サンクレイドル小岩の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/江戸川駅 徒歩8分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩1丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年6月
総戸数25戸
小学校区域中小岩小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積62.12m² ~ 81.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アーネストワン
施工会社小川建設
管理会社伏見管理サービス

サンクレイドル小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンクレイドル小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンクレイドル小岩の売却ガイド

サンクレイドル小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は江戸川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクレイドル小岩の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレイドル小岩を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川駅まで徒歩8分
  • 京成本線/江戸川駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

サンクレイドル小岩に関するよくある質問

サンクレイドル小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレイドル小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレイドル小岩の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンクレイドル小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレイドル小岩はどのような物件ですか?

サンクレイドル小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川駅徒歩8分。築2005年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレイドル小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅への利便性はまずまずです。最寄は小岩駅と言うよりは京成線の江戸川駅の方が近いです。全体的な利便性を考えると少し手間でもJR小岩駅の方が便利なのでそちらに行きますが…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
蔵前通りと千葉街道が合流した先にこのマンションがあるため、目の前の道路の交通量が多く結構煙たい感じになります。ただ幹線道路のお陰でお店は多く便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
少し変わったデザインですがとてもオシャレな外観だと思います。アプローチ部も広くて使いやすいですし駐輪場もまあまあ悪くないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
奥行きのある広いバルコニーとリビングの床暖房がとても便利です。 機能面では周囲のマンションより気が利いていると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くにマクドナルドがあるので子供には喜ばれます。スーパーなどは駅前の方が便利なので少し距離がありますね。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅からは離れるものの道路の交通量や学校への利便性を考えるとまずまずといった所だと思います。区のコミュニティ施設は近くて便利です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅前には、イトーヨーカドーがある。そして、駅中の商業施設も飲食店から本屋など生活するに必要な商業施設が整っており、小岩から出る必要がない。 また、駅前から道一本で行くことができスーパーもその通りにあるので自宅と駅の行き来で全て揃うのが非常に便利。治安の悪さもテレビ等で取り上げられるように悪くはない。
【小岩駅に対する口コミ】都内中心部に出る時の電車の混雑度はデメリット。他の線よりかなり混むため、毎日の通勤は結構厳しい。
2023年02月 メリット
交通利便性
もうすぐドでかいショッピングモールができるのだ(@ ̄□ ̄@;)!!
今はなにもないから見るもんも遊ぶものもなにもない
生活利便施設の充実
強いて言うなら、商店街があるから買い物は便利
まだ少ないからもう少し時間がたってから来てもいいかも
飲食店の充実
駅のなかにレストランがいろいろあるし種類も豊富
今は工事中のところが多いから時間がたってからかなー
暮らし・子育て環境の充実
近くに、中高一貫校や大学があるからかよいやすい
でも駅の近くはそんなに多くはないから選べない
治安
朝昼午後と夜はあんぜんだから過ごしやすい
九時以降はあまり治安が良くないから気を付けないといけない
コストパフォーマンス
都会だけど千葉よりだから、そんなに高くない
駅から近いとこは少ないからすこし時間がかかる
交通利便性
東京の端、千葉との境目に位置しますが、東京駅まで各駅停車利用でも20分ちょっと。快速こそ停まりませんが、お隣の新小岩で乗り換え可能。下り線で西船橋から東西線利用も出来て、通勤経路設計に幅があります。
住宅街に位置する駅ですので、終電付近では駅にも酔客が多いですね。また、そうした特性上、駅前の治安はやや悪い傾向にあります。
生活利便施設の充実
最近は再開発へ向けた工事が活発に行われています。利用できなくなったお店も多いですが、なんだかんだほかの選択肢があります。遊びに行くエリアではありませんが、生活に必要な施設は一通り揃っていて不便に感じることはないと思います。
上述の通り、娯楽施設は少ないです。パチンコ屋だけはなくなりませんが、〇〇のために電車使って行く、という場所ではないですね。
飲食店の充実
話題になるような有名店などは出店していません。ただ、チェーン、個人問わず飲食店の数はとても多いです。東南アジア方面の料理に特化している傾向があり、その方面では高い評価のお店が複数あるようです。
ちょっと入りにくい、怪しい風体のお店も多いです。潰れずにやっているので健全な営業をされているのだと思いますが。外観に気を使わない傾向はあるかな、と。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区自体が力点を置いている分野ですので、充実度高いようです。子育てにお勧めな街などの特集に名前が挙がることも。中学生まで医療費0だとか。
深夜帯の治安は気になるところです。最も、そんな時間に外へは出さないかと思いますが。
治安
駅前に交番はあります。パトロールによく出られているようですので、安心感はあるかと。また、警察署自体も最寄りにありますので通報すれば対応は迅速です。
毎晩のようにパトカー、救急車のサイレンは耳にしますね。南口方面には怪しい夜の店も多く、客引き行為も見受けられます。基本的に時間帯を問わず酔っ払いがその辺に居ます。
コストパフォーマンス
家賃は安い部類だと思います。駅前でも他所の地域より10000円以上安い物件もありますね。購入の場合も、それは同様と言われています。物価は標準的かと思いますが、スーパーが多いので比べて使えば安く収まるかと。
デザイナーズ的な物件は他エリアより少ない印象があります。おしゃれな生活よりも現実的な生活を望む人向けかと。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。