サンクタス葛西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西5丁目20-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2003年8月
総戸数52戸
小学校区域第四葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積50.54m² ~ 123.70m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング

サンクタス葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サンクタス葛西の売却ガイド

サンクタス葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数52戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス葛西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス葛西を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

サンクタス葛西に関するよくある質問

サンクタス葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス葛西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンクタス葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス葛西はどのような物件ですか?

サンクタス葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩3分。築2003年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東西線葛西駅まで徒歩5分以内と近く、またスーパーやコンビニもまわりにたくさんあってとにかく便利な場所にあります。
▼夜中になるとキャッチが駅周りに多く現れ、治安が良いとは決して言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ワイズマートやマルエツといったスーパーがあり、また隣にはフェリエというテニスクラブもあって大変便利である。
▼自転車の盗難件数が多く、治安が良いとは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ペットはサイズにもよるが、飼育可能であるということ。犬や猫ももちろんOK
▼管理人が土日祝日はいなく、また平日も17時までには帰宅してしまうので不測の事態に素早く対応できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲電気式の床暖房がリビングについており、冬はとても暖かく過ごせる。
▼築10年以上なので一部老朽化の進んでいる箇所が建物内の壁などにみられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ワイズマートまで徒歩3分、マルエツまで徒歩5分。その他コンビニまで徒歩1~5分と買い物には全く困らない。
▼魚屋や八百屋といった食品の専門店がない、ということ。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲葛西自体、子どもの多い街なので学校の数もそれに伴って非常に多い。トライや斉学舎といった個別指導塾にも隣接している。
▼夜間祝日に対応してくれる歯科がないということ。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【葛西駅に対する口コミ】東西線で都心へ出やすい。東京駅付近に短時間で着く。都心へ近い割に家賃が安めなのでそこはとてもいいと思う。
▼【葛西駅に対する口コミ】朝東西線が混むためラッシュ時が大変。他の線がないため電車が止まると振替ができない。服などを買いたいと思ったら他の街に行かなくてはいけないのでその面では交通費がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【葛西駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストアなどは揃っている。居酒屋が多い割に酔っ払いなど変な人は見ない。
▼【葛西駅に対する口コミ】服など生活を豊かにするものを買える店がない。駅前に風俗店があるため、風俗嬢や客などは目に入る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【葛西駅に対する口コミ】カフェはいくつかあり楽しめる。居酒屋が多い。
▼【葛西駅に対する口コミ】女性が一人で入れるようなレストラン、定食屋があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【葛西駅に対する口コミ】小学校、中学校は多い。広めの公園も結構ある。
▼【葛西駅に対する口コミ】保育園が少なく、子連れで入れる飲食店も少ないように感じる。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲マンションから歩いてすぐの場所に東西線の葛西駅があり、都心部までアクセスしやすいです。
▼東西線の乗車率はかなり高いので、朝の通勤電車内はかなり大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から近く、住宅と店舗などが混ざっているエリアなので賑やかですが生活には便利です。
▼東西線の線路が近いので電車の音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲宅配ボックスが充実しているので、通販を利用する際には助かっています。
▼エントランスにはオートロックがありますが、セキュリティがもっと強化されると良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲住戸には広いバルコニーがあるので、洗濯ものが干しやすいです。
▼同じような規模のマンションが多いので、眺望はいまいちです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲葛西駅も近くスーパーマーケットやコンビニ、商店等がたくさん近隣にあります。
▼飲食店は多いですが、いつも混雑しているお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲診療所が駅周辺にいくつかあるので、いざという時は安心です。
▼小学校や中学校はマンションから少し距離が離れています。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【葛西駅に対する口コミ】大きな商業施設は、イトーヨーカドーも入っているアリオがあります。 電車を利用し、大手町や日本橋など主要な都心部に乗り換え無しで20分ほどで行けることがとても便利です。 また新宿や渋谷などの大都市にも一回の乗り換えで行くことができます。
▼【葛西駅に対する口コミ】人が多く住んでいるため電車がとても混みます。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲いろんなバス停も近く乗り換えが楽。またタクシーも多い。
▼強いてあげれば快速止まらないところが不便ではある。
生活利便施設の充実
▲いろんなお店がたくさん駅周辺に密集している。スーパーやクリニックなども近い。
▼強いてあげれば近くのコンビニは数が少ない。
飲食店の充実
▲チェーテンもたくさんあるが、キミハンという人気のハンバーグ店が駅近にある。
▼もしチェーンでないカフェなどふえると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数は多い。駅近の保育園もある。公園が多い。
▼保育園たくさんあるが、園庭が広いところはなかなかない。
治安
▲朝から昼まで人通りがあり、交番も近くよく警察が巡回している。
▼人や自転車が多いため、交通での安全は気をつけないといけない。
コストパフォーマンス
▲都内としては家賃は安い方だと思う。また公園が多いなど子育てにはいい環境である。
▼強いてあげれば子供に優しいカフェなどがあれば嬉しい。
交通利便性
▲ディズニーランドやシーに行く時バスで行くことができる。
▼東西線しかなかったり、西葛西駅から南砂町駅へ向かう際荒川を渡る為、電車が止まったりノロノロ運転になったりする。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院など充実している。安い服屋もあり便利。
▼映画館や商業施設に関しては、電車を乗らないとない。
飲食店の充実
▲高架下に食べる場所があり、雨の日も改札出てから濡れずに行ける。
▼行列ができるほどの人気店は知っている限りない。
暮らし・子育て環境の充実
▲地下鉄博物館があり、子どもが楽しむスポットがある。
▼外国の方が多く、心配な方は子育てには向いていないかもしれない。
治安
▲街頭があり、基本的には夜も明るい。駅自体も綺麗である。
▼駅の改札出たところに鳥のフンがたくさん落ちていたり、酔っ払いもたまにいたりする。
コストパフォーマンス
▲荒川や江戸川が近いからか家賃は安い。物価も高くない。
▼荒川や江戸川が近い為、氾濫の際避難しないと危険。
交通利便性
▲終電が0時過ぎてもある所、またタクシーがよく止まるエリア。
▼とにかく平日は混んでいることが多い路線。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストア、スーパーマーケット等が充実している。
▼強いて挙げるとすれば、大きな病院が近くにない。
飲食店の充実
▲ラーメン、居酒屋等が充実している(からしや)。また価格もリーズナブルなお店が多い。
▼夜遅くまでやっている飲食店の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲葛西臨海公園等も近くにあり、子供を遊ばせる施設は比較的多い。
▼学校が駅からもう少し近くにあればもっといいと思う。
治安
▲ガールズバーが多いが、比較的酔っ払いは少ないと思う。
▼たまに裸になっている人や酔っ払いがいることがある。
コストパフォーマンス
▲駅近でも家賃が10万以下の所が多く、また部屋の間取りも広い所が多い。
▼極端に家賃が安い物件はないため、都内にしては安いが、ある程度家賃が掛かる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。