サンシティ新浜の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/尾道駅 徒歩11分
所在地(住所)広島県尾道市新浜1丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年12月
総戸数21戸
専有面積65.77m² ~ 81.96m²
管理方式巡回
用途地域近隣商業地域

サンシティ新浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティ新浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンシティ新浜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

サンシティ新浜の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンシティ新浜の売却ガイド

サンシティ新浜は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尾道駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンシティ新浜の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンシティ新浜を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾道駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/尾道駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サンシティ新浜に関するよくある質問

サンシティ新浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ新浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ新浜の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシティ新浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ新浜はどのような物件ですか?

サンシティ新浜は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾道駅徒歩11分。築1981年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ新浜には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尾道駅に対する口コミ】バス停やコンビニ、飲食店があり活気がある尾道ラーメンやお好み焼きなど、リーズナブルで美味しいものが多く満足できると思う 比較的に飲食店が多い
【尾道駅に対する口コミ】ダイヤ改正で本数が減ったため、不便と感じる尾道駅周辺は賃貸マンションが多く、家賃の相場は高い
立地・治安・周辺環境 ★★
【尾道駅に対する口コミ】駅にお土産専門店があり、ご当地のお土産ありたまに入ると新商品が出ていることがあり楽しい。 ミスドやコーヒーショップがあり、休憩しやすい。交番が駅の横にあり、パトロールしている警官を見る機会が多い。学生も多く、治安は良い。
【尾道駅に対する口コミ】ふくやというデパートがあるが、テナントがいまいちで寂れている。 ドラッグストアがない。サイクリングに来ている観光客がたまに、交通ルールを守らない人がいるため危ないと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】セブンイレブンがあり便利。隣接したビルにコーヒーショップやラーメン屋がある。 駅前なだけあって、イタリアンやラーメン屋などが多くある。
【尾道駅に対する口コミ】居酒屋やバーなどのお酒を飲むお店は少し歩いた商店街まで行かないと少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】スロープや手すりがきちんと設置してある。駅の横に交番があり安心できる。
【尾道駅に対する口コミ】駅のトイレは狭く、多機能トイレは無いため赤ちゃん連れの人には少し大変だと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】駅から商店街までが近く、尾道の街を歩いてゆっくり回れる。色んな寺巡りの案内も分かりやすく、古い街並みを楽しみながら周ることができる。また、尾道ラーメンや甘味処のお店もたくさんありグルメも充実している。
【尾道駅に対する口コミ】せっかく駅が新しくなったのに、コロナの影響で閉店してしまった所があり残念。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】周辺には、お土産店などが多数あります。 千光寺や映画のロケ地などの観光スポットがありますので、目当てのお客さんで乗降客は多いです。 大都市広島市に、普通電車で90分ほどで行けます。 すぐ目の前が風光明媚な海です。
【尾道駅に対する口コミ】駅利用のために車で乗り付けると,駐車場が少ないようです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】尾道駅を降りて、徒歩で観光地を簡単に巡ることができます。また、駅周辺には有名な尾道ラーメンの店舗は収集しており、駅周辺のみで観光から食べ歩きまで楽しむことができます。 また、古風な町並みは尾道駅にいるだけでも味わうことができる魅力があります。
【尾道駅に対する口コミ】駅周辺の道はとても狭い場所があるため、車での移動は難しく感じます。
2023年06月 メリット
交通利便性
それほど混雑してないため、時間にゆとりを持てる点。
快速などもなく、本数も少ない点が気になる点。
生活利便施設の充実
買い物施設は付近にあるため、良い点だと言える。
宿泊施設のなさが目立つ点。旅行者は不便に感じるかもしれない。
飲食店の充実
食事処は至る所に点在しているため、まず困ることはないだろう。
行列が出来ている店舗も多いため、行きたい所へは行けない可能性が懸念される。
暮らし・子育て環境の充実
駅がリニューアルされ、利便性は上がっていると感じる。
近頃、合併が目立ち、学校は減少傾向にある。
治安
駅もリニューアルされ見通しも良く、近くに交番もあるため、安心できる。
強いてあげれば、夜は出歩くのは控えた方が良いかもしれない。→宗教勧誘や興奮状態の人がいるため。
コストパフォーマンス
物価は業務スーパー等もあり、相場は安い所を選ぶ事が可能。
ただ、最近の値段高騰の影響は受けていないとは言えず、ポイントのつく日に利用する等の工夫は必要。
交通利便性
福山駅まで20分でつく。バスの運行が多いため、交通の便は良い。また、周りに商店街などが多いため、観光地としても人気!朝や夕方は通勤通学の方も多いので安心です。
駅ではコンビニ以外にはいるところがない。電車の本数はあまり多いとはいえず、新幹線も福山駅で乗り換えないと乗れないため、様々な面で少し不便。
生活利便施設の充実
駅の隣にあるふくやで買い物ができる。周りに商店街があるため、バイトを探すのにもちょうどいい。
学生は行くところがないように思える。スタバやファストフード店が近くにないため、暇つぶしできる場所がない。
飲食店の充実
商店街にはスイーツ、焼肉、ラーメンなど色んな種類があってお店も豊富!
ファストフード店がない。入りやすいと思う店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が近い。近くに千光寺公園がある。
高校、中学、小学がどれも遠い。駅からは自転車に乗らないといけないという距離。通学には向いてない駅。
治安
治安はとてもいいと言える。ゴミも落ちておらず、駅の近くには交番もあるため安心。
目の前の広場でたむろっている中高生はたまに見かけるぐらい。
コストパフォーマンス
田舎なので安いというのが現状笑。駅周辺は利便性が高いのでおすすめと言える。
素直に物件が少ない印象。空き家も多いのであまり人が住んでいない気が…

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。