サンシティ西葛西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西5丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1985年6月
総戸数17戸
小学校区域第六葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積65.89m² ~ 72.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和リアルエステート
施工会社丸運建設
管理会社コーシン管財

サンシティ西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンシティ西葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンシティ西葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンシティ西葛西を候補にしています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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サンシティ西葛西の売却ガイド

サンシティ西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数17戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ西葛西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ西葛西を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

サンシティ西葛西に関するよくある質問

サンシティ西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ西葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシティ西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ西葛西はどのような物件ですか?

サンシティ西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩2分。築1985年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ西葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】都心部にアクセスできる。 バスターミナルがある (秋葉原行き、船橋駅行き、葛西臨海公園行き)。 タクシー乗り場がある。家賃は相応の値段かと思う。 周囲はマンションが多い。
【西葛西駅に対する口コミ】駅が汚いのが気になる。 急行が停まらない。 上り線(都心部行き)の通勤時間帯はかなり混む。自治会があまり機能していない。 近所付き合いは少ないように感じるが、 この近辺が特有なのかどうかはわからない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】コンビニあり。 多種多彩なクリニックがあり、大きな病院も近くにある。 メトロ通りの100均等充実している。駅前に交番がある。 駅周辺は明るいため比較的安全。
【西葛西駅に対する口コミ】キャバクラが近くにあるので、怪しい外国人が周辺にいる。 映画館が近くにない。酔っ払いやホームレスが多い。 数年以内に近くのキャバクラで傷害事件あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】メトロ通りの飲食店は豊富。 その他周辺にもラーメン屋、定食屋等充実している。
【西葛西駅に対する口コミ】おしゃれなカフェは少ないように感じる。 これは賛否わかれるが、 メトロ通りは居酒屋も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】近くに公園がある。 駅に多機能トイレがある。 喫煙スペースが屋外にある。
【西葛西駅に対する口コミ】近くに学校が少ない。 専門学校しかない。 エレベーターが狭い。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】都内の中では比較的家賃が安く、子育て手当も23区ではNo.1なので、大変生活しやすい街です。ドンキホーテやイオンなどお店があり、文句なしです。区のスポーツセンターもあり、大変安く利用でき、通えるのが嬉しいです。様々なライフスタイルに当てはまる街でオススメです。
【西葛西駅に対する口コミ】駅前のパチンコ店や飲食店付近は、子連れで通りたくない場所です。
2023年10月 メリット
交通利便性
バスなどが多くさまざまな所へ行くことができる
強いてあげるならバス停に人が多くバスが混雑する
生活利便施設の充実
周りにたくさん商業施設があり買い物などもできる
強いてあげるなら信号が多かったり駐輪場が少ない
飲食店の充実
マクドナルドやスーパーが近くにありお昼に来てもいい
強いてあげるならもう少し有名店舗を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
強いてあげるならエレベーターやスロープが沢山あり駅内は綺麗
はじめにエスカレーターがありベビーカーを持っていくのが大変
治安
強いてあげるなら駅内は落ち着いていて静か
昼から騒いでいる人が多く治安はとてもじゃないがよくない
コストパフォーマンス
とても住みやすいと思う。安全性もとても高い
強いてあげるなら駅の周りに住宅地が少し少ない
交通利便性
東京駅や日本橋など、比較的地方であるのに15分程度の電車にのっているだけで主要な駅に行ける。
東西線には快速があり、葛西・西葛西・南砂町は止まらないこと。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが、生活に困ることはありません。森山記念病院やスポーツセンターなどがあります。
ららぽーとやレイクタウンのような大きなショッピングセンターはないこと。
飲食店の充実
特別な店は少ないですが、あらゆる分野の飲食店があります。おすすめは「バズグリルハンバーグ&ビア」です。
ラーメン店があまり有名でないこと。新宿やつくばなど他の町のほうがおいしいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての町としては恵まれていると思います。幼稚園から高校まで、学校数は充実しています。また、葛西臨海公園もあり、伸び伸びしたいときにはおすすめです。
公園のトイレが汚いことがある点です。予算などの関係でそこまで手が回ってないのかもしれません。
治安
住宅街でもあるため、夜は比較的静かで睡眠などに支障をきたすことはありません。
夜になると、中高生が喧嘩していたり、駅前で怪しい勧誘を行っていたりすることがあります。
コストパフォーマンス
23区のなかでは家賃は安いほうだと思います。また、利便性も東西線のおかげですぐに主要な駅に行けます。
東西線が通勤・通学ではものすごく混むことです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。