サンクレイドル平井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区平井6丁目25-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年10月
総戸数40戸
小学校区域江戸川区立平井小学校
中学校区域江戸川区立小松川第三中学校
専有面積37.81m² ~ 72.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーネストワン
施工会社西野建設
管理会社伏見管理サービス

サンクレイドル平井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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サンクレイドル平井の売却ガイド

サンクレイドル平井は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクレイドル平井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレイドル平井を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立平井小学校
  • 中学校区: 江戸川区立小松川第三中学校

サンクレイドル平井に関するよくある質問

サンクレイドル平井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレイドル平井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレイドル平井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクレイドル平井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレイドル平井はどのような物件ですか?

サンクレイドル平井は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩4分。築2018年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレイドル平井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】総武線一本の駅ですが、新宿まで30分という立地の良さが魅力です! 錦糸町や秋葉原まで行けば様々な路線に乗り換える事も可能で、交通に不便を感じた事はありません。亀戸、錦糸町と比べると家賃は少々安く、ベッドタウンとして機能しています。新小岩の駅近より家賃相場は低いです。 同じ江戸川区で比べるなら小岩の方が安いですが、周辺の施設的に平井の方が住みやすそうだなと感じています。 数駅行けば大きな商業施設にも行けるし、正直に言って穴場だと思います!
▼【平井駅に対する口コミ】バスの行き先が限られており、少々不便なところ。バスを使いたい場合も隣の駅へ移動してからの方が都合が良いので、乗り換えの時間がかかってしまう。古い一軒家ばかりで、ちょうど良い引っ越し先を新しく探すのは苦労します。 2LDK以上のファミリー向け物件はほとんど無く、駅からかなり遠いなど不便なところが多いです。 逆に単身者向けの狭い物件はよく揃っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【平井駅に対する口コミ】駅に商業施設が併設されており、仕事帰りに夕飯のおかずを購入する時などに便利です! コンビニもかなりの数があり、スーパーも駅近に数軒あります。 近隣で有名な二本松眼科の最寄りも平井駅です!歓楽街などはなく、ご老人が多い町なので治安は良い方だと感じます。 駅周辺のロータリーは分煙がしっかりされており、鳩がたくさんいて長閑です。 駅前から続く商店街は非常に明るく、活気があります!
▼【平井駅に対する口コミ】アパレル系の店があまり充実していないところ。高齢の婦人向けの小さな商店が多く、若い世代や子供服などは購入できない。たまに見かける変な人、と有名な方が何人かいらっしゃいます。 基本的に無害なのですが、急に話しかけられてびっくりすることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実していて、松屋や吉野家のようなチェーン店から豊田屋(あんこう鍋がめちゃくちゃ美味しい)のような有名店まで一通り揃っています。 外食の選び先には事欠きません!
▼【平井駅に対する口コミ】美味しくて高い店は少ない。高級感のある落ち着いた店に行きたい人には不満かもしれません。 居酒屋の件数も少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【平井駅に対する口コミ】平井は江戸川区に属しているので、区の支援はかなり充実しています。 公園の数も多く、小さいものを巡るだけでもかなり楽しめます。 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでベビーカー移動に不便を感じたことはありません。
▼【平井駅に対する口コミ】最寄りの保育園や幼稚園の選択肢が少ないです!平井に区立の幼稚園はありません。 学校も統廃合が進んでおり、家の立地によっては通学が不便かもしれません。 また子供を連れて室内で遊べるスポットは少ないし駅から遠いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲秋葉原まで10分程度であり錦糸町も近いためいろいろな路線に乗り換えやすい
▼駅ビルとかはなく買い物する場所が少ないこと
生活利便施設の充実
▲スーパーや八百屋などが駅の近くにもありドラッグストア等もあるため必要なものは揃えやすい
▼駅ビルとかはないため、服や嗜好品、趣味のものは少し電車等で移動して買い物する必要がある
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋や、カフェ等色々とある
▼駅周辺はチェーン店が多く、少し駅から離れる必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園等は適度にあり、道も高低差が少なく歩きやすい
▼ところどころ古いところがあったり駅前に喫煙所があったりと治安が悪いところもある
治安
▲住宅街に行くと静かで治安もよく住みやすい
▼駅周辺は喫煙所があったり朝からお酒を飲みながらベンチに座っている人がいたりする
コストパフォーマンス
▲都内では比較的安く住め、物価も比較的安いと思われる
▼最近駅前にタワマンがたっており、これから家賃等上がるかもしれない
交通利便性
▲東京駅まで22分、新宿駅まで乗り換え無しで32分で行けて便利。
▼特にないが強いて挙げるとすれば快速が止まらないところ。
生活利便施設の充実
▲日用品は駅前の西友か商店街の個人店で大体揃う。
▼特に無いが強いて挙げるとすれば駅ビルや大型の商業施設は無い。
飲食店の充実
▲ワンモアというパンケーキの有名な喫茶店がある。自分はパンケーキよりここのフレンチトーストが好きです。
▼個人的にはやよい軒や大戸屋などチェーンの定食屋があったらありがたかったです。
暮らし・子育て環境の充実
▲適度な賑やかさと適度な静かさがあり暮らしやすいです。
▼海抜が低く水害に非常に弱いので自分が持ち家を建てるとしたら絶対に選ばないと思う。
治安
▲錦糸町、亀戸、新小岩、小岩と総武線の隣接駅は軒並み繁華街だが、なぜか平井だけは治安が悪くない。
▼競艇場行きのバスが出ておりバス待ちのご老人が駅前にたむろしている。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスと家賃の安さのバランスがとても良い。
▼水害が起きた際のリスクを考えると誰にとっても住むのに適しているとは言い切れない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。