サンシティ廿日市の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/宮内串戸駅 徒歩12分
所在地(住所)広島県廿日市市宮内973-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年8月
総戸数207戸
小学校区域宮内小学校
中学校区域野坂中学校
専有面積61.46m² ~ 94.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社共立ハウジング
施工会社共立
管理会社合人社計画研究所

サンシティ廿日市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンシティ廿日市は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンシティ廿日市の売却ガイド

サンシティ廿日市は広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数207戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮内串戸駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンシティ廿日市の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

廿日市市のマンション売却市場

廿日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ廿日市を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮内串戸駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/宮内串戸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮内小学校
  • 中学校区: 野坂中学校

サンシティ廿日市に関するよくある質問

サンシティ廿日市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ廿日市には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ廿日市の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティ廿日市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ廿日市はどのような物件ですか?

サンシティ廿日市は広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮内串戸駅徒歩12分。築1995年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

廿日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは廿日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ廿日市には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

廿日市市の住みやすさは?

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

廿日市市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

廿日市市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにJRの宮内串戸駅や広島電鉄の宮内駅があります。また、国道2号線にも乗り入れが楽にでき、高速道路のインターチェンジも同じく近くにあり、交通の便は充実しています。
マンションから国道までの道が狭い所があり、交通事故に注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに川が流れて閑静な場所に立地しており、精神的に癒される環境の中にあります。また、近くには公園などもあり、くつろげる立地です。
マンションのまわりは、夜は人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はとてもおちついた感じでモダンな印象を受けます。駐車場や共用部も適度な広さで工夫されており、生活に適しています。
全体的に見た目が少し暗い感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りはシンプルで各部屋には適度に収納スペースや押し入れがあり、生活しやすい作りになっています。また、防音もしっかりしており、回りの音も気になりません。
廊下の幅が少し狭い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはショッピングセンターやレストラン・コンビニエンスストアなどがあり、買い物や食事には便利な場所にあります。
ショッピングセンターは、休日にはすぐ駐車場が満杯になり、駐車することに苦労します。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには保育園や小学校・中学校があります。また、進学塾なども遠くない距離にあり、子育てには不自由はしません。また、公園も近くにあり、子供達がよく遊んでいます。
子供の人数が少ないため、通学などには連れだって行くことが必要です。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
健康志向や歩くのが好きな人には、駅までの距離が良い運動になりそう。
広電・JRの駅が近くはないので通勤は大変そう。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】乗り換え不要で広島駅まで30分ほど。 駅前にはロータリーがあり、バス、タクシーが利用できる。スーパーがドラッグストアなど生活に必要なお店はあり、安いスーパーもある。
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】階段とエレベーターのみのため、エスカレーターがあるとより良い。賃貸の相場は高いように感じる。物件数が少なそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】大きい病院がある。 スーパーやドラッグストアは複数件ある。駅前は必要程度の街灯はある。 賑やかなところではない。
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】大きな商業施設が少し離れていて駅から歩くのは少し大変。駅前に交番があればより安心できると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】シャトレーゼやマック、吉野家、モスバーガーなどチェーン店がある。
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】駅から徒歩数分ではない。10分ほどは歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】公園は数箇所ある。 駅にはエレベーター、スロープあり。
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】駅のトイレは改札内も外も小さく、あまり綺麗ではない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】この駅にはなんといっても広島で一番オススメしたいお好み焼き屋さんがある。 観光となると広島駅周辺のお店しか知られていないが、広島中にお店は点在している。地元の人間はまずお気に入りがあるが、宮内串戸駅から徒歩5分程度の場所にある「ふじもと」はこだわりがすごい!トッピングのにんにくも国産しか使わないし、何より余分な油を取る焼き方、独特の生地、壁にかかっている札を見たら分かるが、とにかく命がけで美味しいお好み焼きを1枚1枚丁寧に焼いている。朴訥なご主人の人柄が味にでているので是非オススメしたい。 線路を挟んでその斜向かいあるお肉屋さんも広島牛を扱っていて個性を放っているのでついでによってみて欲しい。
【宮内串戸駅・宮内駅に対する口コミ】以前はイオンがあったのだが、過疎化が進んできているためか無くなって、大きな商業施設は無いため、目的だけ済ましたら移動となる場所にはなるだろう。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くにバス停やタクシー乗り場があるため、駅からの移動には問題ない
複数路線の利用ができないことがしいて言うならデメリットである
生活利便施設の充実
出てすぐにコンビニエンスストアがある。そして、少し歩くと商店街もあるため基本的には過ごしやすい
買い物施設の充実度はあまり高くない。近くにスーパーなどがほしい
飲食店の充実
風情のある飲食店がよくあり、広島名物のお好み焼きのお店もある
若者が気軽に時間をつぶせるカフェやベーカリーを駅の近くにほしい
暮らし・子育て環境の充実
交通量があまり多くないことから育児にはいいと思う。近くに大きい公園もある
幼稚園や保育園の数が少ない。高齢者が多い街の為、少子化対策を講じてほしい
治安
駅周辺はとてもきれいであり、夜でも明るいため不安はない
駅を少しだけ離れると、街灯の少なさが目立つように感じる
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは見合っているように感じる。あまり都会ではないが住むには良い場所である
車を持っていないと不便に感じることもあるだろう
交通利便性
スポーツセンターサンチェリー・ゆめタウン廿日市の最寄り駅になる。
JRとしてはゆめタウン廿日市の最寄りになるが、徒歩20分程度かかるためおすすめ出来ない。広電を利用できるならば広電廿日市市役所前駅で降りた方が早い。
生活利便施設の充実
駅近くにファミリーマート、徒歩7分程度の距離にセブンイレブンがある。松屋・扇屋・来来亭などのチェーン店も徒歩圏内。
大型商業施設から徒歩20分程度のため利便性はあまりよくない。
飲食店の充実
松屋・来来亭・扇屋などのチェーン店や、臥龍(ラーメン屋)・哲(中華料理屋)・とんとん亭(中華料理屋)など地元で高評価の飲食店がおおい。
カフェ・ベーカリーなどは無いため少人数での会食や大人数での飲み会は五日市まで出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
南口方面の徒歩5分程度の場所に保育園あり。小・中・高校は近辺に無く、高齢者層が多く住んでいる印象。駅内トイレは視覚障害者用のアナウンスが流れている。
小・中・高校が近辺にない。公園も南口方面には無く、遊ぶ場所が少ない。
治安
高齢者層が多く住む地域のため治安は良い。歓楽街がないため酔っ払いも少ない。
南口方面は街灯が少なく暗い。人通りも少ないためひとりで歩く時は注意が必要。
コストパフォーマンス
ゆめタウン廿日市の最寄りなのでバスと合わせて利用したら多少は便利。
廿日市で暮らすなら阿品方面、佐伯区、西区寄りで暮らすなら五日市や新井口が利便性が良い。新しい住宅地は廿日市駅に出来ており、周辺の駅の中だと見劣りする。
交通利便性
乗り換え不要で広島駅まで30分ほど。駅前にはロータリーがあり、バス、タクシーが利用できる。
階段とエレベーターのみのため、エスカレーターがあるとより良い。
生活利便施設の充実
大きい病院がある。スーパーやドラッグストアは複数件ある。
大きな商業施設が少し離れていて駅から歩くのは少し大変。
飲食店の充実
シャトレーゼやマック、吉野家、モスバーガーなどチェーン店がある。
駅から徒歩数分ではない。10分ほどは歩く。
暮らし・子育て環境の充実
公園は数箇所ある。駅にはエレベーター、スロープあり。
駅のトイレは改札内も外も小さく、あまり綺麗ではない。
治安
駅前は必要程度の街灯はある。賑やかなところではない。
駅前に交番があればより安心できると思う。
コストパフォーマンス
スーパーがドラッグストアなど生活に必要なお店はあり、安いスーパーもある。
賃貸の相場は高いように感じる。物件数が少なそう。

廿日市市の暮らし情報ガイド

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が150件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。