サンデュエル弘前駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/弘前駅 徒歩6分
所在地(住所)青森県弘前市大町3丁目11-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年11月
総戸数56戸
小学校区域弘前市立大成小学校
中学校区域弘前市立第三中学校
専有面積63.28m² ~ 86.89m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンシティ
施工会社松井建設
管理会社日本ハウズイング

サンデュエル弘前駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンデュエル弘前駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンデュエル弘前駅前の売却ガイド

サンデュエル弘前駅前は青森県弘前市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は弘前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンデュエル弘前駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弘前市のマンション売却市場

弘前市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンデュエル弘前駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弘前駅まで徒歩6分
  • JR奥羽本線/弘前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 弘前市立大成小学校
  • 中学校区: 弘前市立第三中学校

サンデュエル弘前駅前に関するよくある質問

サンデュエル弘前駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンデュエル弘前駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンデュエル弘前駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンデュエル弘前駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンデュエル弘前駅前はどのような物件ですか?

サンデュエル弘前駅前は青森県弘前市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弘前駅徒歩6分。築2004年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

弘前市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは弘前市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンデュエル弘前駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

弘前市の住みやすさは?

弘前市は青森県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 弘前市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

弘前市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

弘前市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【弘前駅に対する口コミ】青森まで、30分くらいで行けるため、車より早い。生活をするのに不便は感じなさそうだし、別に都会という訳でもないため空気も汚くないからいいと思う。
▼【弘前駅に対する口コミ】Suicaが使えない。 線が分かりずらい。 家賃は高い。高めというより高い。なんで、こんなに高いのか正直分からない。だったら別のところに住む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【弘前駅に対する口コミ】駅の中が割と広いため、お土産を買い忘れたりしても困らない。 警察が、頻繁にうろついている気配もないくらい、治安は良い。 財布を落としても帰ってこなかった人は1人も聞いていない。
▼【弘前駅に対する口コミ】強いて言うなら、弘前は城下町なのだからもう少し、景観を保つ努力をしてもいと思う。 治安というかは、微妙だか、近くに飲み屋が多いため、酔っぱらいは少しいるかも。 北口と南口の賑わいの格差が酷い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【弘前駅に対する口コミ】ドトールなどのカフェや、ランチをする場所もある。 時間が無い人にはエスカレーター横に蕎麦屋さんもあるため、便利
▼【弘前駅に対する口コミ】お弁当屋さんが多分ないので、食べていく時間が本当にない人には不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【弘前駅に対する口コミ】近くにはイトーヨーカドーもあり、暮らし安いと思う。
▼【弘前駅に対する口コミ】暮らしをするのに困らないが、弘前駅近くで暮らすくらいなら、もっといいところはいくらでもあると思う。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲・JR弘前駅まで徒歩5分でいける、ヨーカドーがバスの発着ステーションになっている
▼しいてあげれば、冬に除雪車が目の前の道路でうるさく感じることがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前にコンビニが2件あるため夜でも暗くなることはない
▼しいてあげれば、冬に除雪車が目の前の道路でうるさく感じることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲今まで内部にしかなかったセキュリティーカメラを外部に増設した
▼集会室はあるがゲストルームは特に用意されていない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特別な工法でベランダの梁の部分をなくしているため明かりが部屋の奥まで入ってくる
▼特別なベランダの工法によりベランダの床面積が少なくなっている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲・目の前にヨーカドー、商業施設ヒロロ、セブンイレブン、ローソンがあり買い物には全く不自由しない
▼しいていえば商業施設ヒロロの店舗の入れ替わりが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲周辺にほとんどの個人病院があり全く不自由はない。内科、整形外科、皮膚科、歯科、・・・
▼今まで全く不自由はなかったが、隣接する市立病院が統合によってなくなったことぐらい
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【弘前駅に対する口コミ】改札前で駅弁を販売しています。駅の隣に100均、パン屋、カフェ、服屋、ドラッグストア、お土産屋さん等が入った「アプリーズ」という施設が有り暇が潰せます。駅からはバスが沢山出ていて青森空港行きのバスもあるので便利です。
▼【弘前駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅のトイレが暗い奥まった所にありわかりにくいのでもう少しトイレ近くが明るいと行きやすくて良いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【弘前駅に対する口コミ】2回ほどしか訪れていませんが、青森の田舎な雰囲気とかけ離れたような立派な駅でした。駅の中は全体に白っぽく明るくて、とても広いなと思いました。外は大きな建物がたくさんあり、都会に来たのか!と思いました。
▼【弘前駅に対する口コミ】個人的にですが広すぎて迷子になりかけました。ただ、案内掲示はわかりやすいのでしっかり見て歩きましょう。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲青森市内であれば主要な駅ではあるまた、特急の停車駅でもあるので観光で訪れる際には利便性が高い
▼乗り場が分かりにくい。3番ホームの電車の情報を1番ホームの上に掲示していたりしている。
生活利便施設の充実
▲ビルがあり、最近改修されたので綺麗になった駅前は居酒屋、ホテルが近くにある
▼全体的に狭いので駅ビルなどで1日過ごすことはできない
飲食店の充実
▲駅にうどん、そば屋があるリーズナブルで美味しい
▼飲食店が少ない、駅近くもほとんど居酒屋なのでランチ帯は不便
暮らし・子育て環境の充実
▲綺麗でストリートピアノがある、また勉強スペースとしても使える休憩室がある
▼休憩室のスペースが狭いためいつも満席になっている
治安
▲治安は良い弘前市内で最も良いと言っても過言では無い
▼強いてあげれば、城東口は比較的暗くて印象はよくない
コストパフォーマンス
▲かなりいいと思う都会では絶対に住めない価格帯
▼もし、弘前駅の本数や新幹線停車駅になればかなり良くなると思う
交通利便性
▲始発駅になることが多く、席に座れる確率が高い。
▼強いて挙げるのであれば、1番線の待合室に椅子がないのが少しつらい。寄りかかれるものはあるが、きちんと座れるものがない。
生活利便施設の充実
▲周囲に商業施設が多く、買い物に困らない。
▼強いて挙げるなら居酒屋が多いため、金曜の夜などは少し人が多い。
飲食店の充実
▲地元住民に人気のお店から人気のチェーン店まである。充実している。
▼なぜか分からないが近くにローソンがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがある。手すりやエレベーター等もある。
▼近くに学校や幼稚園、保育園はあまりないように感じる。
治安
▲駅の近くに交番があり、治安が悪いと感じたことは無い、
▼音楽を聞きながら、スマホを見ながら自転車を運転している学生がいるのが少し怖い。
コストパフォーマンス
▲家賃はきっと高めだが周囲の条件を見たらそれに見合った家賃であると思う。
▼車がひっきりなしに通るため、夜でも防音とかでない限りはうるさい。
交通利便性
▲駅から見る景色はほのぼのとしていて気持ちが安らぐし、景色が何よりも綺麗
▼結構運賃が高いので頻繁に乗るのは難しいというところ
生活利便施設の充実
▲弘前駅にはコンビニや喫茶店などさまざまな店があるし、弘前駅から出てもたくさんの店がある
▼強いて言えば店と店の間が少し遠いというところ
飲食店の充実
▲ミスタードーナツなどの店がずらずらと並んでる
▼強いて言えば店のバリエーションがもう少しあればいいというところ
暮らし・子育て環境の充実
▲とてものどかな街なので子供がスクスクと育っていく
▼強いて言えば公園が近くにないというところ
治安
▲ポイ捨てする人などがいなくとても綺麗な街というところ
▼夜になると街灯が少ないので結構暗くなってしまう
コストパフォーマンス
▲何より安い飲食店から家賃までが安くなっている
▼中位のショッピングセンターならあるが大型ショッピングセンターはあまりない

弘前市の暮らし情報ガイド

弘前市は青森県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 三陸沿岸道路
  • 東北自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が285件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

弘前市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。