サングランデアルフィーヌの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/公津の杜駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県成田市公津の杜4丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年10月
総戸数247戸
小学校区域成田市立公津の杜小学校
中学校区域成田市立公津の杜中学校
専有面積74.13m² ~ 103.82m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京成電鉄
施工会社戸田建設京成建設
管理会社京成ビルサービス

サングランデアルフィーヌを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サングランデアルフィーヌの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サングランデアルフィーヌを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サングランデアルフィーヌの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サングランデアルフィーヌの売却ガイド

サングランデアルフィーヌは千葉県成田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数247戸、15階建の建物です。

最寄り駅は公津の杜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサングランデアルフィーヌの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成田市のマンション売却市場

成田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングランデアルフィーヌを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数247戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 公津の杜駅まで徒歩2分
  • 京成本線/公津の杜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 成田市立公津の杜小学校
  • 中学校区: 成田市立公津の杜中学校

サングランデアルフィーヌに関するよくある質問

サングランデアルフィーヌの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングランデアルフィーヌには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングランデアルフィーヌの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサングランデアルフィーヌの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングランデアルフィーヌはどのような物件ですか?

サングランデアルフィーヌは千葉県成田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。公津の杜駅徒歩2分。築2008年、総戸数247戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

成田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは成田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングランデアルフィーヌには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

成田市の住みやすさは?

成田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は169件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 成田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

成田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

成田市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は駅ビルなどがあるわけではありませんが、マンションが駅から近い上に目の前はスーパーも入った商業施設で、困ることもありません。
▼駅にデメリットは思い浮かびませんが、強いて言うなら雨が吹き込むので待ち合わせには向いていません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲沢山の世帯が住んでいるのに静かで、いつも綺麗な環境を維持してくれています。 小学校も中学校も近くにありますし、駅から近いのでその先の進学や通勤にも利便性が高いです。
▼大きな道路に繋がる道が通っていますので車の音が気になる事はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は明るく綺麗です。フロントサービスも管理室もいつも人がいるので安心感もあります。 宅配ボックスがかなりの数用意されているので助かっています。
▼折角エントランスやキッズルームがあるのに、居住者の人数に比較して狭いので遠慮して使えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲もう新しいと言えるマンションではないが、部屋が劣化することなく作りが良いと感じます。完全バリアフリー設計でとても助かっています。
▼部屋に関するデメリットはありませんが、大きなマンションですので、部屋ごとに仕様が違い、日照やベランダの状況などが一概に伝えられない事。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目の前がスーパー、フードコートなども入った商業施設で、どこにも行かなくても全て揃います。 コンビニも徒歩圏内に4~5件あり、飲食店はもっと多くて書ききれません。
▼何でもあるのでそれを目的に人も集まります。駅前ですしそれなりに色々な場所が混むのはデメリットかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校、病院、図書館などが近くて子育て世帯には本当に充実した地域であると思います。 地域イベントも出店が出たり、習い事の発表会みたいなイベントでダンスや演奏などが毎回盛り上がっています。
▼子育て世帯にメリットがあるという事は、子育てをしておられない世帯にはデメリットと感じられることもあるかもしれません。子供たちの声など。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅がめちゃめちゃ近くて、電車の発車時刻5分前に出ても間に合います
▼小学生などがエレベーターを占拠することがあり、思うようにエレベーターが来ないことがあります
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【公津の杜駅に対する口コミ】近くにショッピング施設があり、空き時間に行ける。また、ファミリーマートがあり、食べ物欲しい時に便利電車の混雑も始発が多い成田空港から2駅程なので確実に座れる。ロータリーも広いので送迎もしやすい。また、ホームも2番線なのでわかりやすい
▼【公津の杜駅に対する口コミ】有料でもいいので屋根付きの駐輪場があるとありがたい。ホームの椅子がもう少しあると嬉しい。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から2分 ユアエルムの向かいなので、夜もそこそこ明るい
▼ユアエルム閉店後は街灯だけなので、多少暗く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲公園が近くに数か所あり、道路も通り抜けできないように配置されているので静かで街路樹も多い
▼八街方面の砂がバルコニーにたまることがあるが、気にあるほどではない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲12年経ちましたが、共用部は手入れがされておりゴミが落ちていることもありません
▼震災を経験しているので、1階の土間ブロックなどヒビが入っている箇所もある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲都市ガスの床暖房は暖かいです。外廊下に物入がありちょっとしたものを収納できる。
▼立地の悪さを補うための他のマンションよりはバスルームやキッチンのグレードは低いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲安くて品数豊富なロピアがヨーカドー跡に入居しとても便利
▼気軽に入れるファミレスや居酒屋は少ないかな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校、病院、図書館、郵便局がそろっており、申し分ない マンション内では挨拶する程度です。
▼銀行はATMしかないので、この点は多少不便
2024年01月 メリット
交通利便性
▲駅の規模としては酒々井なんかと同じような感じで停まる電車も変わりません。ただ駅前はすごく開発されていてバスも便利だしタクシーなんかも結構いる時間もありますね。
▼やっぱりあのぐらいの規模の街なら成田と同じように快速特急も停まってあげてもいいんじゃないかなって思いますね。
生活利便施設の充実
▲駅前にはでっかい商業施設があってイトーヨーカドーが入ってたんですけど それがなくなって今度はロピアが入りました。コンビニなんかも何軒もありますし非常に買い物は便利ですね。
▼ただロピアは少しリッチなスーパーなんで、安いスーパーってのはそんなにないですかね。成田市場も移転してしまったのでちょっと買い物には今はもう使えないかもしれません。
飲食店の充実
▲駅前の飲食店といえばそのロピアが入ってる施設のちょうどロピアの向かい側にイートインがあって何軒もお店が入ってます。
▼ただそのイートイン以外になると意外とお店が遠くなるイメージはあるかもしれません。個別にやっている店は駅の周りにはあんまり見当たらない気がしますね。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の裏手にちょっと大きめな公園があってまあ季節になるとバラが見事だったりとか色々景観も楽しめますね。
▼大規模開発でできた土地の割には学校はなんかあんまりないのかな駅前にはっていう感じですね。小学生とかの姿はあんまり見られません。
治安
▲街が美しくて静かな感じがするので、しかも医療学校の学生の町でもあるので、治安はかなりいいんじゃないかと思いますね。
▼治安に関するデメリットは本当にない気がしますが、たまに学生でやんちゃっぽいのはいるかいないかっていうぐらいですがそんなに気にはなりませんね。
コストパフォーマンス
▲とにかく買い物には困らないのでもし 住むことができたら相当便利だと思います。やっぱり公津の杜っていう大規模開発のエリアなんで住むことに関してはとてもよく考えられてると思います。
▼まあその分家賃とかは相当高いと思いますね。学生の街でもあるんですが医療学校の方たちなんでお金にはあまり困ってない感じで多分リッチな学生生活を送ってると思うんですよね。
交通利便性
▲新しい街に近く、京成本線の中ではかなり綺麗です。エスカレーターもエレベーターもあって便利
▼特にないです。強いて言えば、近くの大学の学生がたくさんいて混む時間があるくらい
生活利便施設の充実
▲ファミマが駅の中に入っています。改札出てすぐです
▼もうちょっとATMの台数が増れば最高です
飲食店の充実
▲周りにmariposaなど可愛いカフェがいっぱいあります
▼スタバがないのだけが唯一の欠点だと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに塾がいくつかあるので子育てにはいいと思います
▼幼稚園などはあまり見かけないような気がします
治安
▲大学が近くにあるのでいい雰囲気で住みやすいです
▼夜はたまにバイクの音がすることがあります。
コストパフォーマンス
▲きれいな街なのにとても家賃が安いです。コスパ最強
▼京成線自体の運貨があまり安くないので、他のところに行くにはお金かかります
交通利便性
▲成田空港は近い空いていて大体座れることの方が多い
▼東京駅まで1.7時間一番早い電車は止まらず、別駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
▲肉が激安なスーパーがある大きな病院がある
▼店は都内にはもちろん負けるイオンしかない
飲食店の充実
▲大体のファミレスや飲食店は車があればいける
▼行列ができるほど有名な店はない飲み屋もない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校があり、自転車で通学する学生が多く住んでいる
▼幼稚園ほど小さい子供はあまり見かけず、近くにない恐れ
治安
▲夜は静かで過ごしやすい警察の見回りもよく見かける
▼夜の路地は真っ暗冬は寒く、凍っておりスリップするかも
コストパフォーマンス
▲都内に比べれば家賃は安い物価はあまり変わらないのでは
▼車の維持費を考えると都内より少し安いかな程度になる

成田市の暮らし情報ガイド

成田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は169件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が169件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

成田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。