サングランデエルズモアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/公津の杜駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県成田市公津の杜4丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年6月
総戸数288戸
小学校区域公津の杜小学校
中学校区域西中学校
専有面積71.83m² ~ 110.51m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京成電鉄
施工会社戸田建設京成建設共同企業体
管理会社京成ビルサービス

サングランデエルズモアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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サングランデエルズモアの売却ガイド

サングランデエルズモアは千葉県成田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数288戸、13階建の建物です。

最寄り駅は公津の杜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサングランデエルズモアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成田市のマンション売却市場

成田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングランデエルズモアを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数288戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 公津の杜駅まで徒歩2分
  • 京成本線/公津の杜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 公津の杜小学校
  • 中学校区: 西中学校

サングランデエルズモアに関するよくある質問

サングランデエルズモアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングランデエルズモアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングランデエルズモアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサングランデエルズモアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングランデエルズモアはどのような物件ですか?

サングランデエルズモアは千葉県成田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。公津の杜駅徒歩2分。築2004年、総戸数288戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

成田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは成田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングランデエルズモアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

成田市の住みやすさは?

成田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は169件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 成田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

成田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

成田市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
セブン・ローソン・ファミマやヨーカドーが徒歩5分圏内。京成線で上野まで1時間くらい。成田空港へは10分で着くので便利。
飲食店はちらほらあるが、居酒屋はほとんどない。大学が目の前にあるため、学生が多く少しうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
琴平公園というごく一般的な公園が徒歩7分ほどのところにある。京成線が近くに通ってるが、音はほぼ気にならない。住宅地なので虫は少ない。
遊べるような場所はあまりない。ヨーカドー以外は飲食店がちらほらある程度。自治会の活動もあまり多くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は高級感もありつつ、あまり目立ちすぎることもなくちょうど良い。エントランスも同じく。有人管理で、監視カメラもある。ペットを飼っている人も多数。
オートロックはありませんが、エントランスへの入り口で鍵or部屋へのコールが必要なのであまり気になりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
柱は少なく、広々と使える。天井も高く、2メートル近い人でも問題ないかと。設備は最新ではないが、新しめで綺麗。日照もよく、バリアフリーも整っている。
広さがあるので仕方ないところではあるが、日照が少ない通路側は少し冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
基本的にはヨーカドーでほぼ揃うのであまり不便には感じない。物価は普通です。田舎の割には高いかもしれません。じゅうじゅうカルビという焼肉屋は徒歩圏内で安いので家族で行くのにもおすすめです。
飲食店はヨーカドーのフードコートを除くと、徒歩圏内にはそんなに多くない。ただ車を持ってる方が多いのであまり不便ではなさそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
国際医療福祉大学が目の前。公津の杜小学校は徒歩10分。保育園も徒歩圏内。病院は大きな日本赤十字美容院が徒歩10分ちょっとで、その他小さな病院も多いです。琴平公園まで徒歩圏内。
強いて言えば、マンション内のコミュニケーションは多くない。その他気になる点は全くありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【公津の杜駅に対する口コミ】駅近にショッピングセンターがあり、仕事、学校帰りに買い物に寄れてとても便利。大学も数秒で行けて天気が悪くても安心。 駅周辺にはイタリアンレストランやカフェがありランチも充実。 街並みも綺麗なので散歩にも良い。
【公津の杜駅に対する口コミ】夕方、空港からの電車が公津の杜駅に止まらない事がとても不便に感じます。 バス路線が少ない事が残念です。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【公津の杜駅に対する口コミ】京成電鉄公津の杜駅は、平成6年に開業した新しい駅です。関東の駅百選にも選ばれているモダンなデザインが特徴の駅です。駅のそばには、ユアエルム成田があり、地下には、スーパーマーケットがあります。買い物も大型駐車場完備なので便利です。その向かいには、国際医療福祉大学成田キャンパスがあります。公津の杜駅から約東京駅まで1時間13分、京成船橋駅までは、約41分かかります。駅周辺には、飲食店やコンビニエンスストアー、病院もあるので、住むには不自由はありません。
【公津の杜駅に対する口コミ】強いていえば京成本線の快速特急が止まらないことぐらいです。都内から京成佐倉駅で乗り換えができるので、それほどの不便さはありませんが、快速特急でストレートで帰ることができれば更に便利になります。あと、駅のすぐそばに喫茶店や レストラン、居酒屋などがないのであると非常に良くなるでしょう。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に小さいながらもコンビニが併設されており何かと便利
快速特急、有料特急が止まらない。 隣駅が成田駅で多く乗車するため通勤時は間違いなく立つ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や学校、図書館など近く、子育てに向いている生活しやすい地区だと思う
A棟からは駐車場が遠い 駅近なのでちょうがないが、電車の音が気になる人には向かない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況はしっかり管理しているので良好 全委託のため住人の負担が無いことは楽
床暖房が全面ではなくカバーしきれていないところが惜しい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても日が入りやすい立地 全部屋、浴室に窓がある。
床暖房が全面ではなくカバーしきれていないところが惜しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにイトーヨーカドー 周辺には小さなお店もあって楽しめる
強いてあげればイトーヨーカドーの価格が若干高い事
暮らし・防災・子育て ★★★★
必要な施設は充実している。 普段の生活で不便することはまずない
保育園が増えてはいるものの依然待機児童が存在する。 クリニックの類は来院人数が非常に多く1時間以上まつこともザラ
2023年05月 メリット
交通利便性
特急まで止まる。東京に出る時は座れる確率が高い。
快速特急は止まらない。都内まで1時間弱。20分に一本くらい。
生活利便施設の充実
駅中にファミリーマート。駅近にユアエルム(ロピア、本屋、西松屋、家具etc.)成田日赤病院(徒歩30分程度)
若者向けの服屋などはない。車や自転車がないと少し不便。
飲食店の充実
駅近のユアエルム内(マック、サイゼ、ミスドetc)とんきゅー(トンカツ屋さん)カフェ多数
小さいお店が多い。フードコートはユアエルム内にあるが土日はわりと埋まっている。
暮らし・子育て環境の充実
公津の杜公園(広い)保育園はそんなに待機児童なし。エレベーター、エスカレーターあり。
トイレはそこまで綺麗ではない。ユアエルムに行った方が子連れにはよい。
治安
ファミリー層が多い為、治安はよい。酔っ払いも見かけることはすくない。
住宅街は少し街頭が少ない。インド系の人が多い。
コストパフォーマンス
徒歩で行ける範囲に駅、病院やスーパー、学校などあるので住みやすい。家賃などは千葉県の平均くらい。
土地代はあがってきてるとおもう。新築マンションは割と高め。
交通利便性
成田空港は近い空いていて大体座れることの方が多い
東京駅まで1.7時間一番早い電車は止まらず、別駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
肉が激安なスーパーがある大きな病院がある
店は都内にはもちろん負けるイオンしかない
飲食店の充実
大体のファミレスや飲食店は車があればいける
行列ができるほど有名な店はない飲み屋もない
暮らし・子育て環境の充実
学校があり、自転車で通学する学生が多く住んでいる
幼稚園ほど小さい子供はあまり見かけず、近くにない恐れ
治安
夜は静かで過ごしやすい警察の見回りもよく見かける
夜の路地は真っ暗冬は寒く、凍っておりスリップするかも
コストパフォーマンス
都内に比べれば家賃は安い物価はあまり変わらないのでは
車の維持費を考えると都内より少し安いかな程度になる

成田市の暮らし情報ガイド

成田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は169件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が169件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

成田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。