サムティ南堀江LUCEの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩6分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩9分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年11月
総戸数30戸

サムティ南堀江LUCEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南堀江4丁目12-12の利便性を評価しています。サムティ南堀江LUCEなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、桜川駅周辺の需要を重視しています。サムティ南堀江LUCEは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南堀江4丁目12-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サムティ南堀江LUCEは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サムティ南堀江LUCEのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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サムティ南堀江LUCEの売却ガイド

サムティ南堀江LUCEは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサムティ南堀江LUCEの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

サムティ南堀江LUCEを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩6分
  • 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩9分

サムティ南堀江LUCEに関するよくある質問

サムティ南堀江LUCEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ南堀江LUCEには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ南堀江LUCEの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサムティ南堀江LUCEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ南堀江LUCEはどのような物件ですか?

サムティ南堀江LUCEは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩5分。築2011年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ南堀江LUCEには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR難波駅に対する口コミ】大阪の繁華街、難波へ行ける数ある駅の一つ。使う路線次第ですが、自分はこのJR難波がいちばん使い熟れています。改札内を出ると駅中のパン屋さんアルヘイムがあります。そして、この駅へ行ったことのある人ならたまに見かけたことがあるかもしれませんが、エスカレーター前辺りで産地直送品の卸し売りであったり、限定の和菓子の販売だったり、稀にそんな小さな商店を開いていることがあります。告知なんかはどこでやっているのかわからず、その日たまたま出店している感じがなかなか楽しいです。
【JR難波駅に対する口コミ】難波はかなり広いです。難波駅はいくつかあり、歩いて行ける距離の近辺の日本橋駅であったり、目的地次第では別の路線、駅を使った方が早く着く可能性も。ある程度調べられるのであれば下調べをして、より近い駅を選んだほうが無難です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR難波駅に対する口コミ】OCATの高速バス乗り場までのアクセスが非常に楽です。空港までのバスも出ています。また、ライフや本屋、スターバックスが同じ建物内にあります。地下のなんばウォークの利用がしやすく南海なんば駅・地下鉄へ向かいがてら買い物ができます。
【JR難波駅に対する口コミ】南海なんば駅までの距離が地味にあります。毎回乗り換えで歩くのはキツイです。
2024年02月 メリット
交通利便性
心斎橋、難波まで乗り換えなしで2駅で行ける。便利。
場所にもよるが、夏場は虫が多い。特にゴキブリ。飲食店が多いから?
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり便利な方。
個人的には大きめの書店が京セラドームの方にしかないのが残念。
飲食店の充実
徒歩圏内に美味しいお店が多く、満足です。
飲食店が多いためか、夏場はゴキブリがウロウロしています。
暮らし・子育て環境の充実
お子様のいる世帯が多い印象です。治安も良く、学校が近くにあるためだと思います。
道幅が細い場所が多い印象です。自転車の利用はやや不便かもしれません。交通量が多いので、そこが改善できれば子供の自己のリスクは軽減されるかもしれません。
治安
静かで非常にいいと思います。過ごしやすいです。
強いて挙げれば若者が比較的多い点が気になる。
コストパフォーマンス
家賃は1Kのアパートで共益費込みで7万円程度です。利便性の割には安いと思います。
強いて挙げれば高級めな物件は少なく感じる。
交通利便性
地下鉄長堀鶴見緑地線、千日前線の2線が利用可能であり、なんば・心斎橋のような繁華街のほか京橋・谷町九丁目のような他線との乗り換え駅にも近い
大阪駅・梅田駅に一本で行くことができず、野田阪神駅またはなんば駅、心斎橋駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー、救急病院、図書館があり、生活上必要な施設は一通りあると思う。
強いてあげれば、であるが、駅前に娯楽施設の類はなく、飲食店も少ない。なんばに近いので困ることはないと思う。
飲食店の充実
カドヤ食堂という大阪で屈指の人気を誇るラーメン屋があり、そのほかにもいくつかチェーン店がある。
逆にチェーン店以外の店が少ない。しかし、南東方向にいけば堀江エリアのおしゃれな店があるし、日本屈指の飲食店密集エリアであるなんばも近いのであまり困らないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
西長堀駅周辺を含む西区では人口が急増しており、小学校や幼稚園・保育園も近くにあるのでよい。
逆に小学校はそのキャパシティに対応するため校舎の増築を繰り返しており、運動場も手狭になっている。少人数でのびのび育ててもらえる、といった状態ではない。
治安
夜は静かで、西長堀がある新町・北堀江・南堀江3・4丁目はとても落ち着いたエリアである。
繁華街であるミナミに近く、若者の街であるアメリカ村も近いため、そのあおりを受けることもある。地元民として夜中にそのエリアに向かうことはあまりおすすめしない。
コストパフォーマンス
中心部ではないのでマンションの値段などはそこまで高いわけではないと思う。
人口急増により地価は上昇しており、タワーマンションの建設ラッシュが続いている。この状態はしばらく(20年ほど)続くと予想されているので、マンション価格が落ち着くことはないだろう。
交通利便性
京セラドーム、イオンモールと直結しており、便利です。また、阪神電車「ドーム前」JR西日本「大正」の駅もすぐ近くにあるため、神戸方面、難波方面、梅田方面、天王寺方面どちらの方面にも行きやすいです。
普段はそこまで混雑していませんが、京セラのイベント開催日が非常に混雑しており「席に座れない」「駅のホーム、京セラ付近が大変混雑している」ことがあるため混雑面で不便です。
生活利便施設の充実
京セラドーム、イオンモール、ビバホーム、フォレオといった施設があります。服、食品、家具、家電といった生活必需品はなんでも揃います。病院、消防署、警察署も駅からすぐ近くにあります。
強いて挙げれば、ドンキホーテ、ラ・ムー、業務スーパー等の安い店は少し離れたとこにあります。
飲食店の充実
イオンモール、フォレオ内の飲食店はもちろんのこと、さまざまな飲食店が豊富にあります。
どこのお店もかなり混雑しています。そのため、一番混んでいる時間帯(12時頃や19時頃)にはおすすめできません。
暮らし・子育て環境の充実
学校・幼稚園・保育園の数も多いです。バリアフリー設備も多く、車椅子・視覚障害者に特に特化していると思われます。例えば、ホームドア・スロープ・多目的トイレ・点字案内表等です。
自転車の通行が多いため、子供やお年寄りの歩行は危ないです。
治安
近くに交番があります。商店街が多く、日頃から人通りが多かったり、明かりもついてたりするため心理的に犯罪を起こしにくいかとは思います。
深夜になると、近くの川に不良少年や暴走族が現れるため深夜に女性1人で歩くのは危ないです。
コストパフォーマンス
交通網が発達していて、商業施設も多いため住みやすい町です。病院も多く、駅から徒歩3分ほどの位置に消防署があるため安心できます。
家賃や、物価が高いため、ある程度お金にゆとりがないと厳しいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。