サングランデアルフィーヌA棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/公津の杜駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県成田市公津の杜4丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年1月
総戸数115戸
小学校区域成田市立公津の杜小学校
中学校区域成田市立公津の杜中学校
専有面積74.13m² ~ 103.82m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京成電鉄
施工会社戸田建設京成建設
管理会社京成ビルサービス

サングランデアルフィーヌA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サングランデアルフィーヌA棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県成田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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サングランデアルフィーヌA棟の売却ガイド

サングランデアルフィーヌA棟は千葉県成田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数115戸、15階建の建物です。

最寄り駅は公津の杜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサングランデアルフィーヌA棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成田市のマンション売却市場

成田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングランデアルフィーヌA棟を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 公津の杜駅まで徒歩2分
  • 京成本線/公津の杜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 成田市立公津の杜小学校
  • 中学校区: 成田市立公津の杜中学校

サングランデアルフィーヌA棟に関するよくある質問

サングランデアルフィーヌA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングランデアルフィーヌA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングランデアルフィーヌA棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサングランデアルフィーヌA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングランデアルフィーヌA棟はどのような物件ですか?

サングランデアルフィーヌA棟は千葉県成田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。公津の杜駅徒歩2分。築2008年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

成田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは成田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングランデアルフィーヌA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

成田市の住みやすさは?

成田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は169件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 成田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

成田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

成田市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
強いて言うなら、洋服が欲しいとかなると、なかなかお店はないかなというところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くにいくつかあり、桜が綺麗だったり、学校も近くなので通学も便利です
電車の音が少し聞こえることくらいかなと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は最近塗装をしなおして、綺麗になっているし、セキュリティもオートロックでバッチリかと思います
管理室が空いている時間や、受付をしている時間が短いので、そこが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
相当な音を出さない限りは、隣や上の階の音は聞こえないです 日当たりは良好です
強いて上げるなら、お風呂には窓がないことが気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニは近い距離にあるので、不便を感じることはありません!
ショッピングができるところまで行こうとすると車が必要です
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育ての環境は、保育園、小学校、中学校はどこも近いので、良いと思います! コミュニティ施設のような場所もあるので、子供は楽しめると思います
大きい病院までは少し遠いです マンション内のコミュニティは、希薄な気がします
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【公津の杜駅に対する口コミ】特急が停まるので助かる。 大学やマンションが駅付近にあり静かで落ち着いている。比較的に新しい駅で周辺もきれいに整備されている。 南側のユアエルムと言うショッピングモールで大体のものは揃うので不自由は無い。
【公津の杜駅に対する口コミ】冬は結構寒いが駅に着いても待機する場所があまり無い。 静かだがとにかく周りに娯楽が何も無い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【公津の杜駅に対する口コミ】住宅街の中心地にある公津の杜駅。 駅前のユアエルム成田がリニューアルして益々快適な駅になりました。 周囲の飲食店も商業施設も充実していて近代的な駅だと思います。 また、特急列車も停まるので電車の本数も多くて便利です。
【公津の杜駅に対する口コミ】JR線と接続していないのでJRをメインに使っている方には不便だと思います。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【公津の杜駅に対する口コミ】比較的新しく開発された地域のため、道路も広く整備されていて、綺麗で住みやい環境です。駅の目の前に大型商業施設があり、スーパー、家電販売店、本屋、アパレルショップなど揃っているので買い物は駅周辺だけで済んでしまうのも便利です。公園なども多く、生活利便でありながら自然環境も豊かなバランスの良い街だと思います。
【公津の杜駅に対する口コミ】交通は京成線で上野まで1時間以上かかるため都内まで少し距離はあります。また成田空港利用者で日中でも電車が込み合うこともあります。
2023年04月 メリット
交通利便性
東京に行けるため、通勤客が多いです。また、成田駅ー公津の杜間の、ちょっとした利用にとても便利です。本数も多いです。成田空港にも行きやすいです。非常に使いやすい駅です
あえて言うなら、夜は静かです。もう少し賑やかだと良いです。しかし、デメリットにはならないでしょう。
生活利便施設の充実
公津の杜地区は新興地区で、商業施設が多いのが特徴です。ユアエルムが近くにあり、買い物をここだけで済ませる事が出来ます。医院も数軒あります。
周辺は整備されていますが、実は歩行者信号がない道路が幾つかあり、横断歩道になっているため少し危ないです。警察も張り込んでいます。気をつけてください。
飲食店の充実
ユアエルムの中に様々な飲食店があり、多くの大学生が利用しています。かなえと言う名前の、とても美味しい台湾料理屋が近くにあります
周辺に様々な店があるのですが、東京のような地下の開発はされていないため、雨の日は面倒です。また、空間を利用した歩道もないため、信号待ちせざるを得ないです。
暮らし・子育て環境の充実
新興地区で学校があり、大学もあります。図書館や幼稚園、保育園あります。子育て世代のために作られた住宅街です。
先程述べた通り、信号無しの横断歩道が結構多いので、子供には危険があります。
治安
駅前に派出所があり、安心感があります。街灯も明るいです。奥に入ると閑静な住宅街です。繁華街はないです。
店が多いので、色々なお客がいるため、その事が気がかりでしょう。しかし、それはどこの地区も同様です。
コストパフォーマンス
まさに子育て世代のための住宅街です。駅から東京に通勤でき、成田空港にも行け、買い物も便利です。まだまだ開発が進んでいる地区です。
便利なだけあって、家賃は高いです。地価も他の地区に比べて高いです。

成田市の暮らし情報ガイド

成田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は169件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が169件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

成田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。