サンクタス塚本の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年3月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積64.00m² ~ 77.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

サンクタス塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。サンクタス塚本は大阪市淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜77m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンクタス塚本は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンクタス塚本は塚本5丁目3-22らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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サンクタス塚本の売却ガイド

サンクタス塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数36戸、12階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス塚本の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

サンクタス塚本を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

サンクタス塚本に関するよくある質問

サンクタス塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス塚本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス塚本の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクタス塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス塚本はどのような物件ですか?

サンクタス塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩7分。築2006年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス塚本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】梅田まで一駅、兵庫県にもすぐ行けるというアクセスの良さが抜群の駅。梅田にも兵庫にもよく行く人はここ一択といってもいいくらいの駅です。付近にスーパーも多く買い物がしやすいです。駅付近にクリニックも多いので医療面でも安心です。
【塚本駅に対する口コミ】大型の店舗は無いのでそういう店でないと売ってないようなものはどこかに行って買わないといけません。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【塚本駅に対する口コミ】周辺には大型スーパー等の商業施設はありませんが、徒歩約20〜30分ほど歩くと、スーパーライフをはじめとする、小〜中規模のスーパーが数軒あります。ターミナルのJR大阪駅まで乗り換えなしで、3分で到着するため便利です。
【塚本駅に対する口コミ】駅周辺はやや道も狭く暗いため、一人歩きの際には気をつけると良いと思います。
2025年09月 メリット
交通利便性
値段の割に大阪へのアクセスが非常に良い。
ややガラの悪い人がいる。川が近く災害が不安。
交通利便性
大阪駅まで一駅で便利です。神戸に行くにも、尼崎まで一駅乗って、新快速で行けます。
快速、新快速が止まらないのが少し残念です。
生活利便施設の充実
病院、スーパーなどもあり、商店街も活気があるので、普段生活するには十分です。
大きな商業施設がないので、洋服など買うには、大阪に出る必要があります。
飲食店の充実
特に有名なお店はありませんが、最近お洒落な隠れ家的な韓国カフェやパンケーキのお店がオープンしています。
家族で利用するようなお店が少なく、居酒屋が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんあるように思います。駅にはエレベーターもあるので、ベビーカーでもお出かけしやすいです。
公園は子供が少なく、子供だけで遊ばすのは心配です。
治安
駅周辺は人通りが多く、治安は良い方だと思います。
夜になると人通りが少なく、駅を離れると暗い雰囲気です。
コストパフォーマンス
便利で、住みやすい町ですがあまり知られておらず、土地の値段は意外と安いと感じます。
強いてあげれば、新築のマンションが少ないと思います。

サンクタス塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.33万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.11 169.79 241.47 2012-01-17 4LDK 77.49㎡ 131.4万円/㎡2012-03-21 4LDK 77.49㎡ 123.29万円/㎡2014-10-01 3LDK 77.49㎡ 118.6万円/㎡2014-12-06 3LDK 77.49㎡ 110.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.49㎡ 110.06万円/㎡2018-11-16 3LDK 64.84㎡ 157.03万円/㎡2019-05-26 3LDK 70.3㎡ 140.13万円/㎡2020-03-05 3LDK 64.84㎡ 131.54万円/㎡2020-03-25 3LDK 70.3㎡ 126.02万円/㎡2020-06-29 3LDK 70.3㎡ 121.32万円/㎡2020-07-05 3LDK 64.84㎡ 131.54万円/㎡2020-07-07 3LDK 64.84㎡ 151.93万円/㎡2023-05-28 3LDK 77.49㎡ 165.52万円/㎡2023-06-23 3LDK 64.84㎡ 197.82万円/㎡2023-06-23 3LDK 70.3㎡ 164.11万円/㎡2023-09-20 3LDK 64.84㎡ 197.82万円/㎡2023-09-28 3LDK 77.49㎡ 156.99万円/㎡2023-12-17 3LDK 64.84㎡ 202.92万円/㎡2023-12-23 3LDK 64.84㎡ 192.21万円/㎡2024-01-13 3LDK 64.84㎡ 186.09万円/㎡2024-01-28 3LDK 64㎡ 188.53万円/㎡2024-03-21 3LDK 64.84㎡ 197.82万円/㎡2024-07-27 3LDK 70.3㎡ 204.55万円/㎡2024-11-15 3LDK 77.49㎡ 179.18万円/㎡2025-01-28 3LDK 70.3㎡ 204.55万円/㎡2025-09-15 3LDK 77.49㎡ 229.52万円/㎡ 2012-01 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-15 11階 3LDK 77.49㎡ 229.52万円/㎡
2025-01-28 10階 3LDK 70.3㎡ 204.55万円/㎡
2024-11-15 11階 3LDK 77.49㎡ 179.18万円/㎡
2024-07-27 10階 3LDK 70.3㎡ 204.55万円/㎡
2024-03-21 4階 3LDK 64.84㎡ 197.82万円/㎡
2024-01-28 4階 3LDK 64㎡ 188.53万円/㎡
2024-01-13 4階 3LDK 64.84㎡ 186.09万円/㎡
2023-12-23 4階 3LDK 64.84㎡ 192.21万円/㎡
2023-12-17 1階 3LDK 64.84㎡ 202.92万円/㎡
2023-09-28 3階 3LDK 77.49㎡ 156.99万円/㎡
2023-09-20 4階 3LDK 64.84㎡ 197.82万円/㎡
2023-06-23 4階 3LDK 64.84㎡ 197.82万円/㎡
2023-06-23 10階 3LDK 70.3㎡ 164.11万円/㎡
2023-05-28 3階 3LDK 77.49㎡ 165.52万円/㎡
2020-07-07 7階 3LDK 64.84㎡ 151.93万円/㎡
2020-07-05 9階 3LDK 64.84㎡ 131.54万円/㎡
2020-06-29 9階 3LDK 70.3㎡ 121.32万円/㎡
2020-03-25 9階 3LDK 70.3㎡ 126.02万円/㎡
2020-03-05 9階 3LDK 64.84㎡ 131.54万円/㎡
2019-05-26 10階 3LDK 70.3㎡ 140.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。