サングリーン南町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩15分
所在地(住所)茨城県水戸市南町3丁目4-39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1987年6月
総戸数26戸
小学校区域水戸市立五軒小学校
中学校区域水戸市立第二中学校
専有面積26.69m² ~ 113.91m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和都市開発
施工会社昭和建設

サングリーン南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サングリーン南町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、茨城県水戸市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨城県水戸市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 サングリーン南町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サングリーン南町の売却ガイド

サングリーン南町は茨城県水戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数26戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサングリーン南町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングリーン南町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩15分
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立五軒小学校
  • 中学校区: 水戸市立第二中学校

サングリーン南町に関するよくある質問

サングリーン南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングリーン南町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングリーン南町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサングリーン南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングリーン南町はどのような物件ですか?

サングリーン南町は茨城県水戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩15分。築1987年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングリーン南町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】茨城県の県庁所在地にある水戸駅は常磐線の中心駅である。常磐線水戸線水郡線大洗鹿島線が乗り入れるターミナル駅。周辺にはマンションが多く駅から徒歩圏内にあるのが便利。
【水戸駅に対する口コミ】ターミナル駅なので朝夕のラッシュが激しくホームから改札口まで混雑している。県庁所在地ということもあり価格設定が他の市町村に比べ高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルが入っているので生活用品が全て購入できる。長年住んでいるが治安が、悪いと思ったことはない。
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルの営業時間が20時までなのがネック。夜間になると南口に特に若者が集まりあまり良いイメージがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】洋食、和食、中華、ラーメン、コーヒー、軽食店が複数ある。
【水戸駅に対する口コミ】飲食店が駅ナカにあるので価格設定が高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅周辺には学校が複数点在しているので就学に困ることはない。
【水戸駅に対する口コミ】唯一保育園が少なく、お子様を預ける所が少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】改札出ると本屋、ファッション、雑貨屋など商業施設があり充実して大変便利です。近くにはホテルもあります。南側には立体駐車場があるので買い物に来るにも困りません。 駅南からは50号バイパスに続く道がまっすぐ伸びているので分かりやすいです。
【水戸駅に対する口コミ】強いて挙げれば在来線以外、新幹線はなく特急列車のみということが気になります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】都心へは特急列車で1時間ほど、鈍行では2時間ほどかかる。 茨城県の県庁所在地だけあり、他の地域に比べれば人はいる。夜は静かな方ではあるが、大通りは明るいので夜道はさほど怖くはない。駅の周りに宿泊施設やビル、飲み屋、映画館が集中している。またバスの本数も多い。駅前周辺は非常に歩道が広い。
【水戸駅に対する口コミ】バスの時間が電車の時間と噛み合わないこともままあるので、スムーズな移動がややしにくい。多くの人は自転車や車を使っているので、持っていないとなると不便かもしれない。 銀杏坂と言われる長く坂が駅前から続いており、慣れないとそこを通る際は辛い。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【水戸駅に対する口コミ】上野まで特急で1時間半くらいでいけます。水戸駅南口の開発が数年前からあり、次々に駅周辺にマンションを建てています。南口は、新しい駅ビルがあり電気屋、スーパー、喫茶店、そして近くに場所にホテルや結婚式場、映画館もあります。
【水戸駅に対する口コミ】南口に比べて、北口は廃業した商店がたくさんあり廃れた感じです。
2024年02月 メリット
交通利便性
バスの本数が多いタクシーも捕まえやすい。
送迎用の駐車場が小さい送迎車のまち場所を確保してほしい
生活利便施設の充実
買い物や食事には困らない色々見て回れる。
3COINSとかお手頃なお店があると嬉しい
飲食店の充実
たくさんあるのは嬉しい。ただ少しお高めかも…
女性向きなヘルシーな食事が食べられる場所がほしい
暮らし・子育て環境の充実
トイレはきれいに保たれている。北口が整備されてる
北口のロータリーへ向かう際にエスカレーターがほしい
治安
学生が多いイメージ。とくに問題行動を見たことはない。
夜になるとナンパが多いため少し怖いと感じる
コストパフォーマンス
いいところはわかりません。相応かなと思う。
物価は高めに感じる。スーパーは他を使った方がいい。
交通利便性
常磐線、鹿島臨海鉄道線、水郡線の3本が利用できる。常磐線の快速、特急は全て止まる。バス、タクシー乗り場が近くにある。
構内のトイレの数が少ないため、電車乗り入れ時は常に女子トイレは混雑するので、増えると嬉しい。
生活利便施設の充実
駅ビルとしてエクセルが入っており、買い物には困らない。本屋、スイーツ専門店、レストラン、ファッション、食料品店が入っており、充実している。
改札内はお店の数が少ないのは残念。軽食屋とお土産屋さんとSUBWAYしかないですが、もっと需要はあると思う。
飲食店の充実
個人的にはミスドとサザコーヒー、ゴディバがあるのが嬉しい。どちらも友人との飲食やお土産で喜ばれるものが買える。
ケーキやパン類のスイーツ店は充実しているが、千疋屋のようなフルーツ専門店がないので、そういうお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
水戸は学生の町ともいわれるくらいに、学校は多い。国立大学も水戸駅からバスで30分ほどで本数は通学時は10分間隔で多く、渋滞もほとんどなく行き来できるのは良い点。
トイレの数が少ないため、多機能トイレの数も少なく、特に電車到着時で人が増える時間帯は使用中なことが多い感じがする。
治安
駅は綺麗で、駅前に交番がある。酔っ払いは見たことがない。トイレに傘を忘れたことがあるが、戻ってきた。
駅ビルのほとんどのお店が夜の8時半までの営業なので、その時間以降はガランとしている。
コストパフォーマンス
病院、食料品店、電車やバスが充実しているので、車がなくても暮らすのには困らないと思う。古い物件や駅から少し遠い物件などを選べば、月4万円台もあったと思う。
人口が多いので、病院は常に混雑している。駅周辺は交通量も信号も多く、車の移動はやや時間がかかる。
交通利便性
改札までの距離が近く、電車の本数のそこそこある。
電車がよく止まる。あさや5時あたりはすごく混雑する。
生活利便施設の充実
お店は意外と多く、本屋、雑貨などは駅にあり、近くに病院もある。
強いて挙げるなら救急病院が少ないのがきになる。
飲食店の充実
サイゼリヤやマクドナルド、ミスドなど有名な店は結構ある。
マイナーな店も多いため旅行客などが迷うかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターは結構あり、充実している、
多機能トイレがなく、近くに保育園、幼稚園はない。
治安
意外と賑やかで優しい人が多い。警備員がちゃんと仕事してる。
路上ライブが目立つ。また、宗教勧誘も目立つ
コストパフォーマンス
東京とかと比べると安め。学校とかも多いから住みやすい
物価は都心なため少し高め。土地なども同様に高め。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。