サンクレイドル新小岩親水公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江戸川区松島2丁目18-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年9月
総戸数25戸
小学校区域第二松江小学校
中学校区域松江第二中学校
専有面積60.00m² ~ 77.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーネストワンユー・アイ・レジデンシャルプロパ
施工会社木村建設
管理会社伏見管理サービス

サンクレイドル新小岩親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンクレイドル新小岩親水公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンクレイドル新小岩親水公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サンクレイドル新小岩親水公園の売却ガイド

サンクレイドル新小岩親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはサンクレイドル新小岩親水公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレイドル新小岩親水公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩19分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二松江小学校
  • 中学校区: 松江第二中学校

サンクレイドル新小岩親水公園に関するよくある質問

サンクレイドル新小岩親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレイドル新小岩親水公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレイドル新小岩親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンクレイドル新小岩親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレイドル新小岩親水公園はどのような物件ですか?

サンクレイドル新小岩親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩19分。築2007年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレイドル新小岩親水公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】快速電車が停まる駅なので、都心へのアクセスがしやすい。 東京駅、秋葉原まで15分、新宿駅まで30分。横浜駅まで45分。 いずれも場合でも乗り換えなしの一本です。 北口には飲食店やスーパー、ドラッグストア。100円均一などがある。 南口に比べると飲食店は少ないが生活するには特に不便はないと思います。 南口には大きなアーケード商店街があり、生活がしやすいと思います。 この商店街は凄く長く奥まで続いており、店の数も豊富です。 北口よりも南口のほうが便利に生活できると思います。 何より駅周辺に美味しいラーメン屋が多く、個人的にはすごく嬉しいです。 ラーメンが好きな人にはたまらないのではないかと思う。 隣の小岩駅にはラーメン次郎もあります。 そういう意味でも立地が良いと感じます。
【新小岩駅に対する口コミ】駅を少し離れると夜道が暗いです。 そういうところに限ってたちしょんしている奴がいて困る。 おじいちゃんや若い人も結構してる。 場所柄かと思うがやめてほしい。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
自転車なら最寄り駅の新小岩駅までスグです。
徒歩の場合は微妙に遠くバス停も使いずらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くにあって、小さいお子さんがいらっしゃる方は便利です。
特にないですが、お花見の季節とかは公園に人が沢山集まるので人混みが気になる方は嫌かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐輪場、駐車場あります。外観も綺麗です。
宅配ボックスが少ないような気がします。コナロで買い物が増えたからでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良かったです! バルコニーも広いと思います。
仕方がないかもしれませんが自分が住んでる部屋の周りに小さいお子さんがいるとうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
区役所、スーパー、コンビニなど充分です。
子ども服とか売ってる店があれば嬉しいです。スーパーの中の2階にある様な感じの紳士肌着とか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに、保育園や幼稚園もありますし、図書館もあります。公園も大小たくさんあるので便利です。グリーンパレスによく行っていました。
特にないですが小学校が近くにあればいいなと。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周りにスーパーやコンビニ等が多い為買い物は便利。
強いて挙げるなら駅まで歩いて15分掛かるのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは閑静な住宅街、治安も良い。公園も二つあるため子連れでも困らない。
強いて挙げるなら川の近くになっている為増水が怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは普通のマンションと同じでオートロック
駐車場は空いているが駐輪場が空いていない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
他の家の音は聞こえない。足音も特には聞こえない
他の家の声や足音は聞こえないが隣の部屋(自分の家)の声は聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
300m以内ににコンビニが2軒、500m以内にイオンが存在する
外食をする場合は駅の方まで行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
街の消防団が近くにあるので火事の心配はない。区役所も500m以内にある。病院等も区役所の前にある
地域のイベントが夏にしかないためコミュニケーションが取れない
2022年09月 メリット
交通利便性
総武線快速が止まるので品川や東京へ一直線でいける
東西の便はいいのだが南北にに通じる路線がない
生活利便施設の充実
以前は北口が寂しかったが再開発で良くなった
これといった商業施設がない、大型施設があるといいのだが
飲食店の充実
特におしゃれなものを望まなければ不自由しない
これぞいい店というような店がなく他人にお勧めできるものが少ない
暮らし・子育て環境の充実
特にこれが足りないというものはないし危険なところもないのでいいと思う
駅周辺は子育てに適しているとは思えない煩雑さがある、子育てには駅から離れないといい環境とは言えない
治安
北口がきれいになり、南口も北口も明るくなった
駅周辺には決して喜ばしい店ばかりではないので「良い」とは言えないかも
コストパフォーマンス
都心に近いのがいいし新小岩だけでも生活に必要なものはそろうし家賃も決して高くはない物価は安い
いかんせん、緑が決して多いとは言えないので住環境としては家賃相場から考えると今一つ、安かろう悪かろうになりかねない。
交通利便性
各駅と快速が通っているので利用しやすいし
南口から入ると改札までの距離が長いのが不便
生活利便施設の充実
さまざまな病院が駅周辺にあるのが便利です。
洋服や雑貨を購入するにはお店があまり無い
飲食店の充実
居酒屋や飲食店が多い。商店街にはテイクアウト出来るお店が多い。
広いお店があまり無いので子ども連れだと落ち着けない
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば住宅街が多い為住みやすい
道路が狭い所が多いので通学などは怖さを感じる
治安
昔に比べたら治安が良くなっている。駅も綺麗になっています。
飲み屋が多いので遅い時間は酔っ払いが多い印象
コストパフォーマンス
家賃に対して利便性が良いので一人暮らしなどには丁度いい
通勤時間は東京方面は電車が混雑しているのがデメリット

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。