サムティ大阪グランドイーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区深江北3丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年2月
総戸数144戸
小学校区域大阪市立宝栄小学校
中学校区域大阪市立東陽中学校
専有面積23.08m² ~ 23.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社サムティ
施工会社奥村組土木興業
管理会社サムティプロパティマネジメント

サムティ大阪グランドイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サムティ大阪グランドイーストは候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 深江橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。サムティ大阪グランドイーストなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市東成区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、深江北3丁目2-11の空気感が希望に近いと感じました。サムティ大阪グランドイーストなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東成区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サムティ大阪グランドイーストの売却ガイド

サムティ大阪グランドイーストは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数144戸、10階建の建物です。

最寄り駅は深江橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサムティ大阪グランドイーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

サムティ大阪グランドイーストを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分
  • JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宝栄小学校
  • 中学校区: 大阪市立東陽中学校

サムティ大阪グランドイーストに関するよくある質問

サムティ大阪グランドイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ大阪グランドイーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ大阪グランドイーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサムティ大阪グランドイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ大阪グランドイーストはどのような物件ですか?

サムティ大阪グランドイーストは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江橋駅徒歩6分。築2017年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ大阪グランドイーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
深江橋駅から徒歩15分程です。駅から真っ直ぐ直線なので迷わずに到着できます。
少し駅から遠い印象ですが、自転車に乗るほどの距離ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前にスーパーがあり、コンビニやドン・キホーテ、飲食店があります。
コンビニが、駅まで行かないとないので少し不便です。水がない時は自販機で買ったりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、エレベーター2台あります。共用廊下はとても清楚されており静かです。
郵便受けが小さくて、宅配ボックスがないので不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
少し狭いですが一人暮らしには充分かもしれません。
クローゼットがとっても小さいです。服が多い方は厳しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店はとても多くて、焼肉屋さんやうどん屋さんがすぐ近くにあります。
コンビニ、スーパーが駅前までないのが不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
かなり大きいマンションなので、津波での倒壊の心配は少ないです。
部屋数が多いマンションなので、騒音を立てないように気をつける必要があります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までの道のりにコンビニや飲食店がある。
駅から近いとは言えない。信号もあったりしてやや遠い印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★
酔っ払いがいたり不審者がいたりとかはない。
大通り沿いなのでバイクの音がうるさいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗。宅配ボックスもついていて便利。ポストのすぐそばにはチラシを捨てるゴミ箱もある。
ありません。しいていえば廊下のカーペットが汚れているところがあったくらいです。気になりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音は聞こえないので、過ごしやすい。
キッチンの調理スペースがない。これがかなり不便だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもいくつかあり、やや遠いが100均やドンキもある。
ないですね。イズミヤ、万代、ライフ、業務スーパーなど便利でした。
暮らし・防災・子育て
単身なので子育て世代のことは分かりません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは少し歩くが、治安的には不安はない。
梅田、心斎橋まで出るためには乗り換えが必要で時間もかかる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【深江橋駅に対する口コミ】近くには大型スーパー、二駅先には大型のショッピングモールがあり生活には事欠かないと思います。また、東西南北への移動(電車の乗換)も比較的楽にでき、深江橋自体が東西の沿線なので電車利用者もそこまで多くなく快適に通勤・通学が可能かと思います。
【深江橋駅に対する口コミ】大きな道路が多いために、小さなお子様がいるご家族は外で遊ばせる時に不安を感じるかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
私は目的地まで1本で行くことが出来るので利用しています。
席がたまに汚れている時があります。あと強いて言えば高校生が喋りすぎです。
生活利便施設の充実
高校通学に使っています。降りてすぐの場所に高校があるのですごく有り難いです。
特にないけど、強いて言えば大阪っていうのもあるから、工場が多いイメージです。大きなスーパーなども欲しいです
飲食店の充実
高井田駅の近くには沢山飲食店があると思います。焼肉いちばん、くら寿司、ミスタードーナツ沢山あります。
ほんとに無いです。もし、たこ焼き屋さんがあればいいかも
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は沢山あると思います。小学校地域が離れてないです。
子どもが存分に遊べる公園などは少ないかと思います
治安
駅の周りは比較的綺麗だと思います。交番はありますね
良くも悪くも夜は治安は悪いです。酔っ払いの人が多く、喧嘩をしているのを過去に見た事があります。
コストパフォーマンス
近くにお店などが多いのでいいとは思います。
駅周辺では車通りが多いので、気軽にはすめないかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。