サムティ福島PORTAの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目6-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年2月
総戸数108戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積23.55m² ~ 25.32m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社サムティ
施工会社美樹工業
管理会社サムティプロパティマネジメント

サムティ福島PORTAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サムティ福島PORTAは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。サムティ福島PORTAなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、福島駅周辺の需要を重視しています。サムティ福島PORTAは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市福島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サムティ福島PORTAのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サムティ福島PORTAのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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サムティ福島PORTAの売却ガイド

サムティ福島PORTAは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数108戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサムティ福島PORTAの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

サムティ福島PORTAを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

サムティ福島PORTAに関するよくある質問

サムティ福島PORTAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ福島PORTAには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ福島PORTAの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサムティ福島PORTAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ福島PORTAはどのような物件ですか?

サムティ福島PORTAは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩9分。築2015年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ福島PORTAには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福島駅は大阪駅から一駅に位置してます。環状線のすべての列車が停車しますのでとても便利です。
強いてあげれば、梅田に比べて、難波や心斎橋に行くのには時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JR福島駅から徒歩10分、大阪駅からも徒歩20分の距離なので非常に便利です。
すぐ隣が高速道路、その隣がJRの線路となっております。低層階の場合は騒音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは非常にきれいです。 駐車場は車の出入りしやすい場所にあります。
メインの通路は駅と反対方向なので、朝は多くの人が裏側の扉から出ていきます。 ゴミ置き場はきれいではありません。ゴミの分別収集を出来ているのか疑問です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
他の部屋からの騒音は一先聞こえません。耳をすませば、電車の音が聞こえます。高層階に住んでおりましたが、景色良かったです。淀川の花火も一部見えます。
デメリットは感じませんでした。個人的には収納スペースがもったあると良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄りのスーパーマーケット、コンビニまでは徒歩3分で行けるので非常に便利です。 福島駅の周辺には飲み屋、カフェ、ドラッグストア、スーパーマーケットなどたくさんあります。
大阪の中心部に近いため、デメリットは感じませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに耳鼻科医院あったので、花粉症の季節にはお世話になっておりました。
単身者向けのマンションであり、マンションに特別なコンセプトもないので、マンション内でのコミュニケーションはありませんでした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】有名なラーメン店がとても多く、いわゆる激戦区なのでどこに入ったとしても実際のところハズレはなかった。比較的オーソドックスながら質はとにかく高いといった類のラーメンが多かったように思う。今ならいつもよりは行列もマシかもしれない。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】強いて言うならコロナ前はやや飲んだくれが多かった位
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
福島駅付近が飲食店が多く美味しいお店が多い。 帰り際は楽しい。
強いて挙げれば駅から少し遠い気がする。 だが10分程度なので慣れれば良し。
立地・治安・周辺環境
学校や病院が近くにあり、治安は良。 近所に24時間営業のスーパーがある。
強いて言うならば高速道路沿いなので決して静かと言う訳ではない。
共用部・セキュリティ・外観
エントランスは高級感があり常に綺麗な状態、結構好き。
強いて挙げれば、ポストの周りに広告がよく散らかっている。
お部屋の仕様・設備 ★★
非常に綺麗、天井も高いし設備も整っている。
角部屋は大きな柱があり、レイアウトにかなり難儀すると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
24時間スーパーが近くにあるので急な買い出し等の時は嬉しい。
コンビニまでの距離は少しある。7〜8分くらい。
暮らし・防災・子育て ★★
病院に関しては、耳鼻科や整骨院などすぐ近くにある。
総合病院が近くにないので緊急時はどこに行けば良いかわからない。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】降り口によっては駅を上がってすぐにコンビニと銀行ATM.があり便利。歩いて7〜10分圏内にJR環状線福島駅と阪神線、京阪中之島線があり神戸や京都方面への乗り換えも容易。北新地まで行けば梅田まで歩ける距離であるが他線のように混んでいない。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】地上からホームへ降りるエレベーターが一箇所しかなく乗り換えが必要。2台目のエレベーターは使用の際駅員へ呼び出しが必要で不便だと感じる。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪駅までも一駅で快速も止まるので交通利便性はとても良い。駅降りてすぐにタクシーも止まっている。
JR京都線、神戸線などは大阪駅まで行ってから乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活利便性はとても良い。
病院や図書館なども近くに無い。ショッピングできるところは少ない。
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店から有名なラーメン屋、人気な居酒屋が多くある。
店内は狭かったり、立ち飲みが多くゆっくりできるところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は近くにある。また駐輪スペースもしっかりある。
子供が遊べる施設や公園が少ない。交通量も多く子育て環境には不向き。
治安
駅近くに交番があり安心できる環境。また街灯も多く夜でも明るい。
飲み屋が多いので酔っ払いが多い。夜の店のキャッチの人が立っている。
コストパフォーマンス
大阪駅からも近く歩いて20分くらいでいける。
駅から遠いことが多い。バスもあまり無い。家賃も比較的高い。
交通利便性
野田阪神駅からすぐに阪神電車がある為便利である。
野田駅が近ければかなり良かったとは思います。
生活利便施設の充実
飲食店.スーパー.携帯ショップも近くにありめっちゃ便利。
近場にネットカフェがないのが不便である。
飲食店の充実
うどん屋で有名なこんぴらうどんが有名でありめっちゃ人気 天理ラーメンもあり
特に思い浮かばないがCoCo壱が近場にないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は道も広いし障害者の方やお年寄りの方も利用しやすい環境になっている。
学校が駅近くにないので少し不便ではあります。
治安
駅近くには広場があり綺麗であり飲食店が密集している為、治安はいいです。
梅田から近いしので車が多いので気をつけてほしい
コストパフォーマンス
駅から近く路線も充実しており家賃もそこまで高くはない。
住みやすい場所ではあるが夜遊びがあまり近くにないのが悪いかな。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。