サンデュエル中山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩19分 JR仙山線/北仙台駅 バス10分 JR東北本線/仙台駅 バス30分 中山六丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年12月
総戸数112戸
小学校区域中山小学校
中学校区域中山中学校
専有面積61.15m² ~ 111.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社サンシティ
施工会社オリエンタル白石
管理会社東急コミュニティー

サンデュエル中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンデュエル中山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サンデュエル中山の売却ガイド

サンデュエル中山は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数112戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはサンデュエル中山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンデュエル中山を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩19分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 中山小学校
  • 中学校区: 中山中学校

サンデュエル中山に関するよくある質問

サンデュエル中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンデュエル中山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンデュエル中山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンデュエル中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンデュエル中山はどのような物件ですか?

サンデュエル中山は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩19分。築2009年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンデュエル中山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東北本線「仙台」バス30分停歩2分の好立地です。
周辺地域は勾配の多い坂道がとても目立ちます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
充実した都市環境と自然の融合が進められていて快適です。
夏は虫の発生が際立ち、不快さを感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
綺麗で洗練されたマンションの外観となっています。
エントランス・階段は丁寧に清掃されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全面的に日当りが良い為、洗濯には適しています。
あまりバリアフリー化が進められていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日々の生活で便利なスーパーが近くにあります。
安い価格の飲食店が周辺に少ないと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
夜間保育対応型の民間施設が複数あります。
休日も診察してもらえる病院が少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】他の大きな駅と違い改札出た後の地下鉄やバス、タクシー案内がわかりやすい。駅ビルの商業施設は他の都市よりもブランド含め充実している。 西口は繁華街でメインだが東口は開発をされて街の規模からは考えられない駐車場がある。
【仙台駅に対する口コミ】地下鉄が遠い。 駅の中の乗り換えは同規模都市よりもわかりにくい。 タクシーの台数も少ない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北山駅に対する口コミ】周辺には少し歩けば、小さい飲食店やスーパーなどがあり生活には困らないと思います。あとは、車があればちょっと走ればなんでもあるので住みやすいです。繁華街までも車で10分から15分なのでアクセスしやすいです。
【北山駅に対する口コミ】坂が多いので冬、大雪降ったら歩くのも車の運転も怖いです。でも、大雪はそんなには降らないのでたまにです。
2023年05月 メリット
交通利便性
路線が多く地下鉄も近いためとても移動が便利
もし駅から繋がる全てのお店に地下通路があれば雨の日濡れなくて済むためもっと良くなる
生活利便施設の充実
駅からすぐに様々なお店に繋がっているため買い物が充実
強いてあげればトイレが遠いのが気になる。
飲食店の充実
和洋中なんでもあるため困らない。どこもとても美味しい。
ありすぎてどこにするか迷うため困ることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。ここから通学する学生も多い。
どこでもそうだが朝は混むため満員状態がきつい。
治安
とてもいい。ごみもあまり見かけない。路上ライブしていることもある。
夜は治安が悪い。ヤリラフィーのたまり場がある。
コストパフォーマンス
住みやすさはいい。家賃は少し高め。通勤通学に便利。
車などの音で夜は少し音が気になるかもしれない。
交通利便性
仙石線や仙山線、地下鉄東西線、地下鉄南北線などへの乗り換えがしやすい
駅の周りのコンビニなどに駐車場などがなく、車で駅に来ずらい
生活利便施設の充実
大型商業施設が隣接していて買い物に便利。
駅の改札の内側にはNew Daysと少しのスイーツ店しかない
飲食店の充実
駅周辺にはかなりたくさんの飲食店があり、とても良い
駅の改札の内側にはあまり飲食店があまりなく、一度駅の外に出ないと飲食しづらい
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレがあった気がする。トイレは広かった。
駅周辺には幼稚園などの施設はあまりないと思う
治安
駅周辺で大きな事件があったと聞いたことがない
飲み屋が周辺にたくさんあるので、酔っ払いは多いかも知れない
コストパフォーマンス
大型商業施設がたくさんあるため、とても住みやすい
地価が県内の他の場所と比べるとすっごく高い

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。