サントピア淀川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1979年12月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立十三小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積38.09m² ~ 65.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日産住宅
施工会社金山工務店
管理会社浪速管理

サントピア淀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十三駅まで徒歩10分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サントピア淀川は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十三東5丁目1-62に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サントピア淀川は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サントピア淀川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サントピア淀川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサントピア淀川を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

サントピア淀川の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サントピア淀川の売却ガイド

サントピア淀川は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数64戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサントピア淀川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

サントピア淀川を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立十三小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

サントピア淀川に関するよくある質問

サントピア淀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サントピア淀川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サントピア淀川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサントピア淀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サントピア淀川はどのような物件ですか?

サントピア淀川は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩10分。築1979年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サントピア淀川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】大阪梅田、京都、宝塚、神戸とどこにも行けるターミナル駅なので交通の利便性は抜群! 周辺には飲食店(特にお酒を飲める店)が多く、仕事帰りの食事や飲み会にも便利な場所だと思います。 宝塚線のホーム内にあるそば屋さんには「ポテトそば」というフライドポテトがのった一風変わったおそば が食べられます。
【十三駅に対する口コミ】周辺は賑やかではあるのですが、少し治安が悪いというようなイメージを持たれている方もいるかもしれ ません。飲食店は多いのですが、ショッピングをするようなお店は少な目です。 また、京都・宝塚・神戸とどの線からも梅田まで行けるのですが、どこのホームに早く梅田行の電車が来る か分からないので神戸線の梅田行きホームで待っていると、向かいの宝塚線で梅田行きが来た!というよう なことがあり悔しい思いをすることもあります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅の西口・東口ともに、駅を出ると簡単な商店街になっている。コンビニ・マクドナルド・ドラッグストア・100円ショップなど、とにかくなんでもある。 各線の乗り換え駅でもあるため、通勤時間は混雑するが、我慢できないほどではない。
【十三駅に対する口コミ】西口は商店街を抜けた先が風俗街になっているため、キャッチがとても多く、女性がひとりで歩くのはちょっと怖いかもしれない。東口は商店街をぬけると、暗がりになるので、こちらも夜道は少し怖い。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行が止まり、阪急線の乗り換えが便利で兵庫・京都などへも簡単に行ける。
駅が大きいので、慣れないと少し迷うこともあるかも。
生活利便施設の充実
商業施設やスーパー、病院などの医療機関がたくさんある。
人が多く、一日を通して常に混雑している感じ。
飲食店の充実
ファストフードのチェーン店やカフェ、居酒屋やラーメン屋など飲食店は豊富にある。
落ち着いた雰囲気のカフェなどがもっと増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさんあり、駅はエレベーターを完備し、トイレも綺麗に保たれている。
十三公園がもう少し近くにあると便利になる。
治安
夜でも人通りが多く、十三東交番もあるので治安は良い。
居酒屋がたくさんあり、昼間からでも飲めてしまう。
コストパフォーマンス
家賃などは少々高めだが、梅田に2駅で行けることを考慮すると納得できる。
建物が密集している感じで、窮屈さを感じるかも。
交通利便性
全ての電車がとまり、梅田へも大阪と神戸の中間地点である西宮北口へもアクセスが良くとても便利です。
人がとにかく多いので、東京ほどではありませんが、通勤時間はピークに乗るとぎゅうぎゅう詰めです。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐに商店街があり、コンビニ・病院・本屋・飲食チェーンなど、そこそこ揃っていたと思います。衣料品は小さな個人商店が多かった印象です。
パチンコ屋がもう少し控え目な場所にあると嬉しいです。
飲食店の充実
職場の最寄りで利用していたのですが、駅を降りるとすぐにおにぎりやお弁当などを売るお店が並んでいて、昼食の用意が無い日でも出勤前にちょっと寄って調達できるので重宝していました。帰りもミニソフトクリームや喜八のお団子など、仕事終わりで疲れた心身に嬉しいメニューが揃っていたので通勤が楽しかったです。
メリットでもあるのですが、少し雑多で下町風の居酒屋も多いので小綺麗なのが好きな人にはあまり落ち着かない環境かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
診療所は多いですし、大抵のものは手に入るので便利だとは思います。私学に通うようになればアクセスも良いです。
あまり子供向けの街ではないかなという印象です。
治安
通い始めるまではかなり悪い印象を持っていましたが、実際日常的に使ってみて、心配していたほど怖い思いはしませんでした。
居酒屋が多いのでどうしても夕方を過ぎると酔っぱらいが増えてきます。暗くなってから人気のない辺りを一人で歩くのは少し心細かったです。
コストパフォーマンス
家賃や物価に関してはわかりませんが、便利は便利だと思います。食べ物は安かったです。
家賃はわかりませんが、駅近には夜のお店が多く、防犯に少しコストがかかるかもしれません。

サントピア淀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.87万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.44 90.56 138.69 2013-06-10 3LDK 57.75㎡ 50.95万円/㎡2013-07-14 3LDK 64.2㎡ 71.06万円/㎡2013-10-27 3LDK 64.2㎡ 50.46万円/㎡2013-11-16 3LDK 64.2㎡ 65.91万円/㎡2014-01-14 3LDK 64.2㎡ 69.51万円/㎡2014-04-05 3LDK 64.2㎡ 65.91万円/㎡2014-04-29 3LDK 64.2㎡ 60.76万円/㎡2014-06-30 3LDK 64.05㎡ 55.74万円/㎡2014-11-08 3LDK 64.05㎡ 66.06万円/㎡2014-11-14 3LDK 64.2㎡ 60.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.2㎡ 60.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.05㎡ 66.06万円/㎡2016-01-28 3LDK 57.75㎡ 71.55万円/㎡2016-03-11 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡2016-06-20 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡2016-06-23 3LDK 57.57㎡ 79.24万円/㎡2016-09-12 3LDK 57.75㎡ 79万円/㎡2016-10-17 3LDK 60.5㎡ 75.4万円/㎡2016-10-24 65.27㎡ 53.18万円/㎡2017-04-29 3LDK 65.27㎡ 53.18万円/㎡2017-07-01 1R 38.09㎡ 76.37万円/㎡2017-07-13 3LDK 65.27㎡ 69.89万円/㎡2017-10-06 2LDK 57.75㎡ 74.13万円/㎡2018-01-24 3LDK 64.2㎡ 71.06万円/㎡2018-04-20 1R 38.09㎡ 76.37万円/㎡2018-04-29 3LDK 64.2㎡ 81.36万円/㎡2018-08-18 3LDK 60.5㎡ 75.4万円/㎡2018-09-30 1R 38.09㎡ 85.92万円/㎡2018-12-02 3SDK 64.05㎡ 50.58万円/㎡2018-12-24 38.09㎡ 82.45万円/㎡2019-04-16 1R 39.21㎡ 109.6万円/㎡2019-04-24 1R 40.37㎡ 67.56万円/㎡2019-05-14 1R 40.37㎡ 63.87万円/㎡2019-05-14 3LDK 64.05㎡ 86.71万円/㎡2019-05-24 1R 40.37㎡ 58.96万円/㎡2019-06-25 38.09㎡ 82.45万円/㎡2020-06-26 1R 38.09㎡ 72.9万円/㎡2020-07-19 1SLDK 63.8㎡ 80.31万円/㎡2021-01-20 1SLDK 63.8㎡ 80.31万円/㎡2021-01-21 3LDK 57.75㎡ 67.55万円/㎡2021-07-10 1SLDK 64.05㎡ 85.16万円/㎡2021-07-21 1SLDK 63.8㎡ 80.31万円/㎡2021-08-24 3LDK 64.2㎡ 81.36万円/㎡2021-10-18 1SLDK 64.05㎡ 85.16万円/㎡2021-11-15 1SLDK 64.05㎡ 81.55万円/㎡2022-06-22 3LDK 64.2㎡ 117.4万円/㎡2022-07-27 1R 63.8㎡ 102.59万円/㎡2023-03-20 2LDK 57.75㎡ 84.72万円/㎡2023-03-28 1SLDK 57.75㎡ 119.07万円/㎡2023-07-02 2LDK 57.75㎡ 84.15万円/㎡2024-01-30 2LDK 57.75㎡ 83万円/㎡2024-08-07 3LDK 65.27㎡ 130.67万円/㎡2024-09-11 3LDK 65.27㎡ 120.54万円/㎡2024-11-13 3LDK 65.27㎡ 110.41万円/㎡2024-12-02 3LDK 65.27㎡ 110.41万円/㎡2025-01-20 3LDK 65.27㎡ 100.28万円/㎡2025-02-06 3LDK 65.27㎡ 90.15万円/㎡2025-02-24 3LDK 65.27㎡ 80.02万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-24 4階 3LDK 65.27㎡ 80.02万円/㎡
2025-02-06 4階 3LDK 65.27㎡ 90.15万円/㎡
2025-01-20 4階 3LDK 65.27㎡ 100.28万円/㎡
2024-12-02 8階 3LDK 65.27㎡ 110.41万円/㎡
2024-11-13 4階 3LDK 65.27㎡ 110.41万円/㎡
2024-09-11 4階 3LDK 65.27㎡ 120.54万円/㎡
2024-08-07 4階 3LDK 65.27㎡ 130.67万円/㎡
2024-01-30 1階 2LDK 57.75㎡ 83万円/㎡
2023-07-02 1階 2LDK 57.75㎡ 84.15万円/㎡
2023-03-28 7階 1SLDK 57.75㎡ 119.07万円/㎡
2023-03-20 1階 2LDK 57.75㎡ 84.72万円/㎡
2022-07-27 4階 1R 63.8㎡ 102.59万円/㎡
2022-06-22 6階 3LDK 64.2㎡ 117.4万円/㎡
2021-11-15 2階 1SLDK 64.05㎡ 81.55万円/㎡
2021-10-18 2階 1SLDK 64.05㎡ 85.16万円/㎡
2021-08-24 5階 3LDK 64.2㎡ 81.36万円/㎡
2021-07-21 4階 1SLDK 63.8㎡ 80.31万円/㎡
2021-07-10 2階 1SLDK 64.05㎡ 85.16万円/㎡
2021-01-21 1階 3LDK 57.75㎡ 67.55万円/㎡
2021-01-20 4階 1SLDK 63.8㎡ 80.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。