サンクレイドル新小岩親水公園2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩14分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス5分
所在地(住所)東京都江戸川区中央4丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年9月
総戸数19戸
小学校区域第三松江小学校
中学校区域松江第三中学校
専有面積53.20m² ~ 70.25m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーネストワン
施工会社淺川組
管理会社伏見管理サービス

サンクレイドル新小岩親水公園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンクレイドル新小岩親水公園2の売却ガイド

サンクレイドル新小岩親水公園2は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンクレイドル新小岩親水公園2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレイドル新小岩親水公園2を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩14分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三松江小学校
  • 中学校区: 松江第三中学校

サンクレイドル新小岩親水公園2に関するよくある質問

サンクレイドル新小岩親水公園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレイドル新小岩親水公園2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレイドル新小岩親水公園2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンクレイドル新小岩親水公園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレイドル新小岩親水公園2はどのような物件ですか?

サンクレイドル新小岩親水公園2は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩14分。築2015年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレイドル新小岩親水公園2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション価額に魅力的、大都市に住みたい人気には、お薦めさせて頂きます。
良いマンション物件ですが、高いビルが余り無いため都会的では無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小岩親水公園が、メインのマンションです。近くの川は中川と荒川
環境は良いので、デメリットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は凄く良いですね、見た感じは三角形ですが、使いやすい構造です。
周りに大きなビルデングが無いですが、10階しかない所が?
お部屋の仕様・設備 ★★★
三角形の構造に良く考えて、建てられています。エントランスも広い。
もし、景観が少し良くなれば大分良くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
たくさんの御見せあります、駅に一直線のいちにますがあるため便利がよい。
もし、大きなデパートができれば凄く良いマンションですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前には、江戸川高校があります、それと第三松江小学校もあります。
まったく不便な所は無いが、大きい病院があれば良いでしょう。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】都心部まで快速も停車しますし、利便性の面では良いです。駅周辺はルミエール商店街という大きなアーケードの商店街がありますし、西友スーパーもあるので食料品も購入出来ます。学校も近くにありますし、大きい公園も有ったりして子育てもしやすいです。
【新小岩駅に対する口コミ】治安が少し悪い感じがします。夜は酔っ払いも結構います。
2023年07月 メリット
交通利便性
最近工事が行われて、シャポー新小岩というものが10月に開設されるようです。今まで無かったスターバックスや成城石井、グリーングルメなどの店舗が導入され、より便利で、通いやすい駅になりますりメリットは多いです。
すこし治安の悪さが目立つというところです。急に叫ぶ人や、酔っぱらいの人、絡んでくる人がいます。時間帯によって大きく変わりますが、少し治安は悪めで居心地はいいとはいえないところがデメリットだと思いますね。
生活利便施設の充実
先程も記入したようにシャポー新小岩が開設されます。そこには、ジムや温泉スパなども建設され、利便性に優れていると思います。お夕飯のお買い物などもしやすくなり、シャポー新小岩のおかげでだいぶ利便性があがりますね。
強いてあげるなら、出入口が少ないところですかね。もう少し出入口を増やせば、遠回りしたりすることもなくなり、より利便性が高くなると思います。これからの改善に期待ですね。その他のデメリットはとくにないです。
飲食店の充実
スターバックスがこれからできるというのはとてもありがたいですね。新小岩は学生がよく通る駅なので、今までベックスコーヒーやドトールコーヒーなどのカフェしかなかったけど、あの有名なスターバックスができるのは大きいですね。
今はベックスコーヒーとドトールコーヒーしかないところですね。けれどこれは10月にはかいぜんされると思うので、そう考えたらとくにデメリットというデメリットはないように思えますね。強いて言うならもうすこしカフェの数が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしはいいと思います。新小岩駅はたくさんの人が利用する駅なので、スーパーなどが多いのが特徴ですね。業務スーパーやイオンなどがあるのは暮らしにとてもありがたいなと思います。成城石井ができるのも楽しみです。
スーパーの場所が駅から少し遠いというところですかね。もう少し駅に近い、または駅の中にスーパーができると通いやすくてより便利になるのになあと思いますね。それ以外はとくに思いつくデメリットはないようですね。
治安
治安は悪めです。しかし小岩に比べたらいい方なのではないかなあ?と思います。前に小岩に行った時は新小岩はましに思えるくらい治安が悪くてびっくりしましたね。まあどこもお昼は治安はいいかな?とも思いますね。。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはなかなかいい方なのでは無いでしょうか、今のままでも十分いいですが、シャポー新小岩が出来たらすごくコストパフォーマンスのいい駅になるのではないかなあと思います。期待で胸が膨らみますね。
交通利便性
照明が明るく改札前も広いので混雑しにくい。電車の本数も多く利用しやすい。トイレが割と綺麗。改札を出てもすぐ近くにトイレがあり便利。
強いて挙げればホームドアの設置をしてほしい。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパーが近くにたくさんあるので買い物には困らない。近々駅ビルができるらしく、もっと便利になりそう。
アパレルの店が近くにほとんど無い。駅ビルの完成が待ち遠しい。
飲食店の充実
駅からすぐのところに、行列ができるほどのラーメン屋がある。カフェや居酒屋やカラオケなどの施設もたくさんあるので遊びには困らない。
若者に人気そうなおしゃれなカフェなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は近くにたくさんある。大きめの公園も近くにある。
強いて挙げれば高校は近くになかったように思う。
治安
駅前に交番がある。朝や夕方はラッシュでとても人が多い。そのほかの時間は比較的空いているので利用しやすい。
昼は落ち着いているが、夜や終電間際は酔っ払い(若者)が多い。
コストパフォーマンス
千葉に近いからか、家賃はまあまあ安めの方だと思う。安いスーパーが割とある。
強いて挙げればバイトは最低賃金のところが多い。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。