65.7万円/㎡
2024-02-29 3階 3DK 45.5㎡ 63.94万円/㎡
2024-01-14 3階 3DK 45.5㎡ 63.94万円/㎡
2023-12-17 4階 2SDK 49.14㎡ 73.33万円/㎡
2023-10-03 4階 3DK 45.5㎡ 86.46万円/㎡
2023-09-19 2階 2SLDK 49.14㎡ 59.87万円/㎡
2023-04-28 4階 2SDK 49.14㎡ 76.69万円/㎡
2023-04-02 4階 2SDK 45.5㎡ 86.46万円/㎡
2023-02-27 6階 3LDK 44.78㎡ 94.49万円/㎡
2023-01-29 4階 2SDK 49.14㎡ 76.69万円/㎡
2022-09-07 4階 2SDK 49.14㎡ 87.45万円/㎡
2022-04-26 4階 2SLDK 49.14㎡ 80.73万円/㎡
2022-04-26 4階 2SLDK 49.14㎡ 80.73万円/㎡
2022-02-15 4階 2DK 49.14㎡ 87.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。