サンクレイドル成田コモディナの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成成田駅 徒歩27分 京成本線/公津の杜駅 徒歩32分 JR成田線/成田駅 バス5分 成田郵便局前バス停 徒歩1分
所在地(住所)千葉県成田市加良部6丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2006年11月
総戸数116戸
小学校区域加良部小学校
中学校区域西中学校
専有面積65.71m² ~ 96.16m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アーネストワン
施工会社井上工業
管理会社伏見管理サービス

サンクレイドル成田コモディナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンクレイドル成田コモディナは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県成田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンクレイドル成田コモディナを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンクレイドル成田コモディナのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県成田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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サンクレイドル成田コモディナの売却ガイド

サンクレイドル成田コモディナは千葉県成田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数116戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は京成成田駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはサンクレイドル成田コモディナの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成田市のマンション売却市場

成田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレイドル成田コモディナを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成成田駅まで徒歩27分
  • 京成本線/京成成田駅 徒歩27分
  • 京成本線/公津の杜駅 徒歩32分
  • JR成田線/成田駅 バス5分 成田郵便局前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 加良部小学校
  • 中学校区: 西中学校

サンクレイドル成田コモディナに関するよくある質問

サンクレイドル成田コモディナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレイドル成田コモディナには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレイドル成田コモディナの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンクレイドル成田コモディナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレイドル成田コモディナはどのような物件ですか?

サンクレイドル成田コモディナは千葉県成田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成成田駅徒歩27分。築2006年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

成田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは成田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレイドル成田コモディナには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

成田市の住みやすさは?

成田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は169件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 成田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

成田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

成田市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅(JR・京成成田駅)周辺はマクドナルド・サイゼリヤ・居酒屋等の飲食店が多く存在しています。 JR線・京成線とも上り方面の始発駅に近く、朝の通勤時間帯であっても座席に座れることが多いです。
物件から最寄り駅までは徒歩約30分と離れており、電車に乗るためには一度バスを経由する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くには郵便局や図書館、大型商業施設、コンビニなどがあり、日常生活に必要な施設は概ね揃っています。
住宅地域と商業地域の境目に立地するため、商業地域でのイベント時等は夜間でも音が発生することがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築13年と比較的新しく、監視カメラ・共用エントランスのオートロック・宅配BOXなどの設備は一通り備わっています。 また昼間は管理人さんが常駐し、共用部分の清掃などを定期的に行ってくれています。 敷地内の段差は少なく設計されており、お年寄りの方も生活しやすい作りとなっています。
敷地面積の関係上、駐車場の多くが機械式となっており、自動車の出し入れに少し時間がかかってしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸南向きになっており、またリビング側の窓が大きいため、リビングの日当たりは良好です。 ディスポーザーや食器洗い機なども備えられており、室内設備は充実していると言えます。
日当たりのよい南側をリビングが占有する作りになっているため、それ以外の部屋は光が届きにくくなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパーが2件・大型薬局が1件入っており、日常の買い物を簡単に済ませることができます。
付近の飲食店の数はそれほど多くなく、外食をする際の選択肢はあまり広くないと言えます。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに消防署・総合病院があるため、緊急時の対応をスムーズに行うことができます。 マンション内での交流はあまり行われておらず、個々の独立性が保たれています。
敷地の接道部が比較的交通量の多い道路に面しており、子どもが遊びに出かけるとき等は多少注意が必要です。
2023年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスには管理人が常駐していてカメラ付きオートロックでした。専用駐車場はシャッターゲート付きで平置き、屋根付き平置き、機械式の3種類ありました。機械式を選ぶと平置きの半分の料金設定です。潜っていくタイプの機械式で、1番下を選べば盗難防止効果がかなりありそうでした。
機械式だと荷物を下ろしたら乗せたりや車の出し入れに凄く時間がかかる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】駅前にはローソン・ファミリーマート・セブンイレブンと、大手コンビニ3社が揃っており、買い物には困らない。また、駅構内にはJR直営のニューデイズもある。電車に乗るときに早く来てしまった時も、空調完備の待合室もある。
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】駅前の道路が狭く、よく渋滞する。タクシーを使う方からしたら、早めに駅に到着することをお勧めする。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、郵便局、病院など徒歩圏内でとても便利。
とくに思い当たらないのですが、強いて言えば駅から遠いことです
2025年04月 メリット
交通利便性
JRへの乗り換えが楽です。JRは成田線、総武快速線への乗り換えが出来ます。総武快速線のグリーンは間違いなく座れます。朝は3本くらい成田エクスプレスを利用できます。それで東京駅まで50分ちょっとで到着できます。京成線は成田空港まですぐですし、モーニングライナー、イブニングライナーを使えば60分位で日暮里まで行くことができます。
JR総武快速線は遅延がままあります。特に東京駅から帰宅する時間帯に多いと思います。成田エクスプレスに乗って帰ってこようと思っても、ホームで立ってしばらく待たされると言うことはよくあります。東京からだと帰宅時に満席でグリーン車に乗れない可能性が稀にあります。とはいえ、錦糸町でグリーン車に乗るよりは座れる可能性が高いです。京成線は、帰宅時にイブニングライナーを使えば待合室も利用できますし、遅延も少ないですし良いと思います。JR総武快速線のグリーン車より広く、隣席と離れています。
生活利便施設の充実
大きな病院が3つ(成田赤十字病院、成田富里徳州会病院、国際医療福祉大学成田病院)があります。いずれも近いです(医療福祉大学はタクシーで行くと近道があって近いです)。
イオン系の商業施設ばかりで、洗練されたショップが少ないと思います。
飲食店の充実
非常に多いです。老舗のウナギ店は多く、そのほかにも質の良いフレンチ、イタリアンがあります。足を伸ばせば空港のホテルがあるのでホテルのバイキングなども楽しめます。富里など野菜の名産地が近くにあるので、野菜も安いです。
強いて言えば、駅前にファミレスが1つしかありません(サイゼリア)。そのため、サイゼリアは大抵混んでいます。ファミレスに行くには車がほぼ必須です。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園は多く、待機児童もほぼゼロ(数字上では)です。
駅前の飲食店にはキャバクラ?、ガールズバー?が多めだと思います。夜の駅前の治安はちょっと心配です。
治安
犯罪が少ないと思います。重大事件をほとんど聞きません。駅前に酔っ払いは多いですが、ホームレスはまず見ません。最近は見たことがありません。
駅前の治安は飲食店の多さから不安があります。駅前にはときどき音の大きな車が走っていて、子供は夜歩かせたくないと思うんではないでしょうか。
コストパフォーマンス
都内から1時間離れているのに家賃が高いです。物価はスーパーがそれぞれ離れていて競争がないためか高めです。成田駅からだとヤオ●ーが近いですが、強気の値段設定だと思います。他もたいてい安いとは感じません。
高級志向の町ではないので、庶民的なものは一通り揃います。逆に言うと少し良いものが欲しいと思っても手に入りづらいです(都心に出ないと買えないので高く付き、面倒でもあります)。

成田市の暮らし情報ガイド

成田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は169件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、成田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が169件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

成田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。