アルファグランデ成田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR成田線/成田駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県成田市加良部1丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年10月
総戸数103戸
小学校区域加良部小学校
中学校区域中台中学校
専有面積75.00m² ~ 102.28m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社スターツ
施工会社淺沼組
管理会社スターツアメニティー

アルファグランデ成田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファグランデ成田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファグランデ成田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファグランデ成田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファグランデ成田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県成田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ成田の売却ガイド

アルファグランデ成田は千葉県成田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数103戸、10階建の建物です。

最寄り駅は成田駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアルファグランデ成田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成田市のマンション売却市場

成田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ成田を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成田駅まで徒歩16分
  • JR成田線/成田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 加良部小学校
  • 中学校区: 中台中学校

アルファグランデ成田に関するよくある質問

アルファグランデ成田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ成田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ成田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファグランデ成田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ成田はどのような物件ですか?

アルファグランデ成田は千葉県成田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成田駅徒歩16分。築1998年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

成田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは成田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ成田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

成田市の住みやすさは?

成田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は169件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 成田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

成田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

成田市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
マンション前にバス亭があって便利だと思います。
駅まで歩いていくには、少し遠いので、車が必須だと思います。
立地・治安・周辺環境
閑静な住宅街に含まれると思います。虫はほどほどだと思います。
昼はそうでもないですが、夜は少し暗い感じと人通りがすくないので少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部・セキュリティ・外観は普通だと思います。
共用部・セキュリティ・外観のデメリットもあまりありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋の仕様・設備のメリット普通だと思います。
お部屋の仕様・設備のデメリットもあまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが近くにあるので、お買い物には苦労しないと思います
歩いていけるところに飲食店は少ないので、乗り物にのっていかなくてはいけません。 それでも、そんなに遠くではないので許容範囲です。
暮らし・防災・子育て
行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院など、近くにあります。
近くにいろいろそろっていますが、車がないときびしいかもしれません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】交通の便も良いし、駅も広いし、綺麗なのでよくりようします。周りには、成田イオン、成田山、飲食店も多くとても便利だと思います。中には雑貨屋さんもあったり、コンビニもあり、時間がないときもすぐ買い物もできます。
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、しいてあげれば、トイレの数が少ないかなと思います。時間がない時は、並ぶのが大変です。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】始発駅に近く、または始発駅となる電車もあるので座って都心へ行ける確率が高い。最近は、モーニングライナー、イブニングライナーがあるので、420円を追加で払えば座って快適に過ごせる。(令和2年1月19日現在) 駅前はJR成田駅側は明るく、近くに飲食店やバスが多数出ている。バスは、地域を走るのバスの他にも大阪や京都方面の夜行バスも出ている。
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】終電近くに都心から帰ってくる場合、快速や普通電車のみになるので、乗車時間が長くなる。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、京成線からの乗り換えもできるため様々な駅へ行くことができる。
30分に1本しか走らない電車があるため時間的に難しい。
生活利便施設の充実
徒歩15分程度の場所にイオンタウンがあり、またバスでイオン成田に行くことができるため買い物しやすい。
駅近となるとあまり商業施設が見つからない。
飲食店の充実
様々な飲食店が並んでおり、屋台から飲み屋まであるためとても多様性がある。
強いて挙げれば子どもに向いた飲食店が少ないことである。
暮らし・子育て環境の充実
主要駅であるため交通の便がいいため様々な学校に行きやすい。
あまり駅近で幼稚園や小学校を見かけない。
治安
夜前は特に何もなく平和であるため治安がいい。
夜になると酔っぱらいがとても多くうるさかったり、吐いている人もいるためお勧めできない。
コストパフォーマンス
利便性は優れているため家庭的におすすめできる。
家賃は近くの駅と比べると高めになるため悩みどこである。
交通利便性
駅が大きい。朝と晩は成田エクスプレスが停車する。東京行き快速が毎時1本、千葉行き各駅停車も時間帯によって毎時1本ある。成田線佐倉方面以外にも、成田線我孫子方面で上野行きor品川行きがあるので東京へのアクセスは悪くない。
都内からのアクセスがすごい時間がかかる。京成線の方が使い勝手が良い可能性がある。
生活利便施設の充実
駅東口が、居酒屋や飲食店、成田山参道があり、とてもにぎわっている。西口は閑静な住宅街。コンビニも数件あり、飲食店もあり生活には問題なさそう。
東口が賑わっているが、コロナ後は一日中人が多く、交通渋滞が発生しやすい。
飲食店の充実
東口に行けば、沢山飲食街があり充実している。
対して西口は、少な目。駅前に数件、あるのみ。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代ではないが、成田市は頑張って保育施設などを増やしているように思える。
市内にて、あまり施設を見た記憶がないので、本当に大丈夫なのか。
治安
とりわけ悪いとは思わない。凶悪犯罪が起きた、など聞いたことは今のところない。
しかし、週末は夜遅くまで酔っ払いなどがおり、気を付けたほうがよさそう。
コストパフォーマンス
アパートが多い。新築物件を沢山建てている印象。
インフラが、あまりよくない。ガスがプロパンがほとんどのため、光熱費がかさむ。
交通利便性
成田空港から近く、海外旅行が好きな方にはもってこいの駅。また、京成本線も通っていて都内へのアクセスもしやすい。駅の中もきれいで、成田山への表参道はテレビで何回も取り上げられている。「川豊」さんをはじめ、老舗が多く、有名人も多く訪れる。
西口からのアクセスは、エレベーターまでの階段がけっこう長い。そのため、ご高齢の方や車いすを利用する方は苦労するのでは、と思う。
生活利便施設の充実
買い物施設はイオンモール成田、駅前の商業ビル、公共施設は成田市役所が徒歩圏内であります。病院は京成線沿いに国際医療福祉大学があり、アクセスがいいと思います。古い街並みと最新のトレンドが融合したいい街だと思います。
生活する分には特に不便はないと思いますが、もし京成成田駅前のロータリーがもうすこし広かったらいいと思います。
飲食店の充実
駅ビルに入っている飲食チェーン店や、京成成田駅前のとおりを抜ければ飲み屋が何軒も連なっているため、仕事帰りに寄って行くのもいいと思います。駅前にはコンビニエンスストアや軽食販売の個人店もあり、リーズナブルに買い物できると思います。
東口はけっこう発展していると思いますが、西口も比較するともう少し発展していてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のトイレは定期的に利用していますが、いつも清潔にしてあり安心して利用できます。多機能トイレもあり、障害を持った方でも安心して利用できると思います。バリアフリーも行き届いていると思います。公園も広いです。
駅の西口から公園まで、徒歩で行くにはちょっと遠いと思います。レンタサイクルがあると便利と思います。
治安
駅のトイレを見ると、その地域の治安の目安になるといわれていますが、利用する時のトイレはいつもきれいに清掃されていると思います。土日やお祭りの日はかなり混雑しますが、皆でルールを守りながら楽しんでいるように思います。
以前行ったときに、成田山への参道の中に、クラブのようなお店がありました。今はあるか分かりませんが、爆音で音楽を鳴らしててうるさかったです。
コストパフォーマンス
家賃は市街地に行くほど高いですが、都市部と比べると全然安いと思います。駅近の物件ならアクセスも良いですし、車を持ってなくても生活には困らないでしょう。住みやすさと適度な自然、適度に都会な所だと思います。
駅近なところは良いですが、すこし遠方に行くとけっこう田舎です。駅まで徒歩圏内でないなら、車を持つことを前提に考えた方がいいでしょう。

成田市の暮らし情報ガイド

成田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は169件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が169件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

成田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。