サングランデアルフィーヌB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/公津の杜駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県成田市公津の杜4丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年8月
総戸数131戸
小学校区域公津の杜小学校
中学校区域西中学校
専有面積65.72m² ~ 103.45m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京成電鉄
施工会社戸田建設京成建設
管理会社京成ビル

サングランデアルフィーヌB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サングランデアルフィーヌB棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県成田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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サングランデアルフィーヌB棟の売却ガイド

サングランデアルフィーヌB棟は千葉県成田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数131戸、14階建の建物です。

最寄り駅は公津の杜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサングランデアルフィーヌB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成田市のマンション売却市場

成田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングランデアルフィーヌB棟を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 公津の杜駅まで徒歩2分
  • 京成本線/公津の杜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 公津の杜小学校
  • 中学校区: 西中学校

サングランデアルフィーヌB棟に関するよくある質問

サングランデアルフィーヌB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングランデアルフィーヌB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングランデアルフィーヌB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサングランデアルフィーヌB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングランデアルフィーヌB棟はどのような物件ですか?

サングランデアルフィーヌB棟は千葉県成田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。公津の杜駅徒歩2分。築2008年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

成田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは成田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングランデアルフィーヌB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

成田市の住みやすさは?

成田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は169件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 成田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

成田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

成田市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【公津の杜駅に対する口コミ】街並みがきれいで清潔感がある。駅から徒歩5分圏内にユアエルム、もりんぴあ(図書館、なかよし広場などのコミュニティセンター)、コンビニ、郵便局があり、便利。駅ナカにはファミリーマートがある。 国際医療福祉大学ができてから、大学生が増えたため駅の利用者は学生が増えたが、遅くまで学生が溜まっているとか、騒いでいるなども全くなく、静かで穏やか、綺麗な駅である。 新しい街なので、比較的若めの子育て世代のファミリーが多く、治安も良い。公津の杜小学校、中学校も駅から徒歩圏内。駅前は特に緑も多く、綺麗で、子育てに望ましい環境と言える。
【公津の杜駅に対する口コミ】駅前のイトーヨーカドーが撤退し、今はロピアやスイデコが入ったが、まだ空いているフロアもあるのでお店の充実化に期待したい。 その他に駅前に無いのは、銀行の窓口。ユアエルム内にちばぎん、京葉銀行、ゆうちょのATMはあるが、京成成田駅のような、窓口を構えた銀行はない。 みずほ、ちばぎん、京葉あたりができてくれたら嬉しい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【公津の杜駅に対する口コミ】駅前にはユアエルムが有り買い物などがしやすい。また駅自体も綺麗で新しく開発された駅ということがわかる。飲食店も充実まではいかないが様々なジャンルのお店があり食べるものには困らない。朝は電車は混み合う時もあるが普段は座ることができる。
【公津の杜駅に対する口コミ】東京まで時間がかかり東京に働きに行く時など都会に出る時は時間が1時間以上かかる。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【公津の杜駅に対する口コミ】駅から1分ほどでイトーヨーカドーがあります。帰り営業時間であれば、お買い物もできて便利です。 電車も空いてますので、都市部までは時間によっては座って行けることもあります。 平坦な場所にあります。帰り道は、通り側はお店があるので明るめです。
【公津の杜駅に対する口コミ】駅の裏側は、お店があまりなく、住宅街なので街灯のみの明るさです。
2023年05月 メリット
交通利便性
新しい街に近く、京成本線の中ではかなり綺麗です。エスカレーターもエレベーターもあって便利
特にないです。強いて言えば、近くの大学の学生がたくさんいて混む時間があるくらい
生活利便施設の充実
ファミマが駅の中に入っています。改札出てすぐです
もうちょっとATMの台数が増れば最高です
飲食店の充実
周りにmariposaなど可愛いカフェがいっぱいあります
スタバがないのだけが唯一の欠点だと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに塾がいくつかあるので子育てにはいいと思います
幼稚園などはあまり見かけないような気がします
治安
大学が近くにあるのでいい雰囲気で住みやすいです
夜はたまにバイクの音がすることがあります。
コストパフォーマンス
きれいな街なのにとても家賃が安いです。コスパ最強
京成線自体の運貨があまり安くないので、他のところに行くにはお金かかります
交通利便性
駅周辺にバス停、タクシープールがあります
京成線以外の電車がないので、遅延などのときバスやタクシーを乗り継ぐ必要があります
生活利便施設の充実
駅徒歩圏にショッピングセンターがあり、その中で大抵のものがそろいます
休日はショッピングセンターに人が集中します
飲食店の充実
駅周辺、少し離れたところに飲屋やレストランがあります
大きな飲み屋は、駅から少し離れているので、タクシーや運転手が必要てす
暮らし・子育て環境の充実
駅からの徒歩圏にある小規模保育所は口コミがあまり良くないです
総合病院があり、大きな病気をしたときはここでたいてい診てくれます
治安
病院や空港関係の高所得者も多いので、安定しています
外国人の居住者もおおいので、ある程度は注意が必要です
コストパフォーマンス
駅チカに住めば、車も必要ないしべんりなところです
車がないと、大きな家具やdiyショップにはいけないです

成田市の暮らし情報ガイド

成田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は169件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が169件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

成田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。