サンクタス西葛西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西5丁目8-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年2月
総戸数164戸
小学校区域西葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積46.32m² ~ 95.10m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

サンクタス西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンクタス西葛西の売却ガイド

サンクタス西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数164戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス西葛西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス西葛西を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数164戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

サンクタス西葛西に関するよくある質問

サンクタス西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス西葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンクタス西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス西葛西はどのような物件ですか?

サンクタス西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩6分。築2011年、総戸数164戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス西葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】大手町まで東西線で13分、通勤や都心での買い物に便利。駅前や駅近くに総合スーパーが2軒、食品スーパーが4軒、飲食店も駅前に多数あり飲食買い物に便利。葛西臨海公園までバスが出ており、大手総合病院臨海病院にもバスが出ている。 個人病院も駅周辺に多数あり
【西葛西駅に対する口コミ】駅近くに数は少ないが数軒の接客飲食店があり夜は呼び込みしており町の雰囲気を壊している。インド人が多数在住しており日本人と文化の違う彼らの挨拶しない謝らない態度が不快。一部にはマナーの悪いインド人も見受けられ我慢が必要
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
10分以内で生活に必要不可欠な駅、病院、スーパー、など便利な施設が揃っている
駐輪場の入り口が狭いのですれ違いに注意が必要
2016年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩6分は記載通り。西葛西のベストポジションである全ての大通り(葛西通り、船堀通り、葛西中央通り)の内側のため、お店が多くて便利で静か。
ここに限ったことではないが、自転車が多くて歩きにくい歩道もある。
2016年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはイオン、フジマート、マルエツ、ワイズマート等があり、不便を感じない。
おしゃれなお店は見当たらない。特にカフェ
2024年12月 メリット
交通利便性
東京駅まで15分と、賃料が安いのに立地がとても良い
満員電車がひどい。女性の方は専用車両にならないと怖い
交通利便性
構内に美味しいパン屋があり、トイレが広い。
快速は止まらない、混雑が酷い、電車が10分間隔でしか止まらない。
生活利便施設の充実
駅前のバス運行が多彩。メトロ内にアーケードがあり、スーパーも近い。
バス運行は多彩だが、本数が少ない路線が多い。店舗もチェーン店しか無い。美味しい店に程遠い。
飲食店の充実
チェーン店はやたらにある。麺処は充実している。
チェーン店しかない。食事は決まったお店しかないが、数はある分仕方がない。
暮らし・子育て環境の充実
構内のトイレは広くて使いやすい。改札が多く、出入りには便利。小学校、中学校は多いので、生活圏内内は通い安い。
兎に角公園が少ない。駅前には大きめな公園があるが、駅から離れると皆無。
治安
駅前には交番もあり、治安は比較的良い。ベッドタウンなので、酔っぱらいも少ない。
駅前には以前は座る場所があったが、今は封鎖されていて、休む場所がない。娯楽施設はパチンコ屋しか無い。
コストパフォーマンス
駅から離れると、マンションやアパートが点在していて、比較的家賃も抑えられている様に思える。住宅地は静かで、住むにはとても良いと思う。
静かで良いが、活気はない。比較的土地が広く使えるのに、有効手段を講じてる様に思えない。議員は何をしてるんだ?
交通利便性
西葛西駅は東西線でそのまま大手町など東京都の中心に行けるのでメリットはあります。あとは電車の中もたくさんの人が入れるように広く改良されました。
東西線は日本で一番ラッシュがきついと言われている線なのでとにかくラッシュがつらいです。何度も電車内でぶつかった、ぶつかってないなどの喧嘩を朝のラッシュで見たことがあります。
生活利便施設の充実
駅前に病院は歯医者が多いと感じます。駅前には、本屋ああり、商店街も駅にあります。GU・しまむらなども駅から歩けばあります。
飲食店はかなりの数ありますが、入れ替わり立ち代わりも激しいです。
飲食店の充実
飲食店は駅前のソバ屋から始まり、たくさんあります。あとは江戸川区はインド人が多いのでインド料理屋もたくさんあります。
飲食店がかなりあるので、深夜は結構人が多い気がします。常にライトで明るいイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
公園がとにかく多いのと、学校もたくさんあります。学校もいろいろ選べるのでこどもがいる家族も困らないと思います。
公衆トイレがわりとあると思いますが、こども用のトイレや多機能トイレは少ない気がするのと割と汚いです。あと公衆トイレには石鹸などは当たり前ですがありません。
治安
駅前に交番があり、すぐに動いてくれるイメージです。街灯も多いのと、出口の違いの差などはないです。
一度昼間に60代くらいのおじさん同士が酔っ払いながら殴り合いの喧嘩をしていたり、変質者は多かったイメージです。
コストパフォーマンス
西葛西駅から少し離れると葛西臨海公園駅もあるのですが、そっちの方面に向かうと家賃が安いイメージです。
どんどん新しいマンションや大きな複合商業施設があるので、これからはもっと家賃が高くなっていくイメージです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。